高新区厂房出租：珠海高新区万泽大健康产业园，首层5米层高

<div style="font-family:'Microsoft YaHei','PingFang SC'sans-serif;font-size:16px;color:#333;line-height:1.85;max-width:760px;margin:0 auto;padding:16px;background:#fff;"><p style="font-size:20px;font-weight:bold;color:#0d47a1;line-height:1.5;margin-bottom:16px;">珠海高新区万泽大健康产业园厂房出租：约80亩22万㎡生命健康产业总部示范园</p><p>万泽珠海大健康产业园坐落于<strong>广东珠海市高新区金环路与金丰二路交汇处</strong>，是万泽集团在珠海打造的<strong>大健康产业总部示范园</strong>。项目占地面积约<strong>80亩（53022.75㎡）</strong>，总建筑面积约<strong>22.47万㎡</strong>，集研发厂房、中试车间、高层办公、商务配套、员工宿舍及食堂于一体，重点面向生物医药、医疗器械及新一代信息技术企业招商，<strong>厂房出租</strong>正火热进行中。</p><img src="//www.yuanqu123.com/zb_users/upload/2026/08/202608051785944542771351.jpg" alt="万泽珠海大健康产业园鸟瞰图" style="display:block;width:100%;max-width:720px;height:auto;margin:16px auto;border-radius:6px;box-shadow:0 2px 8px rgba(0000.08);"/><h2 style="font-size:18px;color:#1565c0;border-left:4px solid #1565c0;padding-left:10px;margin:28px 0 12px;">一、项目基础参数</h2><p>园区规划<strong>12栋</strong>建筑，包括<strong>7栋独栋研发厂房、3栋高层产业办公楼、1栋商务配套楼及1栋食堂宿舍楼</strong>，产业空间体量约<strong>109761.54㎡</strong>，商业配套约<strong>27242.95㎡</strong>。可租赁产品覆盖<strong>约900-1000㎡整层独栋</strong>及<strong>约1300-1500㎡整层高层</strong>，整栋面积约<strong>4976-5934㎡（独栋）</strong>、<strong>21460-24433㎡（高层）</strong>，满足企业总部办公、研发中试、规模生产等多元需求。</p><img src="//www.yuanqu123.com/zb_users/upload/2026/08/202608051785944543547531.jpg" alt="万泽珠海大健康产业园基础参数" style="display:block;width:100%;max-width:720px;height:auto;margin:16px auto;border-radius:6px;box-shadow:0 2px 8px rgba(0000.08);"/><img src="//www.yuanqu123.com/zb_users/upload/2026/08/202608051785944544399753.jpg" alt="万泽珠海大健康产业园总平面图" style="display:block;width:100%;max-width:720px;height:auto;margin:16px auto;border-radius:6px;box-shadow:0 2px 8px rgba(0000.08);"/><h2 style="font-size:18px;color:#1565c0;border-left:4px solid #1565c0;padding-left:10px;margin:28px 0 12px;">二、产品类型：独栋与高层灵活可选</h2><h3 style="font-size:16px;color:#333;margin:18px 0 8px;">1. 独栋研发厂房</h3><p>独栋产品共6层，单层建筑面积约<strong>890-980㎡</strong>，实用率约<strong>80%</strong>。首层层高<strong>5米</strong>、2-6层层高<strong>3.75米</strong>；首层荷载<strong>500kg/㎡</strong>、2-6层<strong>420kg/㎡</strong>，柱间距<strong>7.5-9米</strong>，每栋配置<strong>2台客梯（载重1.05T）</strong>。独门独户、形象好、私密性强，适合企业总部+研发中心一体化布局。</p><img src="//www.yuanqu123.com/zb_users/upload/2026/08/202608051785944545446500.jpg" alt="独栋研发厂房平面图" style="display:block;width:100%;max-width:720px;height:auto;margin:16px auto;border-radius:6px;box-shadow:0 2px 8px rgba(0000.08);"/><h3 style="font-size:16px;color:#333;margin:18px 0 8px;">2. 高层产业办公</h3><p>高层产品共16层，单层建筑面积约<strong>1350-1500㎡</strong>，实用率约<strong>75%</strong>。首层层高<strong>5米</strong>、2-16层层高<strong>3.65米</strong>；首层荷载<strong>500kg/㎡</strong>、2-16层<strong>410kg/㎡</strong>，柱间距<strong>6.8-9米</strong>，每栋配置<strong>4台客梯（载重1.05T）</strong>。大平层、高得房率，适合中试平台、规模化办公及产业孵化。