《珠海市富山工业园雷蛛北片区C304a04管理单元（七星大道与产城四路西南侧用地）控制性详细规划修改》

　　公告显示，根据珠海市重大项目招商引资要求，为加快推动光电智能制造产业园项目落地，促进实体产业发展，提升土地使用效率，特此开展本次控制性详细规划修改工作，优化项目内用地功能布局。

　　本次做出控规的地块位于斗门富山工业园雷蛛北片区C304a04管理单元内，大蛛山南侧、七星大道与产城四路交叉处西南侧，总用地面积约22.48公顷。

　　地块共分成两部分建设。其中C304a0412-1地块为二类工业用地，用地面积183818.17㎡，总建面低限为367636.34㎡，高限为551454.51㎡，绿地率为10-20%，建筑高度54m，预计就业人口为16000人。

　　C304a0412-2地块为四类居住用地，用地面积40958.04㎡，总建面低限为81916.08㎡，高限为118778.32㎡，绿地率为≥25%，建筑高度60m，预计居住人口为10500人。

　　近年来，富山工业园区通过“强链、补链、延链”等方式，集中吸引一批高端电子信息项目及上下游产业链项目入驻，重点打造千亿级电子信息高端产业集群。

　　截至目前园区电子信息产业已投产（规上）、新引进、重点在谈项目、产业链上下游项目以及环保配套项目共81个。其中，已投产规上企业32家，年产值约150亿元。

　　富山工业园区 图片来源：今日斗门

　　新引进在建筹建项目39个，其中，上市企业10家，拟上市企业多家，预计达产年产值超650亿元；重点在谈项目10个，达产后年产值约200亿元。整体产业规模预计在2025年达到千亿级。

　　在产城融合方面，富山工业园区借鉴国内先进工业园区的经验，在雷蛛北、二围片试点集中建设园区配套员工宿舍，建设雷蛛智造小镇、菁英社区等，构建具有园区特色、促进园区发展的多元化人才保障体系。

　　雷蛛智造小镇 图片来源：今日斗门

　　雷蛛智造小镇规划用地面积约30万平方米，总建筑面积约60万平方米；配套有幼儿园、一级邻里中心、公共交通站场等，可为园区企业提供产业配套住房约3672套，可提供2224套住房的智造小镇人才公寓一期目前已完成建设。

　　菁英社区作为园区重点公共配套项目，园区计划投资55亿完善各项配套，建设项目包括:科创中心、邻里中心、富山学校、公交枢纽等。目前，面积约为1平方公里的起步区南片区初具雏形，富山学校已于2021年9月开学，邻里中心顺利建成，科创中心一期及华发未来城市花园已成功封顶。

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