29宗靓地330万方金湾、斗门等区域2020年土地出让计划在此！
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29宗靓地，330万方，金湾、斗门等区域2020年土地出让计划在此！
2020-03-09 17:22:53
[摘要]土地和房子的关系就像面粉和面包，楼市的平稳关键看土地的供应。近日，小编从好地网获悉，金湾、高栏港、斗门、高新区的宅地供应计划。29宗地，总建面330万平方。
土地和房子的关系就像面粉和面包，楼市的平稳关键看土地的供应。近日，小编从好地网获悉，金湾、高栏港、斗门、高新区的宅地供应计划。29宗地，总建面330万平方。
金湾区(不含高栏港)2020年拟出让10宗涉宅地，总用地约74.5万方，总建面约151万方。其中航空城2宗，B片区2宗，白龙河尾片区2宗，红旗镇2宗，三灶镇2宗。
金湾航空新城作为珠海最热的片区，土拍成绩向来喜人。1月13日，珠海中地房地产开发有限公司以总价1.59亿元竞得航空新城一宗商务、商业用地，折合楼面价约3900元/㎡，底价成交。
同时，金湾华发商都将设计为“集中式盒子+街区式”商业，招商已经开启，幸福蓝海IMAX影院等已确定进驻。岁宝百货收购珠海祥耀全部股权，珠海祥耀为祥祺商厦项目的实际拥有人，祥祺商厦项目拟打造成集大型超市、影院、食街等休闲娱乐为一体的商业综合体，或将引进盒马鲜生。
另外，吉林天茂拿下航空新城约9.4万㎡的商住用地，根据公示，商业部分将建集中封闭式商业中心。随着金湾华发商都、岁宝百货、吉林天茂封闭式购物中心等多个商业中心的进驻，航空新城商业板块迅速崛起。
高栏港经济区2020年拟出让宅地6宗，总用地约34万方(510亩)，总建面约74万方。其中南水镇2宗，平沙镇2宗，平沙新城2宗。
高栏港作为国家级经济区，发展还有很大的想象空间。近日，珠海自然资源局公示的高栏港综合保税区规划批后公告，继南湾片区保税区外的高栏港综合保税区即将开建。
据悉，高栏港综合保税区位于珠海高栏港经济区石油化工区，将于2020年2月完成封关运营，将重点发展高端制造业、现代物流业、国际贸易产业、创新服务业“四大产业”，构建高端装备制造中心、物流分拨中心、研发设计中心、检测维修中心、销售服务中心等“五大中心”，着力引领区域经济高质量发展、高水平开放。
交通基建方面，黄茅海跨海通道工程已完成立项，预计于今年年内开工，建设周期为四年，2024年竣工。
此外，鹤港高速(港珠澳大桥西延线)港区段已经开工建设，而连接“双港”(海港和空港)的金港大桥也已经列入市里的前期工作项目，未来高栏港区将构建“两纵四横”的对外交通新格局。
斗门区2020年拟出让7宗宅地，总用地约33万方，总建面约65万方，预计总起价37.6亿元。其中西部城区A片区2宗，乾务镇2宗，白蕉镇3宗。
值得一提的是，斗门乾务原糖厂将改造为二类居住、商业、文化用地，总占地8万㎡，总建筑面积17万平㎡。经过多年经营，湖心路早已成为西区住宅供货的重要源地，由中铁建负责开发的西部中心城区A片区也有多个项目进驻，沿路遍地开花。
另外，跨鸡啼门特大桥预计在6月底合龙，洪鹤大桥年底前通车，香海大桥、金海大桥预计2022年通车，珠海东西交通网络将进一步完善。
高新区2020年拟出让宅地6宗，总用地约13.8万方(207亩)，总建面约40万方。其中金鼎片区3宗，科技创新海岸北围片区3宗。
北围作为曾经的土拍热地，聚集了不少新人房企，深圳天地源、湖北清能等多个项目都预计年内入市。
2月26日，龙湖以楼面价15137元/㎡，总价69414万元竞得北围片区兴中路南、新湾五路西侧的一宗二类居住用地。
北围地价从16年最高2.9万/㎡，回落到现在的1.5万/㎡，土拍市场的冷静，也让片区的真正价值回归。
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