汇聚产业智慧共促园区发展！聚焦2024产业园区高质量发展研讨会
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。
3月27日，由南方报业传媒集团珠海分社、亿翰智库联合主办的“新空间·兴产业——2024产业园区高质量发展研讨会（珠海）”在珠海度假村举行。近200名政府领导、学术嘉宾、产业专家、优秀园区运营商代表、企业家汇聚一堂，为珠海产业园区高质量发展建言献策。
当前，珠海正奋力打造粤港澳大湾区重要增长极、珠江口西岸核心城市，努力建设成为中国式现代化的城市样板。作为推动区域经济发展的重要引擎，产业园区不仅是产业经济发展的主要载体，也是培育新质生产力的重要平台。与会嘉宾围绕产业园区的建设、运营、招商、******等议题展开热烈讨论，为珠海迈向“万亿工业强市”增添了新活力。
“如何将‘土地存量’转化为‘发展增量’，释放制造业潜能，成为每个寸土寸金的珠三角城市面前的一道必答题。”在主题分享环节，珠海格创新空间副总经理赵振国带来《格创新空间：高质量******制造业发展》的主题分享。
赵振国表示，用更集约的工业空间留住更优质的制造业企业，目前5.0产业新空间及产业立柱项目是珠海落实“制造业当家”的重点工作。作为珠海龙头国企，格力集团充分发挥国有资本引领带动作用，在全市各区推动总投资约198亿元、总计容建筑面积超395万平方米的格创5.0产业新空间迅速落地开工，全力以赴当好落实珠海“高质量发展”工作要求的生力军和主力军。
“优秀的载体需要优秀的运营******。”赵振国分享了格力集团在产业运营******方面的经验。其中，格创荟运营******体系由“四大空间+三大平台+N项优服”组成，旨在搭建以园区为载体，以入园企业健康稳定长足发展为目标的产业生态共同体，实现园区与政府、园区与市场、园区与园区、园区与企业，多维度、多角度、多赢发展的全新产业发展目标。
“随着更多企业早落地、早投产、早见效，牵引带动更多产业链上下游高潜力企业和优质资源加速集聚，将为珠海高质量发展注入强大动能。”赵振国表示，格创新空间将以精细化的运营、全方位的资源整合，构建活力蓬勃的产业生态圈，让企业招得来、留得住、发展更好。
珠海大横琴发展有限公司副总经理、首席执行官叶炜作主题为《大横琴发展：打造横琴高科模式，助力琴珠澳融合发展》的演讲。
叶炜介绍，大横琴集团经过14年的发展，已从单一的区域开发和建设职能，发展成为涵盖城市运营和产业发展的综合性集团公司，累计承担横琴的建设项目达453个。
其中，珠海大横琴发展有限公司是珠海大横琴集团有限公司下属产业发展板块，已形成了以产业招商、产业园区运营为主体，以企业孵化、企业******和人才******为支撑的五大业务板块，推动高端产业要素和人才资源在横琴粤澳深度合作区及珠海市加速集聚。
“我们在从事招商工作的过程中，深刻体会到，现在不少地区招商比较重视潜在产业的落地和注册，但是对产业落地之后的相关******配套稍显不足。”叶炜介绍，大横琴发展提出了“四位一体”的产业******管家体系，为每一个入园的企业提供招商******管家、园区运营******管家、企业******管家和人才******管家，实现了从被动等待企业******到主动登门提供贴心******，从普通的无差别******到提供专业化的星级品质******，从无序无系统的******到提供标准化、专业化、精细化的******的转变，覆盖企业落地全生命周期全维度的******需求，打通企业落地******的“蕞后一公里”，真正实现了让企业引得进、留得住、发展好。
“企业需要的不仅仅是载体，而是围绕企业发展的“一站式招商X企服”产品组合。”灯塔瓴科副总裁郭晓天在演讲中表示，从找方向、找市场到找效率、找集群、找政策、找资源，从前端的招商产品，到后端的企业产品，灯塔瓴科打造了一个全生态链的创新数字化招商模式，正持续为各地城市与园区导入专精特新等优质企业。
“做产业园区有一个非常不一样的点，我提出一个观点叫‘三规合一’，即产业规划、空间规划和产品规划。”中城筑略产城研究院执行院长董晓江则从规划设计视角分享了如何帮助产业园区降本增效。董晓江称，如何解决三种思路之间的矛盾，是产业园区需要关注的重点，“我们需要深刻理解实体企业愿意为哪些东西买单。”
“目前园区******正在从******制造业企业家走向******产业社群。”中德制造业研修院合伙人靳毅在分享中强调，园区需要进一步转变思路，中小制造业企业******不仅是面向企业的业务，更是面向企业家的******。据悉，基于此，中德制造业研修院也将展开系列行动，助力大湾区制造业高质量发展。
