南都讯 “截至9月，金湾超额划定2022年可直接出让产业用地‘熟地’25宗共3947.27亩！”近日，珠海市自然资源局金湾分局负责人告诉记者。据悉，今年以来，金湾区积极落实市委“产业头部”工作部署要求，加快推进产业用地整备，为产业发展提供坚实的空间保障。

　　珠海市自然资源局金湾分局负责人介绍，金湾划定的“熟地”分布于三灶、南水、平沙三镇，其中三灶镇新能源产业园4宗共1393.08亩、生物医药产业园2宗共146.55亩，南水镇石油化工区4宗共486.75亩、精细化工区3宗共120.45亩、综合保税区11宗共1620.44亩，平沙镇装备制造北区1宗180亩，25宗“熟地”总共3947.27亩。

　　从自然资源要素保障方面看，25宗产业用地均已完成自然资源要素保障，其中涉及控规调整的1宗，已完成修改取得批复；涉及用地报批的3宗，已于7月21日完成报批，新增建设用地规模约224亩；涉及填海竣工验收的11宗，已完成验收。

　　截至目前，新能源片区4宗用地已基本完成填土，片区周边机场西路、湖滨路已完成建设，内部道路一期项目（美祥路、美祥路排洪渠）计划2023年9月完工。生物医药园区2宗用地已完成平整，周边道路已建成。石油化工区4宗用地已完成场地平整，正在配套建设三条市政道路共2.14公里，计划2023年6月完工。

　　另外，综合保税区11宗用地已完成土地平整工作，正在配套建设石化四路、环平二路（右半幅）、环平四路、环平六路（右半幅）、石化三路、高平二路和污水提升泵站，计划2023年9月底完工。精细化工区3宗用地已完成土地平整工作，已建成配套道路化联三路。装备制造北区1宗用地已完成土地平整工作并建成三虎大道，另有2条市政道路处于前期勘察阶段，后续将推进项目设计、预算与招标工作，计划今年12月15日开工，2023年12月底完工。

　　珠海市自然资源局金湾分局负责人介绍，在推进产业用地整备过程中，金湾区通过优化流程促创新，针对项目不符合控规的问题，采取“项目为王、特事特办”原则，根据项目实际需求，对位置分布较集中、市政路网配套需求调整小的多个地块进行合并，推动项目用地符合控规。珠海市自然资源局金湾分局负责人说，“通过多方的协调和，实际工作效率相比常规控规修改节省审批时间2个月以上。”

　　在做好控规衔接情况下，金湾区同步提前编制项目出让用地规划条件和范围图，开展土地出让前期工作。其中，新能源产业园片区1号地块实现仅用17天完成项目控规修正、土规修改、用地报批等工作，为项目落地提速3个月以上。

　　落实“产业头部”，加快推进产业用地整备，蕞终是为产业发展提供坚实的空间保障。金湾在推进产业用地装备的同时开启了对外招商。截至目前，金湾其中25宗用地中有19宗用地已有意向招商项目，包括电子电器（信维通信、宏昌电子）、航空工业（摩天宇）、石油化工（安博通、南粤昆仑、大东科技等）、生物医药(瑞斯普利、开拓药业)等行业，其中综合保税区有4宗用地拟建设标准厂房。

　　按照计划，金湾接下来将继续加强各部门协作，加快推进土地平整进度及地块周边市政道路配套建设进度。同时核查产业招商重点片区用地规划，明确规划调整范围，预计出让地块，提前谋划项目用地准备，助力产业项目早落地、早建设、早投入使用。

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