招商项目隆平新区现代产业园
原标题：招商项目 隆平新区现代产业园
项目位于东湖水域以东、人民东路以南、长榔路以西、对山路以北。项目交通便捷，物流畅通，北面道路人民东路东延线直达国际空港，合平路直达浏阳河风光带，红旗路直达武广高铁，规划中的地铁6号线号线在此交汇。项目区位优势得天独厚，距长沙火车站5公里，距黄花国际机场10公里，距长沙新港15公里，京珠高速公路、武广高铁、107国道、319国道毗邻项目地域。“近主城、近机场、近高铁”，是项目蕞大的特色和亮点。项目周边科研院所林立，中国科学院亚热带农业生态研究所、湖南农业大学、湖南省农业科学院等30多家科研院校集聚，为项目提供科研和人才支撑。为加快项目建设步伐，项目由隆平高科技园整体开发运营，是园区实施先进制造业与现代服务业“双轮驱动”战略的重大举措，是园区大力发展都市工业和总部经济的载体平台，也是隆平高科技园致力打造宜业宜居、产城融合的精致、精美城市经济综合体，建设土地集约节约利用、环境优美、产出高效的“两型园区”的重点项目。园区按照“政府主导、市场运作、节约土地、注重环保”的原则，全力推动隆平新区现代产业园项目的建设。项目建成后，对于支持中小企业特别是创新型企业的发展具有重要意义，有利于拉动园区产业聚集区和经济增长。
项目土地已完成拆迁，完成概念性城市设计方案和可行性研究分析，正在进行项目具体建设方案的设计。
项目占地面积约980亩，其中工业用地约818.7亩，住宅用地约108亩，其他配套用地约53.3亩。项目定位为产业发展和总部聚集的园中园、多层高层相结合的产业综合体项目，总建筑面积约170万平方米，采取分期开发建设。项目主要建设内容为电子信息产业片区、现代生物农业片区、现代生产厂房片区、生产性服务业片区、新三板企业总部片区、中小微企业总部片区、创客基地、科技金融广场、休闲商业街、生活配套片区、体育配套片区、教育配套片区等。
项目建设总投资约70亿元，采取分期实施。
项目拟通过定制、出售和出租等多种方式引进企业总部办公型、生产加工型、产学研一体化的企业入驻，重点引进军民融合、新材料、电子商务、电子信息、生物农业、生物技术、现代服务业等产业和行业领域的项目。
项目建成运营后，按项目投资计算所得税后财务内部收益率达12.24%，所得税后项目投资回收期(含建设期)为6.64年，具有一定的经济效益和良好的社会效益。
隆平高科技园管理委员会招商合作局
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