华发162万平方米50产业新空间招商满园并全面交付180家企业入驻高新区、金湾区四大园区
1月5日，珠海西站电子信息产业园顺利交付。
1月5日上午，位于金湾区的珠海西站电子信息产业园、高新区的珠海大湾区智造产业园D区旌旗猎猎、鼓乐齐鸣，华科能源、强劲新能源、鸣洋智能、中蓝电子、楚天激光等来自全国各地的上百位企业代表上台，从华发集团代表手中接过入园“金钥匙”和“五位一体服务卡”，开启在珠海的创业逐梦之旅。
这也标志着由华发集团投资建设的平沙电子电器产业园、珠海西站电子信息产业园、珠海大湾区智造产业园D区和华发智造产业园共计162万平方米的5.0产业新空间，在市委、市政府的正确领导下，在市国资委、市工业和信息化局、市招商署的大力支持下，在金湾区、高新区及各部门的鼎立协助下，实现招商满园并全面交付。
金湾园区：助力提升金湾产业能级量级
当天，记者在珠海西站电子信息产业园现场看到，所有楼栋均已整装亮相；室外管线、园林绿化、内部道路清理修复等已经收尾。此外，厂房已完成室内漆装、管线铺设、机电安装，具备企业进驻装修条件。员工宿舍、食堂、产业服务中心、健身空间、洗衣房等配套设施正式亮相，入园企业轻松实现“拎机进驻”。
此次交付的平沙电子电器产业园、珠海西站电子信息产业园，建成交付面积分别为76.4万平方米、24.9万平方米，总建成交付面积101万平方米，均按照珠海市5.0产业新空间“低租金、高标准、规模化、配套全、运营优”要求建设。与同期交付的其他华发5.0产业新空间一样，两大园区在屋顶铺设了光伏发电系统，向入园企业提供绿电和电价优惠，形成珠海乃至全国极具示范意义的“光伏+5.0产业新空间”项目特色。
时间回溯到2022年6月，当时产业园所在位置还只是两块有待开发的滩涂地。随着华发建设团队进场，百台桩机相继进场，2万余人的施工团队日夜奋战，一场5.0产业新空间建设“大会战”拉开序幕。
据珠海华兆发展有限公司常务副总经理朱佳富介绍，180多天来，在相继克服施工现场条件复杂、工期紧张、周边环境复杂等诸多挑战后，通过运用装配式建筑模式及BIM技术，最终使这数十栋现代化厂房及配套建筑做到“提前交卷”。
“华发集团以强烈的使命感和责任感，在短短半年多时间里，让曾经的鱼塘荒滩蜕变为一栋栋现代化厂房，生动演绎了华发速度、金湾担当，助力金湾在全力打造珠海产业发展脊梁的新征程上迈出了坚实的一步。”金湾区副区长黄能强表示，两大产业新空间实现满园交付，有助于优化金湾“7+3+1”产业园区规划布局和功能定位，进一步夯实金湾区在全市实体经济版图的中流砥柱地位。
据介绍，金湾两大园区已有签约项目94个，规划总投资133.6亿元，规划产值316.9亿元。其中，平沙电子电器产业园签约项目64个，珠海西站电子信息产业园30个，涵盖新一代信息技术、装备智造、集成电路、新能源、智能家电等领域。入驻企业包含晨源环保、领卓实业、铭雅电子、安达生物等行业领先企业，有效匹配珠海市“4+3”产业规划、金湾区“5+2+N”现代产业体系发展，并为现有重点产业实现“强链”“补链”。此外，珠海技师学院也签约入驻，将以5.0产业新空间为载体培养工匠人才。
下一步，金湾区将与华发集团携手对标国际一流企业服务、汇聚优质产业资源、打造优质营商环境，为各入驻企业提供最优质的发展条件，让企业在金湾区快速扎根、发展壮大。
高新园区：精准适配未来科技产业所需
当天，记者在大湾区智造产业园D区现场看到，昔日鱼塘、芭蕉地和临时建筑杂陈的低效闲置土地历经200多个日夜的建设，产业大楼拔地而起，为项目建设画上完美句号。其间，华科能源、强劲新能源、鸣洋智能、中蓝电子等首批入驻的科创型企业拿到了园区“入伙金钥匙”，新兴产业企业家聚集，交付现场一片火热。这也标志着高新区与市属龙头国企融合招商打造“政府招引+国企投资”的招商新模式取得新成效，为落实“产业第一”决策部署和高新区高质量发展注入澎湃动能。
高质量产业空间是发展先进制造业的保障。2022年以来，坚持制造业当家的高新区持续加大优质产业空间供给力度，其中，与华发集团合作开发的珠海大湾区智造产业园（A、B、D区）、大数据中心产业园二期（华发智造产业园）等项目，总面积达95万平方米。此次招商满园并全面交付的大湾区智造产业园D区、大数据中心产业园二期（华发智造产业园），合计为高新区提供约62万平方米高质量产业空间。
