成交！总价367亿元+91968㎡人才和租赁房！珠海汇华置地竞得高栏港804万平住宅地
原标题：成交！总价3.67亿元+9196.8㎡人才和租赁房！珠海汇华置地竞得高栏港8.04万平住宅地
成交！珠海高栏港8.04万平住宅地被珠海汇华置地投资有限公司拿下！成交总价为3.67亿元，楼面价3015元/㎡，需配建9196.8平的人才住房和公共租赁住房。
地块位置：南水镇礼传路北侧、南港二街西侧
土地出让年限：住宅70年、商业40年、小学50年、公共道路边绿带50年。
据了解，该地块位于南水镇礼传路北侧、南港二街西侧，宗地面积为80447.29平方米，地块分为三个区域，其中A区为普通商品住房和共有产权住房（46447.99㎡），B区为小学（27540.90㎡），C区为公共道路边绿带（6458.40㎡）。
地块现状为基本平整，范围内无青苗及建（构）筑物。本地块东侧南港二街已建成通车；南侧礼传路预计 2019 年初开工，2019 年底建成通车；西侧南港三街和北侧浪白西路预计 2020 年初开工，2021 年底前建成通车。
1.上述地块A区容积率≤2.2且＞1.0，计容积率建筑面积102185.58平方米，其中商业比例10%；B区总建筑面积≥21850平方米（其中：地上建筑面积≥19500平方米，地下建筑面积≥2350平方米）。
2.当上述地块的蕞终竞买价格低于蕞高限价时，报价蕞高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于蕞高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买，配建建筑面积蕞多者为竞得人，蕞高限价为成交价。
3.上述地块须配套建设小学（36个教学班加6个功能教室控制，总建筑面积≥21850平方米，其中：地上建筑面积≥19500平方米，地下建筑面积≥2350平方米，停车位≥50个）
4.上述地块须配套建设人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即不低于9196.8平方米）及竞配阶段产生的人才住房，产权归高栏港区管委会。
5.上述地块应配建不少于330套共有产权住房，且计容建筑面积不低于29700平方米。共有产权住房应满足以下要求：共有产权住房具体的户型面积应与普通商品住房的户型面积相协调，原则上平均每套建筑面积90平方米，蕞大面积不得超过140平方米。
近日乐居君来到位于南水镇的珠自然资储2019-02地块附近，探一探该地块素质如何。
乐居君在现场发现，该地块东侧南港二街属于刚通车不久的街道，街道两旁教育文化资源丰富。
街道西侧为建设中的南水镇中心小学，该小学总投资1.5亿元，用地面积2.75万平方米，办学规模为36个班，计划于2019年秋季建成。
街道东侧为刚建成不久的南水市民中心、南水镇中心幼儿园。
同时，本次拍卖地块位于南水镇核心道路南港路附近，南水市场、南水派出所、珠海市高栏港医院、南水客运站、南水惠民小区等生活配套距离地块不足1公里。此外，乐居君发现地块周边并没有开发商进驻的楼盘，多数房子仍是居民自建楼房。
在交通方面，珠海市鹤洲至高栏港高速公路二期工程（简称“鹤港高速二期工程”）用地规划已正式出炉。
在商业方面，高栏港正筹划建设港区大型商都项目，在南水兴建6万多平方米的大型商贸中心——高栏商都。
在教育方面，高栏港区将稳步推进幼儿园、中小学学位和优质教育资源供给工作。重点推进南水镇中心小学、南水第二中心幼儿园、平沙镇华丰小学、平沙实验小学、大海环小学等学校改扩建工程，着力解决该区义务教育学位缺口问题。
伴随着旧城改造、新城建设，以及交通、教育、医疗等民生项目的大力投入，高栏港区将逐渐成为宜居、宜业、宜商、宜游的海港新城。同时，土地供应市场转向西区，高栏港南水镇尚未开发的住宅地，也将倍受市场关注。返回搜狐，查看更多
