今年以来，莲洲镇以等不住、慢不得、坐不住的紧迫感，强化招商“一盘棋”理念，聚焦产业抓项目、精准发力促发展，推进专业化规范化招商，推动产业高质量发展，镇域经济呈现高速增长态势，实现新征程开好局、起好步。今年1-9月，主要经济指标实现较快增长，其中规模以上工业产值、商贸与餐饮营收、固定资产投资分别同比增长37.5%、41.7%、44.1%。

　　一、深谋划优布局，统一产业发展战略思路

　　围绕强龙头、补链条、聚集群，与斗门生态农业园加强互动与沟通，通过产业规划和区域规划主动加强产业谋划布局，共建重大产业平台，吸引上下游关联企业，发挥产业集群效应。坚持生态优先战略，走绿色低碳发展道路，融合农文旅大力发展生态观光、休闲农业和乡村旅游特色优势产业，积极培育总部经济、通航产业等新兴产业，构建与生态环境相融合的现代产业体系，让高质量发展底色更亮、成色更足。加快高能耗行业布局调整和产业升级步伐，推动建筑材料、水产养殖等传统产业优化升级，如协调支持将作钢结构有限公司增资扩产项目建设现代智能化装备组装制造车间，转型为现代化智能装备企业。中共莲洲镇第五次代表大会从更高视野、更大格局、更远考量进行系统谋划，制定“五四三二一”发展思路，并结合交通、生态、区位三大优势提出壮大镇域经济的战略思路，留住绿水青山，不断擦亮“生态莲洲”这块金字招牌，将莲洲镇打造成为高品质生活、高质量发展的宜居宜业宜游小镇。

　　二、组团队摸家底，创新产业载体运营机制

　　为摸清盘活原永利工业园、各村（社区）集体闲置资产及土地、国有用地用房等招商载体，提高资源利用效率，加快推进产业发展，创新成立产业发展工作专项组，由镇政府主要领导任组长，镇招商办、镇城建办等业务部门为成员单位，并下设产业发展工作办公室，安排3名专职人员。该工作组负责莲洲镇产业发展规划，统筹部署整理镇域内的招商载体资源，对内梳理镇属及村属土地物业资源状态、权属等信息，对外开展资源处置、业主谈判、招商对接等工作，定期召开碰头会，联合业务部门对重点招商资源资源进行分析研究，从资产梳理到产业导入形成规范化的工作流程。经过两个多月的清查盘点，工作组编制出《莲洲镇资产台账表》，共梳理出169项镇属资产，并筛选出重点优质资产，清晰地呈现每项资产的地块红线、面积、权属、用地现状、所驻企业以及可否回收等相关内容。同时编制出《莲洲镇资产图册》，涵盖城乡建设用地、航道、村界和永利大沙片区界等相关信息，各重点项目以及闲置资产及用地都有具体位置标注，更直观地反映资产分布情况，做到“化零为整”“心中有数”。下一步，将参照市、区有关文件，进一步理顺镇属国有资产出租、发包相关制度，加强镇属物业管理，为项目落户提供出租的厂房和地块，拓宽项目落户渠道。

　　三、精服务解难题，破解产业项目落地瓶颈

　　坚持项目为王，进一步健全和完善企业服务工作机制，主动服务产业项目建设，及时解决项目推进的各种问题，提高项目审批的服务效率，推进重点项目落地。岭南大地首期项目百草园在今年4月顺利开业，“五一”、国庆等节假日期间成功举办多场主题活动，至今累计吸引游客超过20万人次。十里莲江农旅健康小镇项目已完成桩基础建设，停云小镇85亩文旅产业用地、市重点项目大龙园农业智能产业园及储备项目佳霖食品产业科技园的项目用地均已顺利完成招拍挂程序。为解决丰树珠海物流园项目用地问题，镇主要领导带队到自然资源斗门分局进行现场沟通协调，明晰调规流程和进度，同时与项目方多次召开洽谈会，畅通信息共享渠道，以良好的营商环境稳定和增强企业的投资信心。

　　四、走出去引进来，提升产业赋能效率品质

　　主动走出去拓宽视野，增进项目管理经验，带队到高新区唐家湾镇港湾一号项目考察学习工改工及工改产、工改综合体方面先进经验，为加快低效闲置用地的处置提供可复制可借鉴样板。抢抓“四区”叠加发展历史机遇，拓宽产业招商引资渠道，瞄准优质企业积极引进新项目、好项目、大项目，培育经济增长新动能。前往上海、浙江、广州、深圳等地开展项目洽谈，利用招商引资展会、企业拜访等形式，先后与丰树、奥特莱斯、佳兆业、海吉星等多家企业开展项目推介、合作洽谈，部分项目已取得重要成果。在2021跨国公司投资广东年会上，莲洲镇与上海丰树管理有限公司成功签订丰树珠海物流园项目战略合作协议，项目投资总额达4.8亿。

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