自从珠海楼市进入深度调整期后，开发商没有反价，反而进行让价去库存。这次调整期不同于以往，珠海楼市购买力已经消耗得差不多，全国楼市也进入调整期，导致购买力分流。这脚刹车让珠海楼市更健康且未来可期。

　　珠海楼市现在急得像热锅上的蚂蚁，特别是金湾买房送户口的举措，明显表明珠海楼市等不起了。珠海虽然没有珠海大学，但有很多大学分校，每年有很多毕业生，但留不住人是个大问题。一座城市单靠200多万常住人口，还打着“小而美”的标签，能把这浪花打得有多高？楼市这脚刹车似乎刹得正是时候。

　　珠海楼市进入调整期后，房价开始触底。以白蕉为例，当年单价能卖到17000元的毛坯房，现在成交价几乎在1万到1.1万左右。湖心新城也开始进入触底阶段，房价动不动就8千多、9千多。这样的房价已经透支了珠海的配套条件，现在的调整期给了珠海透支房价、规划配套的机会。

　　珠海近年来建设了港珠澳大桥、洪鹤大桥、香海大桥、金海大桥等，配套逐步兑现。港珠澳大桥的开通和落地港澳车北上新政策，将大大发挥其重要作用。珠海需要多在GDP上用心招商引资，当城市具备足够的“底气”后，房价就有保障。

　　珠海楼市的调整期刹车得妙，未来可期。购买力消耗，全国楼市调整，使得珠海楼市进入健康发展阶段。楼市调整让普通老百姓受益，珠海楼市急需解决留人问题。房价开始触底，配套逐步兑现。

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