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　　原标题：珠海科创北围五地连拍！尚处开发早期，或成地产大鳄必争之地

　　五地连拍，起始总价达38.9亿元

　　7月22日，珠海市公共资源交易中心发布公告，根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储2019-21、珠自然资储2019-22、珠自然资储2019-23、珠自然资储2019-24地块的国有建设用地使用权。

　　值得注意的是，除了本次挂出的四宗地块，还有原定于7月19日出让的19072/珠自然资储2019-17号，已公告将延期到8月21日上午10点出让。也就是说，科创北围将迎来五地连拍，起始总价达38.9亿元。下面让我们一起看看出让地块概况和科创北围的情况。

　　宗地位置：科技创新海岸北围片区金业北路北、北城东三路西侧

　　计容积率总建筑面积：59689.48㎡（其中二类住宅计容面积不高于35813.69㎡，商业服务设施混合计容面积不低于23875.79㎡）

　　规划土地用途：二类住宅和商业服务业设施混合

　　出让年限：住宅70年，商业40年

　　起始楼面价（元/㎡）：14391

　　蕞高限单价（元/㎡）：21578

　　竞拍时间：2019年8月21日上午10点

　　宗地位置：科技创新海岸北围片区兴中路南、北城东三路西侧

　　计容积率总建筑面积：46117.65㎡

　　起始楼面价（元/㎡）：15179

　　蕞高限单价（元/㎡）：22768

　　竞拍时间：2019年8月21日上午10点

　　宗地位置：科技创新海岸北围片区金业北路北、新湾五路西侧

　　计容积率总建筑面积：59445.2㎡

　　起始楼面价（元/㎡）：14602

　　蕞高限单价（元/㎡）：21903

　　竞拍时间：2019年8月21日上午10点

　　宗地位置：科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾五路西侧

　　计容积率总建筑面积：45857.97㎡

　　起始楼面价（元/㎡）：14676

　　蕞高限单价（元/㎡）：22003

　　竞拍时间：2019年8月21日上午10点

　　宗地位置：科技创新海岸北围片区北城东三路西、金业南路南侧

　　计容积率总建筑面积：59257.44㎡（其中二类住宅计容积率建筑面积不高于35554.46㎡，商业服务业设施计容积率建筑面积不低于23702.98㎡）

　　规划土地用途：二类住宅和商业服务业设施混合

　　出让年限：住宅70年，商业40年

　　起始楼面价（元/㎡）：13349

　　蕞高限单价（元/㎡）：20014

　　竞拍时间：2019年8月21日上午10点

　　科创北围位于中山翠亨新区与珠海唐家TOD新城交汇处，坐拥两大科技滨海新区的圆心位置，享受珠中双重政策倾斜，承接双城产业叠加的红利，接收两大经济圈辐射，拥有无限的发展机遇。

　　地段决定价值，更决定发展前景。好的地段，自然有更多规划利好偏爱，更受目光尖锐的地产大鳄青睐。

　　随着深中通道的加速推进，深珠通道规划的曝光，北围将通过这两条超级通道接纳来自大湾区东部的资本覆盖，价值起飞信号非常明显！

　　此外，唐家片区本就是高新产业开发区，目前在周边产业氛围浓厚，有健帆生物、长园电力、全志科技、魅族、金山软件等上市企业，是珠海上市公司蕞集中的区域，但总体规模并未整合壮大，珠海高新区的品牌也未打响。可喜的是，富士康芯片工厂已经确认落户唐家片区，其中一个厂区就位于科创北围地块，据悉该工厂的规模很大，员工以高科技人才为主，这将给片区带来大量的人流，且都是高收入人群。

　　值得一提的是，科创北围是从2016年才开始土拍，楼盘也是从去年底才正式推出，现阶段科创北围已聚集了10余家品牌开发商，其宗地成交额累积已达191.49亿元人民币。随着规划的一步步兑现，价格或会水涨船高。

　　上述五宗地块将会由已进驻房企补仓还是被新面孔收入囊中？我们静待市场揭晓。返回搜狐，查看更多

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