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　　原标题：【房导早报】珠海土拍遇冷！楼面价从2.9万直降到1.5万，官方当即终止出让两地块…

　　1、高盛地产9.83亿拿下珠海2.4万平宅地，楼面价1.59万元/平；

　　2、富力地产前三季度净利润45亿元 同比增长67%；

　　3、海航地产更名为“海岛临空产业园集团”；

　　4、金地首开联合体近50亿获北京朝阳两宗宅块；

　　5、中海等联合体48.34亿拿下北京6.11万平宅地；

　　6、保利5.6亿拿下哈尔滨68亩商住地；

　　7、时代中国首进成都，3.07亿拿下46亩宅地；

　　8、中国恒大发行18亿美元债 许家印主动认购10亿美元债。

　　珠海土拍遇冷 两宗地块竞拍当天终止出让

　　房地产导刊讯：据珠海市公共资源交易中心昨日上午9时56分发布，当天，珠海兆彤房地产开发有限公司以总价9.83亿元竞得珠海唐家北围一宗宅地，楼面价约1.59万元/平，溢价率12.3%。据了解，珠海兆彤为黑龙江省高盛投资发展有限公司旗下的子公司。该地块位于科技创新海岸北围片区金业南路南侧，用地面积约2.44万平，容积率2.54，建筑面积6.19万平。竞得人须在该地块内配建3638.13平的保障人才住房。

　　值得注意的是，几乎与此同时，珠海市公共资源交易中心还发布了另外一则公告，原定于同日出让的另外两宗地块，宣布在竞拍当天终止出让。这两宗地块均位于北围片区，其中16号地块用地面积1.65万平，起拍价7.40亿元；17号地块用地面积2.79万平，起拍价6.61亿元。

　　据机构统计，从2016年8月至今，珠海北围片区共出让了15宗地块，但成交楼面价却一路走低，由高峰时期的2.9万元/平，下降至今天的1.5万元/平，楼面价最低的地块为14998元/平。

　　诸葛找房对此表示，楼面地价2.9万元/平，至少透支了北围地区未来5年的发展预期。因为珠海市中心的房价大多在3-4万/平，航空新城、湖心路片区等相对成熟的区域，房价也只有2字头。珠海北围地价的急速下降，是对其土地泡沫的修正。

　　中共中央政治局召开会议：做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作 新华社：中共中央政治局10月31日召开会议，会议强调，要切实办好自己的事情，坚定不移推动高质量发展，实施好积极的财政政策和稳健的货币政策，做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作，有效应对外部经济环境变化，确保经济平稳运行。

　　深圳：把大湾区作为改革开放的“二次创业” 证券时报：《中共深圳市委关于巡视整改进展情况的通报》指出，针对在粤港澳大湾区建设总体布局中力度还不够问题。把粤港澳大湾区建设作为深圳改革开放的“二次创业”，全力抓好《粤港澳大湾区发展规划纲要》贯彻落实。实施一批重点项目，加强基础设施互联互通，抓紧梳理制定深圳推进粤港澳大湾区建设重大基础设施项目清单，加快推动莲塘/香园围口岸、广深港高铁香港段西九龙站口岸，以及深中通道、深茂铁路等建设。

　　长沙：11月1日起公积金暂停异地贷款业务 财联社：从长沙住房公积金管理中心了解到，10月30日该中心下发了《关于调整住房公积金贷款政策有关问题的通知》。《通知》明确，11月1日起，暂停长沙住房公积金异地贷款（铁路分中心按原政策规定执行）；将原不限购地区浏阳市、宁乡市纳入全市住房公积金统一调控政策。

　　广州：海珠沥滘将建3条过江隧道连接番禺洛溪 南方网：10月30日，第三届广州市城市规划委员会第二次会议召开，备受关注的海珠创新湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划在会上获得通过。据透露，未来，海珠沥滘将建设3条过江隧道向南连通番禺洛溪，海珠创新湾（沥滘片区）将实现5分钟可达琶洲互联网创新集聚区；10分钟可达广州南站、珠江新城；14分钟可达金融城；20分钟可达广州火车站；30分钟可达白云机场。

　　广东中山多镇区“三旧”改造步伐加快 南方日报：中山“三旧”改造正在不断提速。通过前期的摸底调查，10月份以来至少有10个镇区陆续公布“三旧”改造标图建库新增图斑，有些镇区的增补项目达到了10个。其中，东凤镇确定的潜在“三旧”改造用地资源总面积达612.12公顷。

