GDP破四千亿！珠海产业新格局下2023如何占位更吃香？
今年市政府工作报告中，珠海定调“高质量发展”，鲜明指出
同时多项目标明确，“锚定2025年工业总产值突破1万亿目标，实现规上工业企业倍增、百亿工业企业倍增”……
主旋律激昂，“风向标”意义明显，珠海“产业第一”势能澎湃涌动。
翻开过去一年珠海经济高质量发展的答卷，产业发展脉络清晰可见。
2021年12月，珠海市第九次党代会，明确将“产业第一”放在了未来5年工作总抓手的第一位。
1.2025年，力争GDP总量超过6000亿，总人口超过300万人。
2.工业总产值要在2025年突破1万亿元，工业增加值占地区生产总值比重不低于40%。
2022年，市政府工作报告再次释放鲜明信号，目标更清晰，任务更明确。
“今后五年，珠海以实体经济提速发展为牵引，优先发展先进制造业，快速提升城市能级和量级”。
从擎画蓝图到成果兑现，珠海火力全开，经济复苏势头强劲，2022年GDP突破4000亿，同比增长2.3%，增速全省第四。
与此同时，珠海不断虹吸人才，引凤筑巢，源源流入的人口，更为经济发展奠定活力。
七普数据显示，珠海常住人口总量10年增幅56.36%，排名湾区第二。2025年人口要达300万人，发展空间惊人，能量之大不难想象。
总之一句话，经济、人口全力提速，珠海在奋起直追。
当然，“产业第一”，从来不只是一句口号。
2022年珠海一连串经济数据出炉，多项指标增速全省第一，产业发展战绩显著，成果亮眼。
1、全市地区生产总值4045.5亿元，增长2.3%，增速全省第四
2、规模以上工业增加值1480.8亿元，增长6.9%，增速全省第一
3、工业投资593.8亿元，增长56.4%，增速全省第一
4、制造业投资522亿元，增长81.6%，增速全省第一
那么，过去一年珠海究竟是如何争分夺秒搞经济的？
“锚定2025年工业总产值突破1万亿目标”，一系列推进举措出台，声势浩浩荡荡。
从产业版图绘就到全力招商引资，从历久弥新的实力经济基因，到全面铺开的5.0产业新空间项目……时与势，造就了珠海得天独厚的发展机遇，成果有目共睹。
当然，数据是最有力的证明：全市签约亿元以上产业项目578个，新开工亿元以上产业项目363个，建成5.0产业新空间451万平方米……
高景太阳能、爱旭、得尔塔等百亿级重大项目建设热火朝天，各大工业园区开足马力，四大主导产业、三大优势产业加速集聚……可以说，珠海处处可感受到产业脉搏的跃动。
作为产业发展的载体，珠海5.0产业新空间跑出“加速度”，紧盯2000万平方米的目标，热火朝天开始奋战，招商引资同步启动，多个项目实现“建成即满园”。
珠海5.0产业新空间项目（不完全统计）
与此同时，产业集群起势，锚定万亿目标，2023年力争全年工业投资迈上千亿元台阶，2025年突破1万亿元。可以说，珠海“产业第一”，全力“冲刺跑”。
那么，在产业发展势头高歌猛进的同时，“总部型企业办公需求”如滚滚浪潮而来，无法阻挡。
从2022年珠海产业结构来看，占比分别为1.5%、44.7%、53.8%。
第二产业增速明显，对经济发挥着强有力的推动作用，以科技、金融为主的第三产业，占比超过50%，对办公楼需求的拉动不可忽视。
随着珠海招商引资持续发力，越来越多的企业扎堆，珠海会需要更多的写字楼，尤其是能成就总部经济的高端写字楼，需求更为旺盛。
同时，作为湾区核心城市的珠海，被赋予更大更高的定位，“强化特区使命，为粤港澳大湾区澳珠极点发展拓展新空间”。
随着珠澳两地持续深化交流与合作，其背后衍生出的是承租能力强劲的金融、科技企业。
不难看出，珠海产业可谓全面激发，而当价值跃升，珠海势必迎来属于自己的商办璀璨岁月。
在珠海“产业第一”扶摇直上之际，抢占商办物业，成为应有之义。
但并非所有商办都能买，因为不是所有商办都能成就总部经济。怎么选？有三大准则恒久不变：
首先，核心占位。随着新兴版块崛起，人口加速流入和聚集，势必会产生源源不断的居住和商务需求。
其次，政策倾斜。只有在政府持续投入的地方，产业、交通和配套才会崛起，才能为企业发展、人才引进打下坚实的商务环境基础。
最后，还有品牌。品牌才能成就好的服务，才能为企业发展赋能，助力商务办公更加高效便捷。
在珠海，市场早已用真金白银投出了答案——华发所至，皆是中心。
从十字门金融区的珠海中心，到横琴金融岛的横琴IFC，华发一个个商业巨子，无不扼守城市风口，前瞻性地落子产业重区，持续为区域发展赋能。
目前珠海中心已累计集聚金融企业超过400家、各类市场主体逾15000家。显然，所有的总部经济，都离不开高质量的载体，而作为商办领头羊的华发，当之无愧成为首选。
那么，2023年不容错过的，便是金湾航空新城地标商办项目——华发国际商务中心。
无论是品牌、占位还是产品，华发国际商务中心都堪称封面级作品。
项目占位航空新城头排C位，高约210米，在限高令政策下，未来5-10年都难再有可以比肩的项目，是珠海西部当之无愧第一高楼。
这里汇聚一城精华，市民艺术中心、产业服务中心、公共服务中心、金湾华发商都在侧，还有金山公园和中心河湿地公园环绕，可以说千亿醇熟配套一手在握。
这里下楼即是金湾华发商都D区，还配套五星级万豪酒店，逛商场、宴请贵宾、到总部写字楼洽谈生意……商务的不同场景，在这里都能紧密相连，任意切换。
惊喜的是，万豪酒店、华发商都D区计划于5-6月正式对外营业，市民艺术中心也预计下半年正式对外开放……航空新城迎来配套兑现年，板块发展迈入高速阶段。
此外，华发国际商务中心计划于3月正式启动全球招商，在金湾招商政策利好加持下，还将给予企业各类进驻优惠，让企业享受到切切实实的利好。
最后，产品更是相当给力，建面约215-2000㎡商办单位现楼发售，360°无遮挡瞰海，视野极致，堪称总部经济的绝佳载体，排名十足。
房姐要提醒的是，作为航空新城四大中心唯一可售产品，华发国际商务中心货量有限。机会，只留给有眼光的人。
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