高新区科技产业局副局长张明书表示，高新区两个5.0产业新空间招引的企业中，不乏行业龙头、链主企业、单项冠军以及“专精特新”“小巨人”企业，“随着这些企业的快速进驻投产，将有力推动高新区全力打造珠江口西岸战略性新兴产业集聚区、珠海未来城市新中心，为高新区下一个30年奋楫再扬帆点燃全新引擎。”
两大项目紧紧围绕未来科技产业方向进行规划设计，实现了多项创新突破：以高标准建设生产空间，首层层高10米，精准适配未来科技产业等，充分满足珠海“4+3”产业需求，以及精准匹配高新区“3+3+1”产业体系及未来产业迭代升级后的生产需要；提供“一站式”生活服务配套，配备多种类型员工宿舍，平价超市、休闲餐饮、室内健身房、室外篮球场等设施一应俱全；践行“零碳、绿色”理念，厂房屋顶建设分布式光伏系统，应用多项前沿先进技术，打造最超前、最绿色的5.0产业新空间；因地制宜打造地下空间，促进产业更好发展。同时，政企合力开展招商引资工作，确保全面开园运营。
“去年11月，公司团队到大湾区实地调研考察了多个城市，最终被珠海高新区优越的区位优势、优美的发展环境、优质的政企服务以及5.0产业新空间的特色优势所吸引，在这里成立了新公司并落户华发5.0产业新空间。”武汉华科能源环境科技股份有限公司董事长张传虎透露，在华科能源的带动下，有10家上下游企业也将落户。
截至目前，华发智造产业园、大湾区智造产业园D区合计签约项目86个，规划总投资62.9亿元，规划年产值180.4亿元。与此同时，按5.0产业新空间标准提档升级的80万平方米华发·科创产业园，已签约企业187家，规划总投资32亿元，规划年产值约178亿元，其中科技型中小企业和孵化培育型企业占比约70%。目前已有100多家企业正式入驻办公生产，还有80多家企业正加紧装修准备进驻。
华发配套：资源汇聚搭建产业服务体系
此次签约入驻华发162万平方米5.0产业新空间的180家企业，70%以上来自大湾区、长三角、京津冀等市外区域。目前，已有多家签约企业陆续启动进场装修。据介绍，华发集团还有总建筑面积约68万平方米的项目已于近期新开工建设，其余总建筑面积约370万平方米的项目也将于2023年有序动工。
“华发5.0产业新空间内已形成了中型企业有空间、小微型企业有活力、覆盖企业全生命周期的产业发展生态。”珠海华发产业新空间招商服务有限公司董事长石小星表示，这些成绩的取得，是华发集团近年来向科技产业转型、全资源强力赋能产业发展的必然结果。2022年，华发集团新增签约引进和培育本地企业392家，加上近年来“以投促引”为珠海引进和培育的88家企业，全部达产后年产值有望突破3000亿元，为珠海迈向“万亿工业强市”贡献“华发力量”。
依托深耕实体产业多年积累的经验，以及立体化产业导入模式的赋能助力，华发集团还为5.0产业新空间储备了超过260家意向客户，意向面积超过370万平方米，可全面满足华发5.0产业新空间总计600万平方米载体招商需求。不仅如此，华发集团还重点瞄准能够快速投产、形成增量贡献的重大项目，全力推进项目定制化厂房需求，预计还将为珠海贡献约200万平方米的产业空间。
“企业有所需，服务有所应。人无我有，人有我优。”交付仪式现场，华发产业新空间运营服务有限公司总经理何江对入园企业作出庄重承诺。“五位一体”运营服务体系，包含投融资服务、营销服务、专业服务、公共服务和物业服务，整合了华发集团本部以及旗下科技、城市、金融三大集群的优质资源，以专业的运营管理团队、智慧化园区的高标准、企业进驻前后的全方位服务，全面满足入园企业生产生活所需。
“华发‘五位一体’运营服务体系是基于华发集团自身业务总结提炼而成的，是自带华发基因、水到渠成的。”何江介绍，以投融资服务为例，凭借华发4+2产业、8家上市公司以及诸多战投企业等丰富生态，让园区企业实现资金无忧，长足发展。此外，随着各大园区集中交付完成，运营服务团队也全面进驻办公，通过提前介入、靠前服务，全面呈现“五位一体”运营服务体系的强大软实力，为入园企业及人才的长足发展提供有力支撑。
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