　　广州荔湾区委书记危伟汉任中山市代市长 广州日报：10月31日，中山市委常委会召开扩大会议，省委组织部副部长、省“两新”组织党工委书记武延军宣布省委有关人事任免决定。省委批准，危伟汉同志任中山市委委员、常委、副书记，免去焦兰生同志中山市委委员、常委、副书记职务。同日，中山市十五届人大常委会召开第十四次会议，接受焦兰生同志辞去中山市人民政府市长职务的请求，任命危伟汉同志为中山市人民政府副市长，决定危伟汉同志代理中山市人民政府市长职务。

　　龙湖集团：据澎湃新闻获悉，10月22日，原龙湖副总裁、分管过海外和冠寓业务的韩石已加盟中南置地，任中南置地副总裁、中南商业总裁，全面负责中南商业管理工作。9月3日，龙湖曾发内部公告称，原本分管冠寓的韩石工作调整，仍任职副总裁，但改为分管龙湖海外市场拓展工作，不再分管冠寓业务，龙湖CEO邵明晓亲自挂帅上阵兼任冠寓CEO。2016年3月，韩石入职龙湖，成为龙湖创新事业部第一任总经理，此前，韩石为大悦城地产的总经理。

　　富力地产：10月31日披露三季度财务报告，前三季度实现营业总收入约451.12亿元，较去年同期增长63.7%；利润总额66.5亿元，同比增长69.46%；归属于母公司股东的净利润为45.04亿元，较去年同期增长66.72%。

　　海航地产：日前，海航地产集团正式更名为海南海岛临空产业集团。此前有记者曾报道，在提出“去地产化”后，海航将围绕航空主业发展，并重点发展海口美兰机场临空产业园、三亚凤凰临空产业园、博鳌临空产业园三大项目。

　　金地集团&首开股份：①10月31日，金地首开联合体以总价23.4亿元竞得北京朝阳区一宗编号为[2018]023号宅块，楼面价4.06万元/平，用地面积1.92万平，容积率3.0，建筑面积5.76万平。②同日，金地首开联合体还以26.4亿元拿下北京朝阳区一宗编号为[2018]024号宅块，楼面价3.8万元/平，用地面积2.3万平，容积率约3.0，建筑面积6.89万平。这两宗地均设置商品住房销售均价不超过7.8万元/平，且最高销售单价不超过8.2万元/平。

　　中海地产：10月31日，中海地产联合首钢集团以底价48.34亿元竞得北京石景山区一宗宅地，楼面价约3.2万元/平。该地块为石景山区古城南街东侧1612-806、813、819、820等地块，用地面积为6.11万平，容积率2.5，建筑面积15.28万平。其中1612-806、813地块商品住房销售均价不超5.88万元/平，最高售价不超6.17万元/平。1612-819、820地块用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价不高于4万元/平（含全装修费用）。

　　保利发展：昨日以总价5.6亿元竞得哈尔滨群里新区一宗商住地，楼面价4926元/平，溢价率42.9%。该地块位于道里区哈双北路与秦岭路交口东北侧，用地面积68.1亩，容积率2.5，建筑面积11.36万平。

　　时代中国：昨日以3.07亿元竞得成都郫都区一宗宅地，楼面价5050元/平，溢价率1%。该地块位于 郫都区郫筒镇凉水村二社、三社，用地面积45.64亩，容积率2.0，建筑面积约6.09万平。此次拿地是时代中国首进成都。

　　中南置地：昨日以3.24亿元竞得福州长乐一宗商住地，楼面价约4341元/平，溢价率20%。该地块位于长乐首占站前路南侧，用地面积3.55万平，容积率2.1，建筑面积7.46万平。

　　中国恒大：10月31日，中国恒大（03333）公告称，其附属景程有限公司成功发行3笔合计18亿美元优先票据，创下中国企业今年以来最大规模的美元债纪录。这3笔票据分别是：5.65亿美元利率11.0%期限至2020年的票据；6.45亿美元利率13.0%期限至2022年的票据；以及5.9亿美元利率13.75%期限至2023年的票据。恒大董事局主席许家印及其本人全资拥有的XinXin （BVI） Limited，各自分别认购了2.5亿美元的2022年票据及2.5亿美元的2023年票据，合计10亿美元，以示其对公司的支持及信心。

　　【保利西悦湾在售建面85-138㎡二至四房住宅单位】保利西悦湾目前主推洋房住宅单位，户型涵盖建面约85-138㎡二至四房，带装修售价约41000元/㎡起，产品整体均价44000元/㎡。项目位于广州荔湾区东漖南路，是集高层洋房、风情商业街、5A级写字楼为一体的城市综合体。

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