原标题：又两地块挂拍！ 航空新城2.3万平商住用地将出让 20%“定向+8年限售”

　　12月2日，房小八在珠海市公共资源交易中心网站了解到，金湾西湖片区启动区一住宅用地及斗门珠峰大道东侧一旅馆商务用地将出让。

　　两地块将在2018年1月4日公开竞拍，仍将以竞总价的方式出让。

　　航空新城2.3万平商住用地出让 20%“定向+8年限售”

　　宗地编号为17219/珠国土储2017-62的商住用地位于金湾区西湖片区启动区山湖海路南侧、金泓路东侧，即金湾华发国际商务中心西侧、保利时代东侧。

　　该地块宗地面积为22887.94平方米，计容面积≤45775.88平方米，住宅比例70%，商业比例30%。

　　该地块将以竞总价方式拍出，起拍总价4.42亿元，蕞高限价总价6.41亿元。而据房小八计算，该地起拍单价约为9656元/㎡，蕞高限价约14003元/㎡。配建人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即3204.32平方米）及竞配阶段产生的人才住房。

　　此外，该地块要求：建筑面积20%的建筑物（即6408.63平方米），仅限销售给竞得人或其实际控制人的关联企业员工或金湾航空城核心区范围内（区域范围详见挂牌文件）的企业员工（员工身份由金湾区政府凭劳务关系证明及社保缴纳证明核准确认），员工自取得（含转让取得）房屋《不动产权证》之日起8年内不得转让。

　　斗门一商务用地出让 将建成五星级酒店

　　将与上述宅地同日拍出的珠国土储2017-60地块，挂牌序号17220，位于斗门区尖峰南珠峰大道东侧，宗地面积48653.2㎡，计容面积155690.24㎡。

　　该地块起拍总价3.98亿元，经小八计算，起拍单价约为2556元/㎡，未设蕞高限价。

　　该地块土地用途为旅馆、商务、 商业（旅馆建设规模不小于总建设规模的60%，商业、商务建设规模不大于总建设规模的40%），且要求酒店项目须建成五星级或以上标准的酒店。

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