珠海市公共资源交易中心挂出的三宗涉宅地块分别位于唐家、金湾滨海商务区和斗门，供地总面积约21万㎡，起拍总价约33.21亿元。

　　且三宗地块都将在8月22日开拍。

　　其中，23078/珠自然资储2023-07地块位于高新区金鼎片区金官路西、金文路南侧。

　　地块面积约16万㎡，规划建设住宅、小学及城市道路，起拍总价为22.56亿，楼面价约6864元/㎡起！

　　▲地块位置示意（仅供参考，请以最终政府公布位置为准）

　　住宅70年，商业40年，小学、幼儿园、城市道路均为50年

　　除此之外，该宗地块其他竞拍要求。

　　1、上述地块计容积率总建筑面积≤328653.98㎡；

　　其中A区域：用地面积35736.83㎡，用地性质为二类居住（人才住房），计容积率建筑面积≤107209.17㎡（住宅≤102809.17㎡（含居住配建的公共服务设施，其中兼容商业设施比例≤10%），幼儿园≥4400.00㎡）。

　　B区域：用地面积27845.24㎡，用地性质为小学用地（48班），计容积率建筑面积≤25060.73㎡。

　　C区域：用地面积65389.08㎡，用地性质为二类居住，计容积率建筑面积≤196384.08㎡（住宅≤193084.08㎡（含居住配建的公共服务设施，其中兼容商业设施比例≤3%），幼儿园≥3300.00㎡）。

　　D区域：用地面积：31482.13㎡，用地性质为城市道路。

　　2、上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施：

　　A区域需配建：幼儿园（1处，按12班配置，应独立占地建设，不得附建在住宅建筑中，用地面积≥3960㎡，计容积率建筑面积≥4400㎡，设置地下交通分流中心面积≥2000㎡）、社区用房（1 处，建筑面积≥800平方米）、托育服务设施及配套安全设施（建筑面积约240-320平方米）；

　　B区域需配建：小学（1处，按48班配置，用地面积27845.24㎡，计容积率建筑面积≤25060.73㎡，设置地下交通分流中心面积≥400㎡）；

　　C区域需配建：幼儿园（1处，按9班配置，应独立占地建设，用地面积≥3240㎡，计容积率建筑面积≥3300㎡，设置地下交通分流中心面积≥2000㎡）、社区用房（1 处，建筑面积≥800㎡）、托育服务设施及配套安全设施（建筑面积约450-600㎡）；

　　D区域需配建：城市道路（用地面积31482.13㎡）；

　　上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区管委会指定的部门或区属国企接收管理，产权归高新区管委会。

　　3、上述地块A区域为珠海高新区人才住房项目，人才住房的租金和售价分别为届时同区域同类型品质市场商品住房的60%和50%。售价由高新区价格主管部门牵头制定项目均价，高新区价格主管单位（可授权高新区住房管理单位）根据片区均价拟定一房一价，一房一价价格根据均价基础上下浮动幅度均不超过10%。

　　23075/珠自然资储2023-04地块位于金湾区龙湖路北侧、燕羽路西侧。

　　地块面积约3.9万㎡，规划建设住宅、商业、城市道路，起拍总价为8.51亿，楼面价约10030元/㎡起！

　　▲地块位置示意（仅供参考，请以最终政府公布位置为准）

　　除此之外，该宗地块其他竞拍要求。

　　1、上述地块计容积率总建筑面积≤84846.08㎡；二类居住≤80374.05㎡、商业≤4472.03㎡。

　　A区域用地面积11009.69㎡，用地性质为二类居住、商业，计容积率建筑面积≤27523.46㎡，其中二类居住≤24771.11㎡、商业≤2752.35㎡。

　　B区域用地面积5047.78㎡，用地性质为城市道路。

　　C区域用地面积22929.68㎡，用地性质为二类居住、商业，计容积率建筑面积≤57322.62㎡，其中二类居住≤55602.94㎡、商业≤1719.68㎡。

　　2、上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施：社区用房（A区域建筑面积≥300㎡、C区域建筑面积≥600㎡）；

　　上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。

　　23079/珠自然资储2023-06地块位于斗门区腾逸路北侧、福安路西侧。

　　地块面积约1.14万㎡，规划建设住宅及商业，起拍总价为2.14亿，楼面价约7202元/㎡起！

　　（仅供参考，请以最终政府公布位置为准）

　　除此之外，该宗地块其他竞拍要求。

　　1、上述地块计容积率总建筑面积≤29713.39㎡；其中住宅为23770.71㎡～26742.05㎡（含居住配建的公共服务设施）。

　　2、上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施：社区用房（1处，建筑面积300㎡）；

　　由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府，并由斗门区政府指定的部门接收管理，产权归斗门区政府。

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