珠海50产业新空间的“高新力量”
“已签约项目总投资额近73亿元，预计达产产值约85亿元。”1月9日，位于珠海高新区的港湾7号·智造超级工厂一期、二期正式开园投产，园区内一片繁忙景象，现代化厂房里设备林立，一台台机器飞速运转。
作为珠海首个“开园即投产”的5.0产业新空间，从去年5月30日开工建设到今年1月9日开园投产，港湾7号以“开工即签约、封顶即招满、开园即投产”的建设、招商效率，跑出“高新速度”、创造“高新效能”，贡献5.0产业新空间的“高新力量”。
新年伊始火热开局，擂响了珠海高新区深入推进“产业第一”的攻坚战鼓。一年以来，珠海高新区以“产业第一、交通提升、城市跨越、民生为要”为工作总抓手，全力推进5.0产业新空间载体建设、招商、运营服务“齐步走”，跑出破题攻坚“加速度”。
“按照以往的投资流程，一个项目从拿地到报建，再到开工、投产，往往需要2到3年时间。而在激烈的市场竞争中，早投产就可以快速抢占市场。”前不久，珠海民营企业家座谈会上，5.0产业新空间推介人说。
2022年，珠海提出了“产业第一”工作部署，吹响了“产业攻坚”的号角。这一年，珠海高新区通过一系列务实举措，不断提升产业核心竞争力，把拓展优质产业空间作为工作重点，携手国企谋划建设10个5.0产业新空间，为重大项目和产业发展提供载体支撑。
港湾7号·智造超级工厂便是谋划的重点项目之一，作为珠海市首个实现“开园即投产”的5.0产业新空间项目，它总体量达60万平方米，共分四期推进建设，其中一、二期工程开园后，将释出28万平方米的5.0产业新空间。
快速投产的背后，是珠海高新区坚持“产业第一”的决心。围绕“低租金、高标准、规模化、配套好、运营优”5.0产业新空间特点，珠海高新区始终应企业所需，急企业所想，多措并举推进项目建设“加速跑”。
交付标准多走一步，企业直接进驻降低投入。金刚砂地面、白墙交付的标准，普装厂房低至每平方米20元的租金，算下来每一万平方米可为企业节省300万元。
让企业直接实现“拎机投产”，还有高标准的建设质量。为满足企业的各类需求，园区建设有独栋总部、标准厂房、高标准厂房三类厂房，其中独栋总部可供企业个性定制独立使用。
据介绍，园区厂房层高最高达7.8米，单层面积超5000平方米，地面可承载2吨重量，“高层高、高荷载、大平层”的特点，打破了传统厂房的使用局限。人货分流的交通体系，每栋厂房均配备独立卸货平台，货梯荷载量高达5吨，为智造企业的装卸货“提速省劲”。
广东提出，要高水平谋划推进现代化产业体系建设，坚持抓大产业、大平台、大项目、大企业、大环境，把制造业这份厚实家当做优做强。
港湾7号·智造超级工厂聚焦智慧城市应用、智造消费终端，以及智造制造装备三大领域，致力于打造大湾区高端智造总部产业基地。它不仅自身体量够大，与大湾区医疗器械生物医药产业园、新能源储能产业园共同组成了126万平方米体量的5.0产业新空间集聚区。处于逐渐成型的“高新区千亿级科创智造产业带”，港湾7号将充分释放制造产业发展新活力。
一边是项目建设冲刺，另一边招商引资也开启“倍速”模式。
2022年5月30日，港湾7号·智造超级工厂举行开工仪式暨高标准厂房合作伙伴签约仪式。同年10月28日，港湾7号一期、二期实现封顶，整体招商签约率达100%，成功实现“开工即签约、封顶即招满、开园即投产”。
助力深珠合作筑巢引凤，港湾7号·智造超级工厂雏形初现，便已收获众多企业和项目抛来的绣球。
目前，珠海高新区正全力做大做强“3+3+1”现代产业体系，即加快聚集半导体与集成电路、信创产业、人工智能与机器人三大前沿产业链，大力发展生物医药与、与智能电网、数字经济三大特色产业集群，重点推进区块链、6G、量子技术等未来产业孵化与加速计划，大踏步迈向世界一流高科技园区。
据港湾7号·智造超级工厂相关负责人介绍，港湾7号紧紧围绕“3+3+1”现代产业体系，锚定高端制造业，靶向招引具有龙头引领和造血强链功能的重点产业项目，目前已签约49个项目，总投资额近73亿元，其中设备投资额近55亿元，项目预计达产产值约85亿元。
