珠海科创北围美的宝龙城如何值得入手吗
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原标题：珠海科创北围美的宝龙城如何 值得入手吗
去年，美的置业和宝龙地产组成最强C.P，首进珠海，于湾区西岸，珠海北站联合打造约50万㎡的TOD城市综合体，其中综合体中纯住宅项目由美的置业负责为美的宝龙城，而宝龙地产则负责项目的商业综合体，因其靠近珠海北站，所以命名为北站宝龙城。其强强联合，堪称是大湾区地产界的一件盛事。项目所处正是珠海重点打造的科创北围片区，区域优势不言而喻。而美的宝龙城是TOD综合体中的纯住宅类项目，占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约12.2万㎡，目前主推1期1、2栋。主要户型产品为79㎡-99㎡三四房，户型实用率较高，其中不乏南北通风，采光优良的景观产品。目前在售均价为2.6-2.7万/m，均带精装，预计2023年底交楼。对于刚需置业是比较推荐的，从户型设计上就能看出这个项目的优势，刚需置业的朋友可以多留意一下。值得一提的是北站宝龙城预计明年10月开业，届时北围将迎来第一座大型商业体。这对于美的宝龙城的升值潜力是相当之高。
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当下，国家大规划，粤港澳大湾区将毫无疑问的走向世界湾区城市群之巅峰。未来5年，无论是在经济体量还是人口数量，大湾区都将超越东京、纽约、旧金山等世界著名湾区，成为全球湾区城市群龙头老大。
而珠海，作为大湾区城市群中的第二梯队（港澳是第一梯队，深圳、广州、珠海为第二梯队，其他城市是第三梯队），享有优先发展权。珠海是最早开放的经济特区之一，也是与香港澳门唯一陆桥相连的城市，大湾区规划纲要提及20次之多，可见其重要性。
珠海的先天条件非常好，海岸线公里，全国罕见的市区就能看到优质海景，是一个景观+地段兼得的城市，堪称大湾区最宜居城市。但是，宜居只是珠海的表面，珠海本就是个实力非常强的城市。
位于珠海高新区唐家湾北部，处在大湾区珠江口位置。周边接近深圳、中山、广州、澳门以及香港等重要城市，同时也是大部分湾区城市进出珠海的第一站。在深珠合作示范区、深圳前海圈扩容等政策东风之下，珠海高新北围以其得天独厚的地理优势及高新技术产业的聚集，让其区域价值不断攀升。
经济发展，最离不开的肯定的交通。其中绝对不能不提深珠通道，和深中通道不同，深珠通道是公铁两用桥，大家担心的拥堵、过路费成本问题，都可以通过铁路解决，未来珠海真的就是比深圳更近前海。
近期，有关深珠高铁（城际）的细节已经官方披露，将在科创北围片区、后环片区设立站点，除此之外，连接深圳与珠海的跨海大桥深珠通道的最新规划也已出炉，该通道承担高速铁路和城际铁路两种功能（分别命名为深珠城际、深珠高铁），采用西桥东隧方式铺设。不久后待项目通车后，只需约30分钟时间，即可从科创北围直达到深圳前海。不可否认，如此天赋地段，令珠海科创北围被寄予厚望。
目前深珠通道连接珠海的这端——唐家湾，就是我们最看好的区域。区域上，唐家湾是整个珠海最不容忽视的“黄金位置”。未来将形成“地铁+城轨+有轨电车+高速路+快速路”的多元对外交通体系。
很显然，美的置业，精准把握珠海城市发展机遇，落子珠海高新区，珠海北站旁。美的宝龙城在珠海的城市发展过程中极为重要，未来以项目为核心，大湾区一小时生活圈不是梦。
美的置业（美的控股属下企业，产品涵盖5大核心经济区，逾60个城市，打造超300个精品项目，更是国家首个“智慧居住区标准创制基地”，于2021年荣获“中国上市房企TOP24”。
宝龙地产自2003年起开发运营综合性商业地产项目，2009年香港成功上市，中国商业5强企业。目前在超40个城市打造了超180个高品质物业项目。
两大商业 引领区域繁华——美的宝龙城项目自带约8万㎡宝龙城MALL，2.3万㎡主题商业街集大型购物中心、超市、百货、电影院、美食广场及其他休闲设施于一体。
据最新规划，北围片区一共规划17所学校，包括1所60班的寄宿制高中2所初中6所小学8所幼儿园所有学校全部为独立建设（政府出资），即全部为公立学校，其中礼和小学与文园中学（礼和校区）已经投入使用。从规划可以看出，北围片区每个楼盘可以说都是学区房，楼盘之间在教育方面差距不大，而目前项目与已开学的两所学校距离相近。
项目周边商业日渐繁华，而且各荐配套也日渐完善。
其次是项目的整体规划。美的宝龙城是一个纯住宅项目，楼栋布局为围合式设计，景观和视野都很不错，大部分户型都能看到小区园林，居住品质和舒适度也会高一点。
然后就是户型了。这毕竟是美的进驻珠海的第一个项目，所以户型方面看得出来是很用心的。主打的户型是79-99㎡的三四房，也是整个高新区和北围都比较稀缺的刚需户型。目前在售1、2栋，一梯五户，在售均价为2.6-2.7万/m²之间，低楼层最低2.4万/m²。均带精装。
以上全文就是〈美的宝龙城〉这个项目的详细分析和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业选择上有所帮助，
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关于小编：小编在珠海从事地产相关行业已经8年的时间了，是大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。
买房建议：根据城市的发展规划方向，先挑选区域，在根据自身条件配比区域内楼盘，在根据周边配套，挑选适合自己的户型。没有十全十美的项目，只有适不适合于你的项目！
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