狠降203万元斗门商住地块还是“嫁”不出去
近日，斗门一宗商住地块因无人报价再次流拍。该地块的挂牌价比此前的1019.92万元直降203万元，仍难逃流拍厄运。整个6月份，珠海无一宗商住用地实现成交。
据了解，两度流拍的地块为挂牌序号为12028-1号地块，地块位于珠海市斗门区井岸镇桥东新城区白蕉路侧，占地面积为5500平方米，规划为商住用地，容积率不能超过1.7。在5月份挂牌文件中，该地块的起始价位1019.92万元，但在6月7日因无人报价而遭遇流拍。时隔12天之后，该地块起始价调至为815 .936万元，比此前降了203万元，但7月3日该地块因无人报价，依然流拍。
业内人士分析认为，流拍的主要原因并非是地块本身因素，而是整体市场不明朗，特别是继上次珠海大桥地块被中止拍卖之后，珠海的土地市场继续遇冷。
来自珠海市世联的统计数据表明，2012年6月珠海土地挂牌6宗，其中工业用地2宗，供应面积2.43万平方米，占土地供应的14.12%；其他用地3宗，供应面积14.23万平方米，占土地供应的82.68%；商住用地1宗，供应面积0.55万平方米，占土地供应的3.20%。
但土地成交方面，除了工业用地和商业用地之外，商住用地以及纯住宅用地均没有成交。6月份珠海土地成交2宗，面积8 .59万平方米，环比下降75 .17%。其中工业用地1宗，成交面积2.5万平方米；商业用地1宗，面积6.09万平方米。
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