斗门出手了！不用再担心烂尾
珠海德贝健康产业项目建设得以“提速”
阳春三月，斗门处处涌动着发展的生机与活力。珠海德贝健康产业项目（以下简称德贝健康）建设现场看到，8栋以红和白为主色调的建筑拔地而起，现场工人正忙着开展道路配套施工。
于2020年动工建设的德贝健康项目，总建筑面积7.6万平方米，项目分两期建设，工程内容包括7栋厂房和1栋宿舍楼，将打造集医疗器械生产、生物医药研究开发的斗门基地。
珠海德贝发展有限公司董事长陈睿桀表示，目前项目主体工程已经完工，马上将启动室内装修，预计今年5月可投产，达产后年产值可达4个多亿。
相比现在的“提速”，在一年多前，项目在建设中曾因融资难问题面临“烂尾”。陈睿桀告诉小斗，项目计划总投资要3个多亿，由于投资协议中设定的限制条款，导致项目未能落实土地抵押手续，无法在建设期内利用项目用地的国有土地使用权获取融资，影响了企业的正常经营与资金运转，严重拖慢了建设进度。
土地在不动产登记中心无法做抵押，就不能给银行的贷款项目进行有效的抵押担保，这个问题如果突破不了，会对项目进展造成很大的延迟，甚至导致两三年都没法完工。
梳理堵点，政策赋能。针对这一难题，斗门区积极梳理企业融资过程中遇到的堵点痛点，聚焦政府流程再造，创新服务措施，于2022年5月18日印发了《关于支持富山工业园在建项目融资加快建设的工作方案》，提出园区可与在建企业签订项目投资补充协议，支持企业符合实际的融资需求，为企业解决融资难问题，推动项目建设提速。
同年8月，珠海市金融工作局、珠海市自然资源局联合印发了《进一步优化产业项目用地抵押工作的通知》，明确在充分评估和风险可控的前提下，根据辖区的实际情况和经济发展需要，以补充协议的形式在前一条的基础上进一步放宽对产业项目用地的抵押融资限制。
企业项目在建过程中，国有土地使用权融资抵押是一个老大难问题，我们深入了解企业发展经营，梳理企业融资过程中遇到的难点痛点，在程序合法风险可控的前提下，发挥政策赋能，为企业项目融资建设松绑，加快工程建设效率。
得益于各项政策的加持，富山工业园与珠海德贝发展有限公司立马签订了《项目投资补充协议》，产业用地成功办理抵押登记，并获得珠海农商银行在建工程抵押贷款8900万元，目前全部贷款已成功发放。
这笔贷款有效缓解土建工程款压力，设备购置需求也得到了解决。
我们前期是通过园区了解到客户的金融服务需求，充分利用短平快的审批决策优势，通过灵活的信贷政策，助力企业快速地完成厂房 设备的投资建设，保障项目顺利完工投产。
精准施策，定点破题。自工作方案印发以来，斗门区已累计为珠海富山爱旭太阳能科技有限公司、珠海越芯半导体有限公司、珠海市隆昌电路科技有限公司等十多家企业，解决融资需求近40亿元。
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