2024珠海智汇广场丨智汇广场售楼处（24小时电话）智汇广场价格_户型图_配套
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智汇广场紧邻总投资超80亿元、建筑面积达76万㎡航空新城六大中心，公共文化中心、产业服务中心、市民艺术中心已投入使用，未来将成为区域客群及周边居民日常休闲活动的主要场所之一，大量人气汇聚于此，为本案价值赋能！
物业公司珠海市嘉远物业管理有限公司
开 发 商珠海市嘉远筑巢科技有限责任公司
珠海城市新中芯 航空新城一环时代已来
金湾航空新城，珠海西进的重点发展区域。肩承着珠海主城区价值外溢、政-策倾斜及人口西移的重任，更是大wan区中芯城市经-济、投-资、产业外溢的承接地。无论是产业定位、功能定位、片区定位或者资源导入，均是城市的鼎级配置+鼎级流量，区域价值全面爆发。航空新城一环时代崛起，一环生活逐步兑现。
国际化视野规划 打造国际级城市封面
金湾航空新城，有着不亚于新-加-坡的城市规划，由新-加-坡规划设计之父 - 刘-太-格担纲设计。以中心湖为原点，重点布局城市的建设和发展，华发商都、六大中心等高量级配套落子于此。目前，现产业服务中心、公共文化中心已投入使用，由世界知名建筑设计师扎哈·哈迪德精心设计的市民艺术中心将在今年竣工，更集中的资源、更高起点的规划，更具国-际视野的发展，这一切都将赋予航空新城更高的时代价值。
多维立体交通 接轨城市都会一环生活
金湾航空新城，雄踞珠海交通枢纽芯。坐拥与曼哈顿大中央总站不相上下的多维交通路网，3高速3大桥2城轨1机场等贯穿区域，与湾芯城市互联互通，无缝接驳世界都会生活。
资源集聚高地 擎启世界经济新格局
金湾航空新城，作为珠海产业中芯。对标北京CBD，全力建“3+1”高新产业集群吸引了数所中外500强企业进驻于此，全球高精尖人才汇聚，打造城市经-济新高地。
金湾航空新城，借鉴香-港中环商业模式，以高端商业配套，创变珠海城市发展格局。金湾华发商都、岁宝百货、宝龙城等大型商业遍布于内，助推城市商业升级，一站畅享城芯一环生活。
战略赋能航空新城 打造珠海城市新中芯
金湾航空新城是天赋高占位、强规划的板块，被钦定为珠海城市新中芯，历经8年造城，航空新城正值“城”熟期，是大wan区投资价值优先板块，智汇广场雄踞航空城芯位置，未来溢价空间大，是入手赢赚未来的好时机！
六大中心兑现在即 航空新城价值大爆发
智汇广场紧邻总投资超80亿元、建筑面积达76万㎡航空新城六大中心，公共文化中心、产业服务中心、市民艺术中心已投入使用，未来将成为区域客群及周边居民日常休闲活动的主要场所之一，大量人气汇聚于此，为本案价值赋能！
房价涨幅遥遥领先 区域溢价空间巨大
从2014年到2020年，金湾房价涨幅130.14%，全市头部，7年时间，航空新城涨幅达190%，遥遥领先于全区约130%的涨幅，对比珠海全市59.86%的涨幅，更占尽上风，“钱”景十足。
扼守湾区交通枢纽 发达路网畅通全球
屹立航空新城主轴交通路网之上，畅达东西双城，快速接驳港珠澳大桥，便捷来往香-港、澳-门。贯通香海大桥及珠海机场，便捷多维交通路网互通国际。
四大桥：珠海大桥、港珠澳大桥-洪鹤大桥、金海大桥（建设中）、香海大桥（建设中）
两铁轨：珠机城轨二期（建设中）、广佛江珠城轨（规划中）
两地铁：地铁一号线（建设中）、地铁三号线（建设中）
紧邻金湾华发商都 近享客流商圈红利
11万㎡城市“巨无霸”商业配套——金湾华发商都已正式营业，约有200+品牌商铺入驻，开业首日总客流突破20万人次。智汇广场距金湾华发商都步行距离约650米（百度地图测量），优先享受商圈经济对土地的增值红利以及吸纳的万千客群消费红利。
产业大鳄接连进驻 擎动区域经济飞涨
航空新城簇拥五大千亿级产业集群，世界五百强进驻超60家，17家“独角兽”级企业扎堆，集聚大量高端产业，产能爆发为区域价值加码，此外海量资源红利正加速汇聚，片区价值潜力未来可期！
少有商业聚合空间 打造资产价值典范
智汇广场，由地上2栋高层办公，1栋多层办公、2层的商业附楼和一层地下室组成。以科技理念为内在核心打造的集总部式花园办公、灵动创意办公、潮流体验商业为一体的实用型潜质资产。是区域难得的优质核芯资产，满足湾区多元客群投资所需。
多元商业业态经营 护航资产收益稳妥