当前，珠海已成为观察中国新一轮产业空间变革的重要窗口之一。会上，亿翰智库董事、副总裁何璐正式发布了《2024产业园区发展趋势展望及珠海产业园区高质量发展研究报告》。
报告指出，在城市竞争日趋激烈的当下，珠海5.0产业新空间呈现了完整的体系构建和落地性，落地项目均围绕各战略性新兴产业发力，具有高标准建设、高品质******等特征。向存量要空间，向空间要效益，珠海为谋求产业高质量发展闯出一条了“新路”，值得行业参考和借鉴。
报告也提出，随着产业园区建设逐渐步入成熟期，行业内卷加剧，加之内外部环境的变化，产业本质进一步凸显，倒逼企业由从“开发”向“******”回归。在珠海5.0产业新空间建设运营的征程中，国资力量起到了良好的带头和示范引领作用，正引领珠海产业空间载体建设运营，并走向创新升级阶段。
何璐称，目前，珠海产业园区发展呈现五大特征：一是产业载体空间特色化，产业载体空间可定制化，对于企业而言，可以做到招商前置，提前锁定客户，对于客户而言，可以提高空间利用效率，降低成本；二是运营走向“体系化”和“品牌化”；三是创新产业园区开发模式，多方式并举，盘活存量产业空间；四是注重跨区域产业融合，进而推动整个珠海产业发展；五是聚焦产业链招商和资本招商，有利于培育区域优势产业集群，提升竞争力和招商效率，也可分享企业的成长红利。
提升产业******水平助推新质生产力发展
本次活动也致力于为产业园区运营商和企业家们打造更多、更丰富的交流场景。
在圆桌沙龙环节，华发产业园公司总经理助理夏焱、珠海正菱产业******发展有限公司总经理欧阳刚、高新建投医港公司产业******部负责人宁悦辰、珠海金航产业投资集团有限公司总经理助理张四华，围绕如何构建与“新质生产力”匹配的产业******展开讨论，致力于通过前沿的多元视角，助力园区和企业加快培育新质生产力，壮大产业发展新动能。
“构建产业生态非常难，尤其是随着技术革新的周期越来越短，企业******诉求越来越多。”夏焱介绍，华发集团通过整合内部资源，建立“五位一体”******体系，即投融资******，公共******、专业******、营销******和物业******。“在企业发展的不同阶段，我们也将不断调整******和角度，提供以人为本的******，让客户在经营成本上和应用上能够有所突破。”
“在招商中，我们发现企业更关注创新生态，更关注区域、城市对人才的重视程度。”欧阳刚表示，作为珠海主城区，香洲区一直十分重视创新人才，去年香洲区推出了“香链通”******小程序，提供一揽子******，企业可以在上面找政策、找产品、找资源。作为区属国企，目前正菱正在打造新质生产力******中心，“未来我们会把新质生产力******中心做实做优，进一步赋能企业发展。”
张四华介绍，金航集团主要聚焦珠海金湾区，目前集团旗下产业载体约80万平方米，包括聚焦生物医药产业的珠海国际健康港，聚焦新能源的动力港以及聚焦智能制造的金欣智能制造产业园等。
“我们认为园区的******还是分层次的，1.0是简单的物业******，2.0是科技******，3.0是产业金融的******。”张四华说，以珠海国际健康港为例，园区多是科技型生物医药类企业，企业资金需求大。“作为区属国企，我们希望可以帮企业家‘串’起来，解决一些业务层面的问题，这就需要园区******人员有专业知识，有敏锐的洞察力去捕捉信息。总的来说，我认为园区******还是和专业性相关。”
“目前大部分园区产业******还没有体现出自己特色的专业化，主要原因在于园区产业集聚度不高，不同产业的企业需求、生命周期、发展路径都不同，很难做到专业化的******配套。”宁悦辰介绍，目前，高新建投正着力打造港湾8号·大湾区医疗器械生物医药产业园，将打造成大湾区首个医疗器械生物医药专业园区，拥有专业的生产配套为园区企业提供有力的生产保障。
“新质生产力应该还包括新******，中国制造要提高自己的质量，需要一定生产性******业作为生产制造业的配套。”宁悦辰称，园区规划了公共******平台，在产业******方面，园区也将提供必要的科研支撑给各个企业，让企业家不断学习，不断进步，跟上快速变化的环境。
【采写】南方+记者 张紫微 蒋欣陈 沈梦怡
【作者】 张紫微；蒋欣陈；沈梦怡
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端返回搜狐，查看更多
版权声明：本文由珠海厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
