珠海金湾投资价值（介绍+剖析）
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原标题：珠海金湾投资价值（介绍+剖析）
珠海金湾投资价值有哪些？金湾区是珠海三大行政片区之一，也是zui靠近横琴自贸区的区域，受横琴外溢影响大，红利辐射强，并且靠近澳门，衔接斗门，所以本身金湾区的位置条件是不差的，在先天上具备了较好的投资价值。再加上后天的规划建设，珠海金湾区的投资价值已经是砧板钉钉的事，未来这个区域会成为珠海市的又一个新中心。一个区域的发展需要经过初期、加速期以及成熟期三个发展时期。而珠海金湾目前正处于加速期，也就是房产市场zui适合买入的时候。在发展初期，由于区域内各类设施不完善，经济发展处于萌芽状态，居住人口较少。因此住房需求有限，房地产市场并不成熟，房地产价格较低。随着金湾区城市化进程加速，将会刺激大量人口关注这片土地，因此此时zui有利于房产市场持续上涨。而金湾区正是快速发展的黄金期，这个阶段还有很长的时间。这意味着珠海金湾的投资价值，在未来五年都会稳步提升。而成就这个结果的，是由多方面因素共同反映，从而产生巨大效能。
近段时间，《金湾区（开发区）工业园区·建设工作机制优化改革方案》正式出台，带来一系列“新模式”“新保障”“新机制”。依据《方案》，金湾区将依托“5+2+N”现代产业体系，打造“7+3+1”产业园区布局，擦亮“工业强区”金字招牌，成为金湾区的响亮答案。
根据《方案》，金湾区将在原七大工业园区（联港工业区、生物医药区、精细化工区、石油化工区、装备制造区、航空产业区、游艇产业区）基础上，布局建设半导体产业园、新能源及装备制造产业区、高端打印设备产业区三大新园区，并加快完成高栏港综合保税区封关验收，为金湾区建设成为珠海产业发展主阵地，提供个更为广阔的空间。
在如此高产业集聚效应下，金湾区的房子，投资价值会提升的很明显。企业为了能获得更多的利润，扩大经济规模，必然不断提高生产效率，从而促使企业在劳动力市场投入更多的成本即支付高额的薪酬吸引足够多足够优秀的人才。高额的报酬将会进一步吸引同类技工进入集聚区域，如此循环往复，该集聚区域工资水平逐渐上升。劳动力工资水平越高，其对住房需求越大，从而促进房价上升。
另外，交通业与房地产建设也有着非常复杂的关系。交通对于房地产本身增值，或者说房价本身的攀升起到了巨大的推进作用，同时也说明了交通对于改编城市之间的交流与互通，促进空间的缩短、城市的繁荣，有着非常巨大的作用。
金湾是珠海唯①一个拥有海陆空立体交通网络的区域，不仅有高速、铁路、铁路，还有港口和飞机场，并且在交通枢纽上，金湾还建设了多座桥梁，如洪鹤大桥、金海大桥等，并且未来还有正在建设规划中的珠机城轨二期以及广佛江珠城轨，可以说金湾的出行以及与周边交流都很便捷。
经济发展，交通先行。金湾建区二十年来的迅速发展，与交通建设的成就息息相关，而金湾未来更大的发展，同样离不开四通八达的交通助力。眼下的金湾区，正在进行一场交通大会战。在可预见的未来，随着重大交通基建项目越来越多在西部城区投入使用，金湾区从交通末梢转向中心枢纽的底气将更足了。金湾区提出，要打造珠江口西岸海陆空核心交通枢纽，努力打造粤港澳大湾区航运、空运国际物流枢纽中心，发挥金湾作为珠江口西岸综合交通枢纽节点功能。
“人们为了生存来到城市，为了生活更美好而居留于城市”。
因此，当一个区域，汇集了越来越多的人才的同时，这个区域也会变得熠熠生辉，从而正向循环的向人们传递着都市社会的美好。
越来越多的人来到金湾，并且为金湾的建设在努力。目前金湾航空新城高楼林立。配套有商务中心，产业服务中心，公共服务中心，公共文化中心，市民艺术中心，华发商都购物中心。规划功能包括：国际标准甲级写字楼、⑤星级酒店、住宅楼及商业配套设施；其中主塔楼建筑高度约215米，建成后将成为珠海西部地区标志性建筑。
另外生态上还有珠海全市最大的湿地公园以及首个海绵公园等等，并且金湾的教育也很丰富，从航空新城幼儿园到广东科学技术职业学院等一站式教育资源，让孩子从小就可以感受到学习带来的乐趣，让孩子可以赢在起跑线上。
生活配套对于改善人群，买房即是“买生活”，试想一下，即将成为房主的你，才发现房源周围没有可以吃饭聚餐的店，也没有可以尽情shopping的商场，出个门交通还不便利，孩子的学校还特别远，这些都决定了你生活的品质。当代社会，人们对生活质量的要求越来越高，对于居住条件更是有了更高的要求。而居住在金湾区，生活上的各种需求，都能被高质量的配套一一满足。所以为什么买房选择金湾，很多人都是冲着他的完善生活配套而来。我们以为我们买的是房子，其实买的是生活品质。
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珠海金湾的投资价值，首先，金湾是横琴的后花园，第二，金湾，它有自己的四大千亿产业园，目前整个金湾的GDP，在2021年是700多亿元，那珠海市的目标是在2025年之前，整个金湾区的GDP要达到2000亿元，也就是说这几年金湾的GDP要翻两番。
目前整个金湾它的价格基本上在2.5W左右，航空新城的价格是2.5-2.8W，滨海商务区基本上也去到2.34W。
拿金湾航空新城来举例，整个航空新城，是珠海市政府投资了1000多亿打造的国际居住示范区，目前这里所有的配套都已经兑现，小学中学、华发商都、文化艺术中心、图书馆、公园这些等等配套设施都已经兑现，目前是已经处于成熟的后半期，也就是高速兑现的时期，现在投资金湾，收益周期会比较短，也就是3-5年左右，基本上就可以翻一翻了。航空新城规划方面，首先航空新城是配备了华发商都，是珠海国企华发去建设的大型商场，目前已经建设好了的。
结语：照目前来看珠海的发展在国家战略中的规划正一步步实现，各种政策红利开始倾斜。因此，珠海成为湾区内投资的网红城市，是水到渠成的事。纵观珠海市内各个区域的楼市情况，金湾区的成交量在全市里占了相当大的比例。相对来说，金湾区属于高性价比的投资区域。与横琴相比，15分钟的车程，1/2的房价，这一点还是非常有优势的。将来金湾区不仅自身会有超越式的发展，还能成为横琴与澳门资源辐射的区域，前景可谓一片大好。现在入手金湾区的房子，正当时。
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