珠海50产业新空间已签约项目295个招商入驻率超七成
近年来，各地掀起了招商大战，提供低成本、高品质产业空间是政府手里的一张王牌。作为珠海的招商新名片，5.0产业新空间是珠海工业发展的重要载体，也是观察珠海工业经济发展的重要窗口。
6月12日，南方财经全媒体记者在珠海市5.0产业新空间建设发展情况及制造业产业立柱项目推进情况新闻发布会上获悉，截至今年4月底，5.0产业新空间已开工项目54个，建筑面积1052万平方米，已完工项目36个，建筑面积633万平方米。截至今年5月底，珠海全市5.0产业新空间已签约项目295个，租赁面积445万平方米，招商入驻率超七成；确立制造业产业立柱项目共31个，其中已签约落地项目共26个，涵盖了光伏、新型储能、锂电上游材料、生物医药、新一代电子信息材料等重点产业领域，项目总投资达750亿元。
全市31个制造业立柱项目中，超过四成落户5.0产业新空间，其中海博思创、鸿钧、纬景等3个立柱项目在5.0产业新空间实现当年动工、当年投产。高端制造业立柱项目一般指协议投资总额10亿元以上，且项目协议固定资产投资额占比不低于50%的项目。
珠海市工业和信息化局副局长胡兴华在会上表示，自2022年4月珠海正式提出建设5.0产业新空间以来，5.0产业新空间入驻企业已累计贡献产值57.5亿元。随着一批龙头、链主企业落地、投产，经过两年培育，这批企业将进入集中收获期，预计今年底产值将达到140亿元。
一个好的5.0新空间项目还需要根据人才结构来考虑园区配套。为此，珠海出台《珠海市5.0产业新空间配套服务设施建设使用与运营工作指引》，为入驻企业提供“一站式”生活配套服务。例如华发集团5.0产业新空间已引进超30家优质品牌商家，涵盖餐饮、超市、药房、银行、快递等业态。
今年珠海市政府工作报告提出“立柱项目快落地”，计划以超常规速度在新能源上游、、全域无人系统、人工智能等领域推动一批立柱项目快速建设投产。
何为“超常规速度”？从一组企业落地画像中就可以窥见一二。自今年“立柱项目快落地”工作实施以来，珠海推动了融和元储、九号科技、隆力6GWh大型系统等项目签约落地；加速海四达、天成先进半导体、迈为等项目竣工验收，已动工立柱项目1-4月完成固定资产投资约32亿元；新增基克纳、博创新型产业园、鸿钧、纬景储能等项目投产，已投产立柱项目1-4月新增产值达23亿元。
“我们通过整合配套设施、珠海基金、上下游供应商市场拓展等要素资源，从‘给政策优惠’到‘给场景机会’，为项目企业提供更多示范应用空间。”珠海市招商署副署长颜军告诉南方财经全媒体记者，招商是一个动态调整的过程，需要时刻关注市场行情变化、及时调整招商引资策略，将发展意愿强烈、具备成熟落地条件的项目纳入重点跟进服务对象，不断提升制造业产业立柱项目质效。
与此同时，珠海市招商署还完善了产业立柱项目准入退出机制。对于能快速提升珠海市产业能级、量级或能填补珠海市产业空白的战略性新兴产业、未来产业重点项目，将通过项目推荐、会议研究、蕞终审定等步骤纳入立柱项目调度管理，统筹推进签约落地和动工建设等事宜，并每周报送相关项目的进展情况。对于已认定的产业立柱项目，项目终止投资建设或项目推进缓慢的将提请专题会议研究并报请退出。
珠海5.0产业新空间项目得以快速超常规推进建设，离不开珠海国资国企的实力担纲。
2022年珠海市国有资产规模达到1.2万亿元，具备大规模建设5.0产业新空间的实力。2022年以来，珠海市国资委统筹推动格力集团、华发集团、大横琴集团快速推进5.0产业新空间建设和招商工作。截至2024年5月，珠海市属国企累计已规划建设5.0产业新空间建设项目49个，建成的5.0产业新空间建筑面积占全市的95%。
目前，珠海市属国企已签约正式租赁合同项目200家，签约面积327.3万平方米，累计已入驻企业140家，已投产企业89家，占正式签约企业45%，在装修企业51家，占正式签约企业26%。其中正式签约“4+3”产业项目占比近95%。具体而言，这些项目主要集中在装备制造项目73家，占比37%，集成电路与项目各30家，占比30%，与健康项目25家，占比13%。
在引进立柱项目方面，截至今年5月，珠海市属国企参与引进产业立柱项目20个，占全市的64.5%，计划总投资652.8亿元。珠海市国资委三级调研员赵国沛透露，预计项目建成后达产年总产值将超1000亿元，年税收贡献超50亿元。
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