总面积45平方公里珠海这个片区将华丽蝶变
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总面积45平方公里，珠海这个片区将华丽蝶变
产城融合谋发展，打造湾区新引擎！为积极融入粤港澳大湾区和横琴粤澳深度合作区建设，推动南屏科技工业园迭代升级，实现经济高质量发展，9月14日，南屏科技生态城推介会在南屏科技工业园举行。
据了解，未来三年，香洲区将投入80亿元，全面提升南屏科技生态城基础设施，推动园区产业蓬勃发展。一座“生产、生活、生态”高度融合发展的新城即将呈现。
南屏科技生态城（下简称“生态城”）位于珠海市香洲区南部，紧邻横琴粤澳深度合作区。东至前山河，西至磨刀门水道，南至珠三角环线高速，北至中珠城市分界。总面积45平方公里，主要建设开发区域15平方公里。
推介会上，香洲区住房和城乡建设局局长钟闻远从产业创新、扩容提质、生态治理、交通路网、公服配套五大维度，详细介绍了《南屏科技生态城概念统筹规划》（下简称《规划》）。
构建区域协同的创新产业集群 打造“3+1+1”的产业体系
按照《规划》，南屏科技生态城坚持高端制造业主导地位，将形成以打印及增材制造、智能家居、智能制造装备为主导，信创产业前沿布局，现代服务业为支撑的“3+1+1”产业发展引导体系，打造成高端要素集聚、创新能力凸显、亩均效益突出的高端园区标杆。
智能制造装备主导片区+智能家居主导片区效果图△
容积率提升至3.0 推动工业上楼
南屏科技生态城整体容积率从2.0提升至3.0，允许局部突破3.0。坚守工业红线不动摇，鼓励企业工改工，严控工改产，禁止工改商、工改居。发挥工业用地增容扩建不缴地价优势， 鼓励企业拆矮建高、拆旧建新、增容扩建，建设高标准厂房。
预计至2025年，工业建筑规模将由320万平方米提升到700万平方米；至2035年，工业建筑规模将达到1000万平方米。
同时，大力推动“工业上楼”，通过布局工业塔楼、工业板楼，形成高效利用、混合集约的产业街区布局，解决土地资源紧缺、工业园区品质不高、土地成本快速攀升等问题。打造立体产业生态，上下楼即上下游，通过工业上楼集聚仓储物流、研发中试、检测、轻型生产、组装等多个环节形成产业集群。
沿珠海大道形成先进制造业发展走廊效果图△
南屏科技生态城将搭建“两横四纵一环”交通骨架，积极汇入区域高流动性网络。其中，新建设的沿河路示范段，东起屏北二路，西至屏东二路，总长1.95公里，双向4车道，同时结合沙心涌、前山河堤岸，打造特色滨河岸线年底开工建设。
四纵：金琴快线、广珠西线高速、横琴第三通道（新增）、中山西外环高速（新增）
提高路网密度，形成多点连接、循环畅通的内部道路网络。包括改造道路27条，新建道路17条，促进跨区快线公交、组团干线公交、微循环公交三层级的绿色公交系统和公交换乘体系。
打造面向生产生活的 特色服务体系
南屏科技生态城的公共服务体系和配套也在同步跟进。规划新增20所幼儿园、9所小学、3所初中、1所九年一贯制学校、1所特殊学校，覆盖片区内所有居住人口（含企业员工）子女。
扩建香洲区第二人民医院，谋求与省、市综合医院合作共建，打造集医疗、预防、保健、教学为一体的二级甲等综合医院。全面布局邻里中心和工业邻里中心共22处，高标准、精细化建设，服务所有工作、居住、生活在南屏的人群。
以青年生活休闲需求为导向，打造青年友好、人才友好型城区。规划新增1处区级体育设施、5处新镇级体育设施，31处社区体育公园。
为多渠道满足产业人口住房需求，香洲区投资建设2000套共16万平方米的人才房，允许企业利用部分生活配套面积建设人才住房，结合旧改配建公租房，对南屏村、十二村、北山村进行综合整治，提升村居环境，提升居住条件，打通与坦洲的交通路网，方便工作生活于两地的产业人口。
通过搭建两条产城连接轴，串联生产制造、产业服务、品质居住、综合商业和生活服务功能组团。
未来，南屏科技生态城将构建“以水为脉”的城市岛屿。利用前山河、沙心涌、广昌涌、洪湾涌岸线公里的碧道、滨水公园等亲水景观，构筑连贯的活力水环，打造生态、休闲、健身、娱乐为主要功能的滨水休闲景观带。
利用黑白面将军山、有髻山建设森林公园，提供多元生态体验的城市绿核。推出多处公园入口，与周边生活区有机结合，构建山与城的积极互动，打造“水环+山环+放射连接”的慢行体系。
自去年6月启动生态城开发建设以来，重点项目建设快马加鞭，竞相投产；旧村改造建设如火如荼，快速推进；新建园区道路宽敞通畅，通达四方；新型创新产业链条加速形成，优势互补、协同创新……南屏片区焕发生机活力。
据了解，香洲区下一步将按照“规划引领、联动开发、产城融合、生态宜居”的发展思路，3年内投入80亿元，蕞大程度提升南屏片区的产业实力、城市环境、公服配套和整体形象。
计划到2035年，南屏科技生态城将成为建筑规模超2500万平方米，实际管理人口超66万，“生产、生活、生态”高度融合发展的新引擎、新城区、新窗口！
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