成交！楼面价7932元㎡！鹏瑞606亿再竞得珠海航空新城4万方靓地！
原标题：成交！楼面价7932元/㎡！鹏瑞6.06亿再竞得珠海航空新城4万方靓地！
就在刚刚，金湾航空新城地块商住地块成功出让！
鹏瑞以楼面价7932元/㎡+配建3965.3平米人才住房和公租房，总价6.06亿元竞得约4.04万平商住地 ！
据悉，鹏瑞是深圳湾1号开发商，全称为深圳市鹏瑞地产开发有限公司，今年以来在珠海、中山动作频频，3月份的时候以城市更新的方式与中山石岐区政府签订合作意向。
在今年3月29日珠海土拍中，鹏瑞地产就已经首次通过公开拍卖竞得金湾航空新城地块（点击查看详情）。而在2018年，鹏瑞地产也已经介入夏湾旧改项目，看来鹏瑞真的要深耕珠海。
值得一提的是，本次竞拍成功的地块旁边也是3月份前鹏瑞拿下的的地块，可以做连片规划。
地块位置：金湾区金河东路南侧、省道S272西侧
计容积率总建筑面积：≤76395.498㎡
蕞高限价楼面价：约11662元/㎡
土地出让年限：住宅70年，商业、旅馆40年
据了解，该地块用途为二类住宅、商业、旅馆，宗地面积为20420.94㎡，其中A区域面积为24311.23㎡，B区域面积为16096.87㎡，A区域为二类住宅，商业，B区域为旅馆、商业，容积率≤3.0且＞1.0。
值得一提的是，上述地块需建设31965.26㎡的旅馆项目，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起180日内，与金湾区旅游行业主管部门认定的世界知名度假品牌酒店管理集团（如四季、康莱德、丽思卡尔顿、万豪等同等级的国际知名连锁五星级品牌）签订由其进驻经营的《管理合同》，并在约定期限内向金湾区政府提交资料，且通过该渠道核准。
同时，竞得人须严格执行上述《管理合同》约定的相关条款，在未经金湾区政府批准的情况下，不得出现更换酒店品牌等行为，如竞得人未能履行上述事项，金湾区政府有权要求该旅馆项目停业整改。
此次挂拍地块位于金湾区金河东路南侧、省道S272西侧。隔壁是珠海航空新城规划展览馆和鹏瑞地块，马路对面是龙光地块。
乐姐现场查探，地块目前已挂牌，尚未除青苗。
马路对面的龙光地块已经围蔽起来，现场已有挖土机在动工。
地块背靠金湾中心河，望向南海，斜对面的地块是规划的中学。地块位置相当优越，不知是否会引起房企竞抢?
目前区域已经有多个配套工程落成启用，华发国际商务中心展示中心、占地面积10万平方米的金山公园已开放，航空新城小学和航空新城幼儿园已建成并投入使用中。
市民艺术中心、产业服务中心，公共文化中心、金湾华发商都四大中心环伺在航空新城中心湖区域，此外，还有毛林金湾大酒店、迈克智能总部大厦。
整个片区规划建设11所幼儿园、7所小学、3所初中等教育设施。
交通配套方面，片区东侧有城市轨道3号线号线贯穿，正在建设中的广佛江珠轻轨也在此穿城而过；同时规划也有金湾综合枢纽，包括长途汽车站、公共交通场站等用地。
据乐居编辑不完全统计，目前金湾航空新城在售热盘3个，二手楼盘7个。
随着面粉价越来越贵，面包价也随之上涨，航空新城新盘价均价2.8万每平起，进一步提高了该区域的准入门槛。
但如果是刚需的购房者，也可考虑二手房，有些盘2万每平不到便可买到。
区域目前进驻的开发商有保利、中海、龙湖、龙光、首开、华发、崇峰、碧桂园、鹏瑞等，从侧面来说也进一步体现了金湾航空新城的价值。
