刚刚，鹤洲新区（筹）的一宗住宅地成功摘牌！同时，这也是珠海今年首宗成功出让的涉宅用地！

　　该地块是由珠海城市新中心建设开发有限公司以楼面价约13955元/㎡，总价5.22亿元竞得。

　　根据公告内容显示，该宗地块位于保税区北部生活区晨光路南侧，民生路西侧，总占地约17002.12㎡，计容积率建筑面积≤37404.63㎡，容积率为≤约2.2且＞1.0（具体以建设规模为准）。

　　据企查查显示，珠海城市新中心建设开发有限公为珠海红宝石集团的子公司，而该集团由珠海万山海洋开发试验区管理委员会100%持股。

　　值得一提的是，23027地块还需配建社区用房（1处，建筑面积≥300平方米），由竞得人建成后无偿移交给万山区管委会，并由万山区管委会指定的部门接收管理，产权归万山区管委会。

　　另外，该地块毗邻都会四季、万科琴澳传奇等项目，均价约33000-34000元/㎡。

　　1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

　　2.外地企业、组织或个人竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司。

　　3.上述地块计容积率建筑面积≤37404.63平方米（兼容其他居住区服务设施比例不超过计容积率建筑面积的3%）。

　　4.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人；当地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞配建人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。当竞买人报价达到8850平方米时，转为通过摇号方式确定竞得人，具有参加网上限时竞买资格且愿意以最高限价及配建人才住房建筑面积8850平方米受让用地的竞买人均可参加摇号。

　　5.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：社区用房（1处，建筑面积≥300平方米）由竞得人建成后无偿移交给万山区管委会，并由万山区管委会指定的部门接收管理，产权归万山区管委会；竞配阶段产生的人才住房（以下简称配建住房）由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。配建住房移交环节中所产生的税费，须按照税务部门的规定，由竞得人和市住房保障服务中心各自承担。

　　6.上述地块配建住房具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建人才住房按单套建筑面积不超过100平方米确定。规划设计方案阶段，本项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积，并由规划部门在出具审核意见时明确。

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