向存量要空间，向空间要效益，珠海为谋求产业高质量发展闯出一条了“新路”——发力“5.0产业新空间”的建设。经过三年时间探索，“5.0产业新空间”战果如何？有哪些新的行业标杆？有哪些新的趋势和亮点？

　　基于此，南方报业传媒集团珠海分社、亿翰智库于2024年初启动珠海产业园区高质量发展样本调研计划，先后对近10家优秀代表企业展开深度走访。在此基础上，亿翰智库全面总结珠海产业规划、产业发展现状及未来趋势，形成《2024珠海产业园区高质量发展研究报告》，相关成果于近日发布。报告旨在深度解读珠海“5.0产业新空间”模式，树立一批优秀的产业标杆，助力珠海产业园区高质量发展。

　　2021年12月，珠海市第九次党代会召开，明确把“产业第一”摆在全市工作总抓手的首位，大力发展实体经济，加快构建现代产业体系，吹响全面打好产业发展攻坚战的嘹亮号角，把经济特区“金字招牌”举得更高、擦得更亮。

　　2022年4月，珠海市产业发展大会召开，发布“1+5+3”产业发展系列政策，谱写了“十四五”期间珠海工业发展的路线图。同年两会上，珠海进一步自我施压，提出力争未来五年地区生产总值超6000亿元，进入规模以上工业总产值万亿俱乐部行列。

　　2023年6月，广东省第十三届委员会第三次全体会议提出“1310”具体部署——“锚定一个目标，激活三大动力，奋力实现十大新突破”。围绕落实省委“1310”具体部署，珠海市细化形成“1313”思路举措，锚定“走在前列”总目标，激活改革、开放、创新“三大动力”，在十三个重点领域真抓实干、干出成效。

　　2024年2月6日，珠海举办推进高质量发展新闻发布会。根据政府工作报告，珠海将2024年定为“项目攻坚年”和“企业服务年”，重点抓好“盘根计划全铺开”“立柱项目快落地”“产业空间大整合”三件大事，旨在助推珠海产业高质量发展。

　　5.0产业新空间造就“产业森林”

　　2022年，珠海提出，要在两年间统筹建设2000万平方米的产业发展新空间，其中新建1000万平方米，改扩建、提升既有厂房1000万平方米。珠海还发布《珠海5.0产业新空间产业用房管理指导意见》，驱动珠海新一轮产业转型升级驶入全新发展快车道。

　　日前，从东部的香洲、高新，到西部的金湾、斗门，各企业投资建设的5.0产业新空间，在全市拔地而起；遵循“边招商、边定制、边建设”的基本思路，多个项目“封顶即招满”“建成即满园”，随着各类龙头、链主企业持续落地，带动产业链上下游企业进驻珠海，形成配置完善的高端产业生态圈，叠加运营力量，珠海产业园区的发展势头持续向好。根据2024年珠海政府工作报告，5.0产业新空间在建及建成项目54个、总面积超1000万平方米，东部地区招商引资入驻率超八成、西部地区超七成，5.0产业新空间正积厚成势，适应新形势、赋能新技术、承载新产业，契合创新驱动发展要求的新型载体，全面助力珠海向“新”而行，并呈现以下鲜明的特征：

　　一是自上而下自成体系，方向明确、思路清晰、打法精准，通盘考虑了资源利用、产业引进和产出规模等细节问题，及时把握市场节奏，能做到标准化与定制化并存，不仅贴近市场、企业和产业工人的需求，更在顶层设计上就注重以产业链构建为导向来引领推进建设；

　　二是国资力量勇立潮头，担当5.0产业新空间的建设和运营主力军，以高标准建设，提供高品质服务，彰显高度、速度、跨度、温度；同时，政府牵线梳理“链主”企业及上下游资源，开展专项对接，带动全链，充分保证效益和质量；

　　三是园区主题逐步从5.0新空间走向特色产业园，各类产业5.0新空间的产业类型重点锚定智能制造、智能家电、光电信息等战略性新兴产业，产业特色鲜明，集聚效应进一步凸显。

　　作为“5.0产业新空间”建设和运营的主力军，以华发集团、大横琴集团、格力集团等为代表的各类国资力量，正成为园区高质量发展的坚实力量，进一步丰富5.0产业新空间的内涵，助力珠海产业发展跑出“加速度”。

　　载体建设方面，各类园区既有适合初创型中小企业的标准厂房，也有能高精准匹配企业多项个性化需求的定制化厂房，不同发展阶段的企业都可以匹配对应的产业载体；园区配套方面，各企业聚焦企业和产业工人需求，坚持生产与生活需求并重，完善各项生活配套商业设施，“一站式”满足产业工人从工作到生活的全方位需求；招商方面，多家企业聚焦珠海产业规划，通过圈层招商、投引招商、地图招商、链式招商、渠道招商、服务招商等多管齐下，补链强链；运营方面，各代表企业充分整合各类资源，积极拓展园区服务功能，为不同阶段的企业提供政策咨询、投融资、产学研合作等全周期服务，让企业愿意来、留得住、发展得好。

　　其中，格力集团秉承制造业基因，依托“招引—落地—建设—投产”全链条统筹产业载体建设和运营5.0产业新空间，落地项目既有适合初创型中小企业的标准厂房，也有能高精准匹配企业多项个性化需求的定制化厂房；运营方面不断创新产品服务体系，打造人力资源、财务税筹、研发平台、管理咨询等增值服务产品于一体的“格创荟”运营体系，为企业提供“一站式服务方案”；

　　大横琴集团充分发挥自身优势，在深度服务琴珠澳区域融合的基础上，构建了“载体建设+产业投资+产业招商+园区运营+产业服务”的“五位一体”园区生态体系，从项目洽谈签约、落地开工到投产达产全流程形成闭环服务机制，赋能入驻企业深耕珠海做优做强；

　　珠海高新建投、正方集团、华发集团等其他企业也各出奇招，统筹各类优势资源，提供园区硬件载体，探索创新运营服务体系，为珠海的产业和产业空间高质量发展提供源源不断的动力。

　　产业是实体经济的根本，产业园区作为产业聚集的载体和区域经济发展、产业调整升级的空间承载地，无论对政府还是企业，都发挥着重要作用。随着产业园区建设逐渐步入成熟期，行业内卷加剧，加之内外部环境的变化，产业本质进一步凸显，倒逼企业由从“开发”向“服务产业”回归。而珠海在这轮产业园区模式升级变革中一马当先，占据先发优势。作为全国首批经济特区之一、粤港澳大湾区澳珠极点城市、珠江口西岸都市圈核心，珠海深度参与粤港澳大湾区发展，其产业空间5.0的模式经验，积厚成势，为推动大湾区产业高质量发展闯出一条“新路”。

　　举目已觉千山绿，宜趁东风马蹄疾。肩负着国有资本投资、管理、运营职能的国资力量，将继续向实而行，聚链成势，通过强化优质的产业空间保障等，驱动珠海新一轮产业转型升级驶入全新发展快车道。

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