昨天从珠海市土地房产交易中心获悉，位于平沙镇两块总面积8万多平方米的商住用地挂拍，起始楼面地价为每平方米1200元，起拍总价为2.4亿元。这是今年以来，珠海推出的第三块商住用地。

　　据了解，今次挂拍两块地均位于平沙镇升平大道北侧，规划用途为住宅和商业，要求容积率小于等于2.5，建筑密度高层小于等于20%、多层小于等于22%，绿地率大于等于35%，起拍楼面地价均为1200元，不设保留价，若按照起拍价成交，总成交金额为24417.81万元。

　　业内人士分析，虽然1200元的楼面地价不算太高，但由于该地位于偏远的平沙镇，成交前景较难预料。

　　根据挂牌文件，在商业建筑设置方面，两地块都要求商业建筑面积占总建筑面积的比例不得低于5%，且不得超过15%。同时，要求套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发住宅总建筑面积70%以上，对于套型面积，还专门作出解释是“单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成”。

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