惠州惠东白花镇三类工业用地挂牌 四万零七百平方米招商

【挂牌信息】

惠东县一宗三类工业用地进入网上挂牌程序。根据惠东县自然资源局发布的挂牌出让公告，该宗地编号 HD2026065，位于白花镇谟岭村地段，宗地总面积四万零七百一十九点零五平方米，起始价三千二百五十八万元，加价幅度三十五万元，竞买保证金一千六百二十九万元，挂牌期为 2026 年 10 月 8 日至 10 月 21 日。按起始价折算，地面价约五十三万元每亩

【核心参数】

• 宗地编号 HD2026065，坐落惠东县白花镇谟岭村地段
• 宗地总面积 40719.05 平方米，主要土地用途三类工业用地
• 出让年限 50 年，容积率≥0.6，建筑密度≥30%，绿化率≤20%
• 投资强度 6000 万元/公顷（折合 400 万元/亩）
• 竞买保证金 1629 万元，起始价 3258 万元，加价幅度 35 万元
• 挂牌时间 2026 年 10 月 8 日至 2026 年 10 月 21 日
• 出让方惠东县自然资源局，按价高者得原则确定竞得人

【三类工业用地的适配边界】

三类工业用地对应的是对周边环境有一定影响的产业门类，与一类、二类用地相比，它在环保准入上的弹性更大，但对应的审批与防护要求也更严。四万平方米的规模，在惠东近期的工业供地里属于中等偏上的体量，适合需要连片布置原料堆场、预处理区与主生产车间的项目，也适合带一定仓储周转需求的制造型企业

容积率只设下限零点六、建筑密度不低于百分之三十，这个组合释放的信号很明确——鼓励企业把场地用足、把建筑铺开，而不是做低密度的形象工程。对以重型设备、大跨度车间为主的项目来说，这类指标比高容积率地块更实用：单层排布可以减少垂直运输环节，物流动线也更简单。按容积率下限测算，计容建筑面积不少于两万四千四百平方米，企业可以按实际工艺需要向上加建

【投资强度与竞买安排】

投资强度定为每公顷六千万元，折合每亩四百万元。按四万零七百一十九平方米（约六十一点一亩）折算，固定资产投资额下限约二点四四亿元。这个指标对三类工业项目属于中等水平，企业在报名前应把设备清单、厂房造价与配套投入合并测算，确认可承诺值后再缴交保证金

在竞买资格上，公告列明了六类禁止参与情形，包括伪造公文骗取用地、非法转让土地使用权、因竞买人原因造成土地闲置一年以上且未处罚完结、违背出让合同约定开发土地、拖欠政府地价款等。这些条款对集团型企业尤其关键——控股股东层面若存在上述记录，同样会影响报名资格，建议提前做一次合规自查