3月珠海賣地收入近12億元橫琴占了9成
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下網訊2015年3月，珠海樓市在2月轉冷的基礎上進一步降溫，主城區網簽成交量大幅下滑。土地市場方面，全月僅成功交易3宗土地，另有一宗土地終止拍賣。主城區及西區“零出讓”，橫琴新區則以11.54億元賣地額挑起大梁。值得注意的是，雖然4月珠海土地入市量比3月有所上漲，但大多是低總價的工業用地，土地市場熱度依然不足。
據珠海房天下網房天下數據監控中心統計，截至3月30日，2015年3月珠海新增供應5宗土地，供應面積241722.79平方米，比2015年2月增加約16.73萬平方米，環比上漲224.92%；比2014年3月減少約35.94萬平方米，同比下降59.79%。
土地供應量有所上漲 整體情況仍然不樂觀
雖然本月珠海土地供應量比上個月大幅上漲，但土地類型以工業爲主，從市場熱度看，情況仍然不樂觀。
從各區域看，西區推出4宗低總價的工業用地，總起拍價還不足半億。
橫琴方面，在28日推出一宗12.95萬平方米居住（項目配套）用地，樓面起拍價爲4200元/平，計容積率總建築面積爲266873.5㎡；若以底價成交，總地價約11.21億元。值得一提的是，該地塊爲橫琴新區産業項目生活配套居住用地（不屬于商品住房開發用地）。
有觀點認爲，3月珠海樓市依舊受到春節假期效應影響，市場各方未完全展開新年後的工作計劃，土地市場也繼續短暫的沈寂。
截至日前，3月份珠海土地出讓計劃已落幕。據珠海房天下網房天下數據監控中心統計，2015年3月珠海共有3宗土地成交記錄，成交面積45400.98平方米，比2015年2月減少約32.37萬平方米，環比下降87.7%；比2014年3月減少約9.89萬平方米，同比下降68.53%。
另外，土地成交金額爲117890.3691萬元，比2015年1月增加約0.73億元，環比上漲6.61%；比2014年3月增加約5.51元，同比上漲87.8%。
土地類型以商業辦公爲主 橫琴地塊高價成交
本月珠海成交的三宗地塊均是商業辦公類用地。從各區域看，橫琴成交兩宗用地，土地價格相比前兩個月有所上漲；兩宗地塊共收獲11.54億元，占全月土地總額97.9%。其中辦公酒店用地由珠海橫琴隆義國際投資有限公司以樓面價6500元/平、總地價2.652億元競得，溢價103%；而商業辦公綜合用地則由中冶國際投資發展有限公司公司以樓面價6350元/平、總地價8.89億元拿下。
保稅區拍出今年首宗用地，土地類型爲商業性辦公，由富喬置地有限公司底價投得。
值得一提的是，位于南屏的一宗約2.79萬平方米保障房用地，原計劃在3月11日進行拍賣，終在3月9日終止拍賣。
2015年珠海土地行情低迷，截至30日統計數據，2015年一季度珠海共成交土地21宗，總面積約75.81萬㎡（折合1137畝），總成交額約56.53億元，環比下降2.66%，同比下降30.62%。
盡管2、3月土地行情低迷，但得益于1月的成交小高潮，一季度珠海土地市場仍不乏亮點：
1月20日，金灣航空新城一宗77206.35平方米商住用地底價拍出，由保利地産以樓面價3500元/平、總地價6.75億元競得。這是保利地産在開發“保利香槟”後，在航空新城再次拿地。
繼2014年10月斬獲深圳龍華優質地塊後，1月28日，龍光地産再在珠海奪得地王。據悉，該宗地位于珠海市香洲區拱北區域，土地總面積15876.62平方米（約23.8畝），土地用途爲住宅用地，計容建築面積5.56萬平米，成交土地總價9.78億元，樓面地價17600元/平。該成交價超越去年中鐵建工九洲大道南地塊（樓面地價16400元/平），成爲珠海市區的新單價“地王”；而這一次，“地王”紀錄再次上漲了1200元/平方米。
繼去年10月份在灣仔競得兩宗住宅用地後，華發在1月28日再次拍得市區宅地。該宗地塊宗地編號爲珠國土儲2014-36，位于沿河路北側、工人村路東側，土地總面積9024.72平方米（約13.54畝），由華發以樓面地價10400元/平拿下，溢價48.57%。
2月28日，萬科地産以樓面地價860元/平、總地價2.7億元拍下上沖一商住用地。該地塊宗地面積爲193150.06平方米，規劃土地用途爲二類居住、商業，計價建築面積約31.43萬平方米。
值得一提的是，該地塊以樓面價860元/平成交，以目前市區住宅用地的價格來說，這可算是“白菜”價；不過政府對它也有不少的附加條件：地塊上所建的住房，將有一半左右（不少于30萬平）要無償移交給政府，用于香洲區城中村改造的回遷賠償，且要無償配建幼兒園等一系列的生活配套設施，而且移交的住房與商品房標准一樣。同時，該地塊要按照《上沖TOD小鎮城市設計》相關要求以及其他相關法規、標准、規範進行規劃設計。
澳門房天下房地產網隸屬於中國大的房地產家居網絡平臺房天下網，提供全面及時的房地產新聞資訊內容，為所有樓盤提供網上瀏覽、業主論壇和社區網站，房地產精英人物個人主頁，是國內房地產媒體及業內外網友公認的全球大的房地產網絡平臺，房天下引擎給網友提供房地產網站中速度快捷內容全面的智能搜索。
更多房产资讯，更多业内动态，敬请关注房天下（微信号：Fang-com1999）。
更多购房知识，更多宝典秘笈，敬请关注房天下购房指南（微信号：sfzhishi）。
科技赋能物业管理，44台巡检机器人上岗
0$2015年3月，珠海樓市在2月轉冷的基礎上進一步降溫，主城區網簽成交量大幅下滑。土地市場方面，全月僅成功交易3宗土地，另有一宗土地終止拍賣。主城區及西區“零出讓”，橫琴新區則以11.54億元賣地額挑起大梁。值得注意的是，雖然4月珠海土地入市量比3月有所上漲，但大多是低總價的工業用地，土地市場熱度依然不足。$0$3月珠海賣地收入近12億元 橫琴占了9成$
版权声明：本文由珠海厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