</p><img src="//www.yuanqu123.com/zb_users/upload/2026/08/202608051785944546912746.jpg" alt="高层产业办公平面图" style="display:block;width:100%;max-width:720px;height:auto;margin:16px auto;border-radius:6px;box-shadow:0 2px 8px rgba(0000.08);"/><h2 style="font-size:18px;color:#1565c0;border-left:4px solid #1565c0;padding-left:10px;margin:28px 0 12px;">三、区位交通：粤港澳大湾区黄金内湾<p>珠海高新区是深珠合作桥头堡、示范区，坐拥<strong>经济特区、粤港澳大湾区、横琴粤澳深度合作区、自由贸易试验区</strong>“四区叠加”优势。2023年珠海地区生产总值超<strong>4233亿元</strong>，规模以上工业总产值突破<strong>6000亿元</strong>，高新技术企业超<strong>2300家</strong>，上市企业突破<strong>50家</strong>。</p><img src="//www.yuanqu123.com/zb_users/upload/2026/08/202608051785944547406242.jpg" alt="珠海城市版图与四区叠加优势" style="display:block;width:100%;max-width:720px;height:auto;margin:16px auto;border-radius:6px;box-shadow:0 2px 8px rgba(0000.08);"/><p>项目周边交通体系完善，可快速衔接<strong>广珠城轨、广州地铁18号线（建设中）、深珠高铁（规划中）、深珠通道（规划中）、深中通道、港珠澳大桥、珠海机场</strong>等海陆空枢纽；同时邻近<strong>唐家港客运港、九洲港客运港、高栏港亿吨级货运港</strong>，通达湾区、链接全球。</p><img src="//www.yuanqu123.com/zb_users/upload/2026/08/202608051785944547362495.jpg" alt="区位优势与交通体系" style="display:block;width:100%;max-width:720px;height:auto;margin:16px auto;border-radius:6px;box-shadow:0 2px 8px rgba(0000.08);"/></h2><h2 style="font-size:18px;color:#1565c0;border-left:4px solid #1565c0;padding-left:10px;margin:28px 0 12px;">四、生活配套：5公里半径满足日常所需</h2><p>项目5公里范围内生活配套成熟。商业方面有<strong>金鼎广场、宝龙广场、翠湖里商业小镇、唐家古镇、格力海岸滨海商业街</strong>；医疗方面有<strong>珠海高新区人民医院</strong>；教育方面有<strong>永丰小学、金峰学校、金鼎小学、金鼎中学、北师大附属外国语学校、金园幼儿园</strong>；生态休闲有<strong>情侣路、会同古村、淇澳岛、古元文化广场</strong>；周边旧村包括双龙村、佛径村、永丰村，员工居住与生活便利。</p><img src="//www.yuanqu123.com/zb_users/upload/2026/08/202608051785944548712427.jpg" alt="5公里生活配套" style="display:block;width:100%;max-width:720px;height:auto;margin:16px auto;border-radius:6px;box-shadow:0 2px 8px rgba(0000.08);"/><h2 style="font-size:18px;color:#1565c0;border-left:4px solid #1565c0;padding-left:10px;margin:28px 0 12px;">五、产业配套：生命健康产业专业硬件</h2><p>园区针对生命健康企业高标准的环保与能源需求，配置<strong>污水集中处理、燃气到户供给、危险品库</strong>等专业生产配套，解决生物医药、医疗器械企业在环评、排污、危化品存储等方面的核心痛点。同时园区停车位合计<strong>1129个</strong>（地上19个、地下1110个），充分满足企业通勤与物流需求。</p><img src="//www.yuanqu123.com/zb_users/upload/2026/08/202608051785944549632333.jpg" alt="产业配套：污水集中处理、燃气到户、危险品库" style="display:block;width:100%;max-width:720px;height:auto;margin:16px auto;border-radius:6px;box-shadow:0 2px 8px rgba(0000.08);"/><h2 style="font-size:18px;color:#1565c0;border-left:4px solid #1565c0;padding-left:10px;margin:28px 0 12px;">六、园区配套：一站式“产业社区”为企筑家</h2><p>园区打造集生产、研发、生活、社交于一体的产业社区，内部配套<strong>酒店式公寓、公共会议室、公共路演厅、桌球室、健身房、食堂、咖啡厅、瑜伽房</strong>等设施，满足企业员工办公、会议、住宿、健身、餐饮等多元化需求，降低企业综合运营成本。