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　　原标题：2024年珠海首宗住宅用地！起价2.45亿元！

　　继1月16日保障房用地挂牌后，近日，金湾又挂牌一宗纯宅地，将于2024年1月23日竞拍！

　　据广东公共资源交易平台信息，23154/珠自然资储2023-17地块位于金湾区金铭东路北侧、金城路东侧，新楼盘兴格·芳邻南侧，与航空新城一路之隔。

　　周边有怡景豪庭、鑫海国际公寓等二手房项目。

　　从地块信息来看，其总占地面积10021.99㎡，容积率在1.0-2.19之间，计容建面21947.45㎡。

　　价格方面，起始总价为2.45亿元，折合楼面价约11163.03元/㎡，最高总价为3.67亿元，折合楼面价约16721.76元/㎡

　　虽说地块体量不大，也无配建内容，但可就近享受航空新城现成的教育资源及核心商业。

　　值得一提的是，这宗航空新城北侧地块亦是珠海自然资源局公布“2023年度第二批拟出让住宅用地清单”中，金湾区最后一块计划供应住宅用地。

　　日前，珠海市自然资源局发布了金湾区第二批拟出让的第三块用住宅地。该地块建设项目为保障房性质。

　　地块位于金湾区南水镇南港中路西北侧、南港五街西南侧，总占地44588.11㎡，计容积率建筑面积≤111470.28㎡，其中配建商业设施≤5573.87㎡。

　　容积率为≤约2.50且＞1.0，需配建社区用房1处、托育服务设施及配套安全设施、综合通信局址1处。

　　价格方面，起拍总价为1.93亿、折合楼面价约1731元/㎡。

　　地块居住功能中需设置不少于2000套保障性租赁住房（其中面向产业工人的生活配套宿舍不低于1000套）。

　　户型原则上不超过70㎡，最大不超过90㎡，其中应以50㎡以下小户型为主，小户型占比不低于50%。

　　出让时间为2024年1月16日。

　　如果以上两宗地块都成功出让，意味着，在2024年的第一个月，金湾区即完成“2023年度第二批拟出让住宅用地清单”中的土地供应任务。

　　作为2024年土拍真正意义的第一宗居住用地，你认为该地块最终会被哪家房企拿下？

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