2021年珠海甲级写字楼空置率同比上升21%
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原标题：2021年珠海甲级写字楼空置率同比上升2.1%
头部太平戴维斯日前举行媒体见面会，分享2021年珠海商业地产相关数据。据统计，截至12月28日，珠海、横琴甲级写字楼市场空置率均有所上升，平均空置率录得46.9%，同比上升2.1个百分点。
根据头部太平戴维斯统计，2021年珠海、横琴甲级写字楼物业市场共录得11个新项目入市，新增供应面积合计达58.1万平方米，为近年蕞高。其中，下半年有五个新项目合计25.6万平方米新增供应面积入市。截至目前，市场总存量合计升至约222.8万平方米，同比上升35.3%。
需求方面，头部太平戴维斯分析，2021年珠海、横琴甲级写字楼市场租赁需求均较去年显著提高。全年净吸纳量合计录得27.4万平方米，分别为2020、2019年的2.5、4.7倍。其中，横琴租赁需求活跃，全年净吸纳量同比增长56.8%，至17.7万平方米。珠海租赁需求则仍主要源自保险、房地产、信息技术企业，本年净吸纳量由负转正，录得9.7万平方米。
“整体而言，尽管租赁需求保持活跃，但受全年近60万平方米新增供应的影响，珠海、横琴甲级写字楼市场平均空置率仍较同期上升，平均空置率为46.9%。”头部太平戴维斯华南区市场研究部负责人及董事谢靖宇称。
谢靖宇分析，2022年，珠海、横琴甲级写字楼市场预计有八个新项目入市，合计带来75.6万平方米新增供应。届时，总存量将同比扩张33.9%至298.4万平方米，租赁市场竞争预计将持续加剧，项目去化压力仍将持续，平均空置率预计将继续上升。
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端返回搜狐，查看更多
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