珠海高新区50产业新空间：全球湾区首发空间样本

admin1年前 (2024-09-23)珠海产业信息84

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　全球有四大湾区，纽约湾区是著名的金融湾区，旧金山湾区是高科技湾区，东京湾区则是重工业湾区，而粤港澳大湾区是最年轻、土地面积最大、人口最多、发展潜力最优的湾区，目前正抓紧打通湾区城市之间的联系，以重构湾区产业空间分布，实现湾区内部的产业升级，打造未来产业湾区。

　　珠海率先入局这场以产业为核心的“湾区内循环”，并在珠海高新区划定一片产业集中地，通过打造300万平方米5.0产业新空间，承接大湾区产业转移、产业外溢，助力大湾区实现产业升级。

　　何为首发？珠海高新区5.0产业新空间做到了产业首发、空间概念首发、区位首发。

　　产业首发，珠海高新区次轮锚定的是先进制造业，与几十年前高能耗、高污染、严重依赖人口红利的传统、低端、低价值制造业不同，先进制造业科技含量高，具有集约化、智能化、数字化、高值化、节能环保等特点，符合粤港澳大湾区产业升级的调性，紧跟国家十四五规划及“双碳”政策。

　　具体来看，珠海高新区正布局“3+3+1”产业：即做强人工智能与机器人、信息技术应用创新、半导体与集成电路三大前沿产业链；壮大生物医药与医疗器械、新能源与智能电网、数字经济三大特色产业集群；实施区块链、6G、量子技术等未来产业孵化与加速计划。

　　相较于世界其他三大湾区的产业布局，珠海高新区没有走东京湾区的老路，选择发展重工业、化工这样的夕阳产业，而是精准布局“3+3+1”产业；也没有硬扛金融产业，直接受惠于大湾区一体化发展，获得深圳、香港两大金融高地的资本青睐，不比纽约湾区差；在高新技术产业方面，珠海高新区有多个国家级项目基地和一众高新技术人才，将发展成为大湾区重要的高新技术产业支点，承接大湾区技术、人才外溢，有巨大的潜力对标旧金山湾区高新技术产业。

　　空间概念首发。珠海高新区5.0产业新空间具有“低租金、高标准、规模化、配套好、运营优”的特点，更通俗一点来讲，厂房租金便宜，最高价格仅20元/月每平方米；厂房高标，首层最高10米，单层荷载可达吨级；产业上下游可入驻在同一空间内，实现规模化发展；不仅如此，5.0产业新空间还将打造满足人才生活一体化的产业社区，提供完备的配套设施；最后由高新区管委会组建的“4+3+N”招商队伍配合运营，为珠海高新区5.0产业新空间引入优质资源。

　　不仅如此，面对传统制造业空间存在的对劳动力、土地等生产要素的过度依赖、对资源的分配不均等问题，珠海高新区5.0产业新空间都能有效解决。5.0产业新空间是技术的空间、创新的空间、人才的空间，能够有效聚集各产业要素，打通产业全链，是集项目孵化、人才培育、前期研发、高效生产、人才社区于一体的超前产业空间。

　　区位首发，珠海高新区区位优势凸显。伴随着港珠澳大桥的通车运营，珠海成为唯一联通深圳、香港、澳门3座大湾区核心城市的地区，更聚焦一些，珠海高新区作为珠海市北面门户，直通粤港澳大湾区腹地，南连澳门直至海外；更长远一点，往未来看，预计2024年完工的深中通道，将打通“湾区一小时生活圈”，高新区唐家湾对岸就是深圳南山，从唐家湾往北出发，经过中山马鞍岛上深中通道，经沿江高速踩两脚油门就能到达。