招商5.96亿元竞得珠海市斗门区一宗住宅用地 溢价率1.02%

　　中国网地产讯 12月10日，广东省珠海市以网上挂牌方式成功出让一宗二类住宅用地。最终，珠海依云房地产有限公司（招商）以5.96亿元竞得，楼面价约8210元/㎡，溢价率1.02%。

　　资料显示，该地块编号为珠自然资储2020-31，位于斗门区平华大道南侧、星湖路西侧。出让面积36679.29㎡，起始价5.9亿元，竞买保证金1.77亿元，最高限价8.85亿元，建筑密度≥35%，限高54米。

　　出让文件显示，上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

　　上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：公共厕所（1处，建筑面积约30-60㎡）、垃圾收集站（1处，建筑面积40㎡）、社区用房（1处，建筑面积≥600㎡）及竞配阶段产生的人才住房。上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府，并由斗门区政府指定的部门接收管理，产权归斗门区政府；竞配阶段产生的人才住房由竞得人建成后无偿移交市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。配建住房移交环节中所产生的税费，须按照税务部门的规定，由竞得人和市住房保障服务中心各自承担。

　　上述配建的社区用房须设置在住宅小区外围，并安置在首层，大门位置需对外开放，便于社区工作人员办公及周边居民办理业务，不得紧邻垃圾房、公厕及配电房等有碍正常办公的设施；室内格局需便于社区工作人员开展日常办公，并配备独立水、电、通信等基本设施；不得提供地下室或半地下室作为社区用房。社区用房必须与首期住宅工程同步设计、同步报建、同步施工、同步验收、同步交付使用。

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