总价98万起！老香洲红盘来袭！抢占城芯资产财富先机！
原标题：总价98万起！老香洲红盘来袭！抢占城芯资产财富先机！
置业顾问时常重复的一句话：“地段决定价值”。
我们怎么理解这句话，不妨从决定因素——“地段”来分析。
举个例子，郊区与城区，二者之中何者价值更高，相信大家一目了然，而两者区别在于，发展程度的差异。
城区发展成熟，吃喝玩乐出行一应俱全，郊区则是逊色一筹。
因此，也能解释出为何一座城市繁华之地必为城芯之处。
城芯，是一座城市的核心区域，汇聚了一座城市最完善的配套，是城市价值的沉淀地。
提及珠海城芯区域，老香洲要占一席位。
作为珠海最先开发的区域，老香洲片区一直以来都是珠海经济活动的核心区域，珠海的政治、经济、文化、商业中心均汇聚于此。
同时老香洲是珠海人口集中、市政和生活配套完善的区域，区域内布局有不少的重点学校，还有秀丽的凤凰山和美丽的香洲湾，散发出无穷魅力。
更为重要的是，老香洲在拥有人人向往繁华的同时，也在不断“进修”，未来价值爆点满满。
片区将迎来香洲北工业区、888街、银桦路旧工业厂房三大旧改项目，共计改造面积约50万㎡，总建面超200万㎡，体量相当恢弘，未来潜力无限。
如此精益求精的城市中心，是不少都市精英们置业的首选地方，亦是房企大鳄慧眼落子的价值高地。
这时，坐拥13.8万㎡“一站式”消费和“体验式”购物商业综合体的优特广场·桂语香山飒然出圈。
自带13.8万㎡“巨无霸”商业体
在如今城市综合体大热的时代里面，优特广场·桂语香山以王者姿态腾空诞生，自持13.8万㎡Shopping Mall，涵盖零售、餐饮、儿童、娱乐等多元主题业态。
打造“一站式”消费场所，将快乐轻松融入消费体验，开启全新购物风尚。
据了解，商业体引进了超200家品牌进驻，包括有中影国际巨幕影院、永辉超市、凑凑火锅、西西弗书店、优衣库形象店等等，有30%是珠海首进品牌，带来前所未有的新鲜体验。
此外，在如今“ 年轻化、社交化、体验化”的商业发展趋势下，优特汇秉承“打造最懂珠海年轻人的潮流圣地”的理念，自然少不了引进星巴克臻选、奈雪の茶及旗下全新品牌奈雪酒屋blablabar、喜茶等年轻化品牌店。
作为老香洲难得一见的都市综合体，优特汇可谓是“吃透”各个年龄阶段，上至长者、下至幼儿，皆能满足所需所求，将引领老香洲居住生活氛围往高端圈层进发，升华老香洲生活向往。
优特广场·桂语香山雄踞兴业路黄金发展轴线上，东接情侣路，向西约4.5公里速达广珠城际，陆通前海港澳、轨通广佛中江，打开繁华都市生活新体验，便捷生活随心畅享。
其中项目邻近“六横十纵”重要城市道路之一——兴业快线。
兴业快线北起高新区的唐乐路和哈工大路，以“Y”字形进入凤凰山隧道，合并后经大镜山社区公园下穿梅华路、兴业路接石景山隧道，再通过高架桥跨白莲路至市国土资源局门口，全长近30公里。
这条城市大动脉建成通车后，将拱北、中心城区及高新区紧密串联，从九洲大道出发，3分钟可到柠溪，5分钟可到梅华路，16分钟就可达高新区，将大大疏通珠海主城区南北向交通流，为珠海交通路网添上浓墨重彩的一笔。
俗话说，路通财通，紧握城市要道的优特广场·桂语香山，将助力快捷通往财富的宝座。
优特广场·桂语香山不但自带豪华商业配套，还手握通往财富的城市要道，但这一切还仅仅是锋芒毕露的一角。
教育配套：项目学区是香华实验小学和文园中学，众所周知，这两所学校历来是珠海教育的“扛把子”；
医疗配套：妇幼保健医院、中山大学附属第五医院、人民医院，均为珠海知名的三甲医院，驱车即可快捷通达；
休闲娱乐配套：周边自然景观资源非常丰富，有大镜山公园、石溪公园、体育中心、梅华城市公园、香山公园，石景山公园、海滨公园、野狸岛等。
值得一提的是，在此优势之上，优特广场·桂语香山更是缔造出约150米高，巨人般的傲视高度，近观山林郁郁葱葱，远赏蔚蓝自然海景，将珠海浪漫城市美景尽收眼底。
惟有傲立在城市中轴线上，才能真正触碰到一座城市的灵魂；惟有站立在城市的至高点，才能代言城市的人居高度。
当拥有了天时地利人和，优特广场·桂语香山不忘回归本真，其最硬核的还是自身的产品，项目打造出建面约45-63㎡酒店式资产，自用、宜商、宜创业，顺手拈来。
自用，小面积、低总价轻松置业主城区，以“时尚、个性、自由”等风格，着力打造舒适与实用的办公空间，能够满足当代城市菁英对“轻奢小户”的置业需求，下楼即享13.8万㎡购物中心优特汇优质配套。
宜商，不限购、不限贷，置业后反而能够灵活使用，靠近繁华中心和大商圈，出租易，租金更高。
宜创业，45-63㎡的建筑面积段灵活百变，既可以作为直播工作室，也可以作为小型团队的办公室，亦或者作为美甲工作室，还可以作为小型工作室出租给小型初创公司。
最难能可得的是，项目全面引入优特物联智能家居系统，实现智能厨房、智能照明、智能安防、智能环境、智能控制等领域的各种设备智能互联。
除此之外，从对装修材料的类型分级，到家具尺寸标准的定量细化，探寻空间利用率与使用效果的完美契合点，省心、省事、省力。
随着粤港澳大湾区时代开启的一刻起
一种“ 城芯、繁华、便捷 ”融合的方式
目前，主推建面约45-63㎡城芯酒店办公资产
项目地址：珠海市·老香洲·银桦路返回搜狐，查看更多
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