</p><img src="//www.yuanqu123.com/zb_users/upload/2026/08/202608051785944550500530.jpg" alt="园区配套：公寓、会议室、食堂、健身房等" style="display:block;width:100%;max-width:720px;height:auto;margin:16px auto;border-radius:6px;box-shadow:0 2px 8px rgba(0000.08);"/><h2 style="font-size:18px;color:#1565c0;border-left:4px solid #1565c0;padding-left:10px;margin:28px 0 12px;">七、平台优势：微生态制剂龙头构建产业链</h2><p>万泽集团创始于1995年，是伴随深圳特区成长起来的A股主板上市企业，核心业务涵盖<strong>航空新材料、生物医药、地产</strong>三大板块。旗下“万泽双奇”是国家级高新技术企业，专注于微生态活菌药品研发、生产、销售；“万泽大药房”是深圳市四大医药零售连锁企业之一，直营门店超百家。</p><p>万泽在深圳成立<strong>万泽微生物研究院</strong>，并建设珠海万泽生物医药基地、内蒙古沙尔沁基地，通过产学研与临床应用合作，构建微生态制剂上下游产业链。入驻企业可借助万泽的产业资源、渠道圈层与科研平台，加速成果转化与市场拓展。</p><img src="//www.yuanqu123.com/zb_users/upload/2026/08/202608051785944551436876.jpg" alt="平台优势：微生态制剂龙头产业链" style="display:block;width:100%;max-width:720px;height:auto;margin:16px auto;border-radius:6px;box-shadow:0 2px 8px rgba(0000.08);"/><h2 style="font-size:18px;color:#1565c0;border-left:4px solid #1565c0;padding-left:10px;margin:28px 0 12px;">八、运营服务：全生命周期产业赋能</h2><p>园区提供<strong>招商、运营、物业三位一体</strong>的全产业链服务，构建<strong>“1+2+4”产业运营服务体系</strong>：以<strong>全产业链园区运营中心</strong>为核心，以<strong>投资服务平台、产业服务平台</strong>为支撑，打造<strong>基础服务平台、园区综合服务中心、专业技术服务平台、产业生态圈</strong>四大平台。通过“走进企业、圈层活动、内需桥梁、专业赋能”等形式，链接上下游资源，助力企业快速成长。</p><div style="background:#e3f2fd;border-radius:8px;padding:16px;margin:24px 0;"><p style="margin:0;font-size:16px;color:#0d47a1;font-weight:bold;">招商热线</p><p style="margin:8px 0 0;font-size:18px;color:#d32f2f;font-weight:bold;"><a href="tel:13524678515" style="color:#d32f2f;text-decoration:none;">133-9121-9793</a></p><p style="margin:8px 0 0;font-size:14px;color:#666;">项目地址：广东·珠海市·高新区·金环路与金丰二路交汇处</p></div><p style="margin-top:28px;padding-top:12px;border-top:2px solid #e6e6e6;font-size:14px;color:#999;line-height:1.8;">文章来源：厂房土地租售选址<br/>原文链接：<a href="//www.yuanqu123.com" style="color:#999;text-decoration:underline;">//www.yuanqu123.com</a></p></div><div style="background:#ffffff;border:2px solid #1565c0;border-radius:8px;padding:20px;text-align:center;margin:16px 0;"><h3 style="font-size:16px;color:#0d47a1;margin:0 0 10px 0;font-weight:bold;">园区产业招商</h3><p style="font-size:14px;color:#444;margin:0 0 14px 0;">专注大湾区厂房、仓库、办公、土地招商引资，提供从选址到入驻的全流程服务。</p><p style="font-size:15px;color:#0d47a1;font-weight:bold;margin:0;">招商热线：<a href="tel:13524678515" style="color:#1565c0;text-decoration:underline;font-weight:bold;">13524678515</a></p></div><div style="text-align:center;padding-top:14px;border-top:1px solid #e0e0e0;margin-top:16px;"><p style="font-size:12px;color:#888;margin:0;">本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准</p></div><div style="text-align:center;margin:30px 0 10px;padding-top:20px;border-top:1px solid #e3e8f0;"><img src="//www.yuanqu123.com/zb_users/upload/2026/07/202607271785130544124112.jpg" alt="葛毅明 招商选址 名片" style="width:100%;max-width:360px;height:auto;display:block;margin:0 auto;border:1px solid #d0d0d0;border-radius:10px;box-shadow:0 3px 12px rgba(0,0,0,0.1);"/></div>