*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　小編從珠海市住房和城鄉規劃建設局獲悉，由于位于吉大片區吉石路與蓮花路交叉口南側，共涉及兩宗工業用地，總用地面積爲15526.35平方米的項目，現狀建築質量較差、環境惡劣、存在重大安全隱患，現有土地用途、建築特使用功能明顯不符合經濟社會發展要求。精中（珠海）表業有限公司申請對所在地塊按照“三舊”改造城市更新政策自行實施拆除重建。

　　項目位于吉大片區吉石路與蓮花路交叉口南側，共涉及兩宗工業用地，總用地面積爲15526.35平方米。宗地一爲出讓用地，用地面積爲8858.59平方米，房屋總産權面積11897.58平方米，包括精中（珠海）表業有限公司6492.72平方米、金亨科技（珠海）有限公司3286.92平方米、珠海經濟特區光電技術開發有限公司1461.02平方米、珠海市華斌鋁合金裝修有限公司656.92平方米；宗地二爲劃撥用地，用地面積爲6667.76平方米，産權單位爲珠海感光紙廠，房屋産權面積爲2743平方米。

　　鑒于項目現狀建築質量較差、環境惡劣、存在重大安全隱患，現有土地用途、建築特使用功能明顯不符合經濟社會發展要求，企業面臨轉型升級。現産權單位委托精中（珠海）表業有限公司申請對地塊按照“三舊”改造城市更新政策自行實施拆除重建，並對控規進行修改，同時提供道路用地及服务設施用地作爲“補公”用地。

　　據精中（珠海）表業改造項目更新單元規劃方案（控規修改）批前公示中規劃變更前後的主要指標對比得知，原控規的用地性質爲商業商務體驗混合用地（11323㎡）和公園綠地（2091㎡）的用地，在擬控規修改後放在用地性質爲旅館用地+其他商務用地當中，用地面積爲11272.87㎡。

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