“园区入驻了许多我们产业链上下游相关企业，进一步降低企业间的沟通成本。”珠海鼎冠电力科技有限公司总经理许清辉透露，一方面是相中园区内优质的产业空间；另一方面，则是看好区域内丰富的产业资源和完善的产业生态。
作为港湾7号·智造超级工厂首批投产企业之一，鼎冠电力将率先投资1亿元，从事高低压配电设备的研发与制造。据不完全统计，包括鼎冠电力、瓦特电力、科雷明斯、亿华电动车在内的首批已投产企业投资额超10亿元，预计达产产值近15亿元。
不止于此，优质的5.0产业新空间建设不仅激发出本土企业扩大投资和加快项目建设的积极性、主动性，很多主导产业上下游的深圳企业也纷纷把目光聚焦到珠海高新区。
珠海提出，“高质量推进高新区建设，以后环片区为启动区打造未来科技城”。珠海市主要负责人多次带队调研珠海高新区，要求高新区要牢牢把握做好“深珠合作”这篇文章，助力深珠合作也成为港湾7号园区未来发展的题中应有之义。
来自深圳的安易控动力科技有限公司(下简称“安易控”)计划在不久后，将制造研发基地搬进港湾7号。在安易控副总经理梁子看来，珠海良好的区位优势能为有转移需求的深圳企业提供优质适配的发展空间，同时独特的海洋资源优势，还将为海洋高端科技人才、海洋产业集群提供更大的发展空间。
对于区域发展而言，优质产业资源一旦起势集聚，何愁引不来“金凤凰”？
据悉，按引进区域划分，此次港湾7号中外市引入项目30余个，约占总数的70%；按产业类别划分，与项目、智能制造装备类、与项目类均占项目总数的20%以上。
这是珠海高新区聚焦产业链布局精准招商，打好产业发展延链、补链、强链组合拳取得的又一成效。珠海高新区相关负责人表示，下一步，高新区将持续强化招商引资“源头活水”，加速产业链聚集，凝聚起高质量发展的强大向“新”力。
让恒产者恒心，让安居者乐业。为了更好地吸引留住人才，为珠海市打好产业发展攻坚战提供坚实支撑，当前，珠海高新区围绕10个5.0产业新空间配套建设10个产业新社区，建成后可为20万名产业工人提供高品质的生活空间，让产业工人工作更安心、居住更舒心、生活更开心。
港湾7号·智造超级工厂，正位于珠海首个“产业新社区”示范项目中，属于“5.0产业新空间集中建设区”。去年9月，珠海高新区创新性地首开“产业新社区”先河，集中规划建设产业空间与生活空间。
近1平方公里的产业新社区，为126万平方米的5.0产业新空间，集中配套了5400套产业宿舍、2个工业邻里中心、1所小学、1所中学，港湾7号可满足企业从初创到壮大全周期、产业工人从工作到生活的全方位需求，可容纳约两万产业工人在此生产生活、宜居宜业。
要想让更多产业工人留在高新区，不仅要提供优质的生活环境，还要提供“有温度”的服务。为进一步保障产业工人的身心健康，珠海高新区在两个工业邻里中心构建了幼托中心、社区医疗服务站、中央食堂、篮球场、心理咨询室等六大配套和九大场景，提升产业工人的生活幸福感。
值得一提的是，港湾7号·智造超级工厂还将创建低碳示范园区，一期、二期园区的分布式光伏发电示范项目已正式并网发电，全部投产后装机容量约3兆瓦，年均产生绿电345万度，年均减排二氧化碳2667吨。
作为签约园区的首家企业，珠海瓦特电力设备有限公司总经理李耿坦言，瓦特电力入驻的原因不仅在于园区具有区位优、交付快、高标准、定制化、配套好等诸多优势，还在于企业与园区“绿色低碳、智能智造”的理念高度契合，并认可园区构建“产业链生态、产业服务生态、产业文化生态”的运营模式。
“高新区对公司发展给予的全方位、多维度、个性化的支持，让我们切实感受到高新区落实‘产业第一’的工作力度。我们信心倍增，相信在珠海高新区这片热土上，能实现新的更大作为。”李耿说。
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