智汇广场，从实际经营角度科学规划每间商铺，打造集连锁餐饮、酒吧餐饮、商业零售为一体的沉浸式商业消费场所，多元商业业态便于出租及使用，长期投资和短期收益即可。
稀贵酒店式办公 优质稳赢置业资产
区域难得小面积办公空间，可根据需求进行多个组合使用，可自用可出租可托管，低总价可让资金分配更加灵活更加合理，是区域投资的不二之选。
臻罕3.9米层高 倍享财富进阶之路
约3.9m层高轻投-资创意空间，灵活空间布局设计，人性科学规划为创业人士量身定制经济自由的商务空间，是创业起步、SOHO办公等事业佳选。
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金湾区实际管辖范围总面积约3475平方公里。其中，陆域面积约571平方公里，海域范围约2904平方公里。
发展定位为珠海西部城市中心、粤港澳大wan区西部海空枢纽、珠江西岸先进制造业新引擎和深合区重要支撑区。
其中提到，作为深合区的重要支撑区，主动承接深圳产业转移，主动对接香-港功能辐射；作为大wan区西部门户枢纽，则要做好空港、海港综合保税区“双港一区”大文章。打造珠海西部中心城区核心区，则是打造宜居宜业的健康新城。
在城镇空间结构上，整个金wan区形成“三轴一心，双港三区”城镇空间结构。
一心：西部城市中心（包括“一主”西部市级综合服务中心，“三副”金湾片区中心、枢纽基本城市组团副中心和航空产业文体休闲中心）
三轴：港珠澳大桥联动发展轴、双湖路城市发展轴、高栏港高速产业发展轴；
双港：区域枢纽机场珠海金湾机场和区域枢纽港高栏港；
三区：西部中心城区、临港产业区和临空产业区。
至2035年，金湾区规划总人口为115万人。
以金湾枢纽为核心、双港为驱动，打造设施多元、集疏运体系健全、外联内畅的综合交通系统，支撑珠海成为大wan区交通核心的门户高地。
支持双港能力提升，比如支持珠海金湾机场全面升级为开通国际航班的复合型区域枢纽机场，提升高栏港区设施能级。
重构区域交通格局，以金湾城市枢纽为核心，机场和港口为龙头，结合多层次的铁路、快速路网。
总体构建“一心、双港、四铁、五横六纵”的交通系统。提高出行品质，在市民或游客出行方面，推进轨道交通为骨干，常规公交为主体、辅助公交为补充。
在住房保障上，主要围绕“搭体系，增供给、优布局”三个方面着手。
搭体系：构建以人才住房、公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。
增供给：发挥市场机制作用，引导多主体投-资，通过集中建设、配建、改建、购买、租赁等多渠道供给保障性住房。
优布局：按照人口布局特点，围绕就业岗位布局优化完善住宅用地供应，实现职住平衡。
按照步行10分钟可达的空间范围构建社区生活圈，以邻里中心为主要载体，配套均等化、品质化、全龄化的高标准社区级公共服务设施。
并且配置服务园区的产业邻里中心。
在生态方面，打造“开放、活力、生态、舒适”的高品质绿色开敞空间系统。
构建“一带多廊，三核多点”的生态保护格局：
其中，三核指孖髻山、拦浪山-茅田山木头冲、高栏岛三大生态核心，金湖湿地、大门口水道湿地、南虎湿地、太平山等。
构建“5+2+N”现代产业体系。
5大主导产业：提升生物医药产业能级 、完善新能源产业生态圈、培育高端打印设备产业集群等。
在“2”大特色产业中，发展航空产业、做大海洋经-济。重点提到了打造“一核一带，多点多片区”的陆海空间布局。
比如以海岸带为依托，串联珠海-江门大型产业园区、临港产业片区、临空产业片区等重点发展地区及平台。
布局建设半导体产业园、新能源及装备制造产业区、高端打印设备产业区等3处新园区，加快高栏港综合保税区封关验收，保障产业空间供给。
布局不少于金wan区远期产业发展需求的工业用地、仓储用地。
积极盘活低效工业用地，健全完善低效项目转型退出机制，促进低效土地资源释出。
结合产业园区生产生活需求，构建“园区服务中心+产业邻里中心”的产业配套体系，打造产城融合的产业新社区。
截止目前，珠海市香洲区、鹤洲新区（筹）、高新区、斗门区国土空间规划也陆续公示。
根据规划草案，到2035年，珠海市常住人口规模预计达500万人，珠江西岸核心城市、国际滨海旅游城市格局愈发清晰。
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