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6月珠海地盘商场：7推地4出售地皇爆冷短寿

admin7个月前 (09-23)珠海产业信息60

　　编者按6月红火收官，珠海楼市“淡季不淡”已成现实。据网数据监控核心监控，6月珠海主城区住宅网签出售752套，比起红蒲月创下单月网签出售807套的纪录只是少了55套，环比略降；回首6月珠海楼市，端午小长假迎来了出售高峰：珠海主城区三天网签总量为101套，网签总面积为10285平米。尽管6月珠海一些楼盘悄悄降价，但楼市的整体回暖仍有待视察；让人一定的是，鄙人半年较长的一段工夫里，“降价促销”、“现金为王”、“抢占刚需”仍是珠海楼市“持之以恒”的提高标的目的。

　　网讯6月天气持续升温，珠海的地盘商场也一片向暖。网数据监控核心监控，6月珠海地盘商场新增供给7幅地块，共372119.525平方米，环比下降16.5%，同比下降48.46%；地盘出售4宗，总出售面积145223.831平方米，环比下降58.1%，同比下降90.5%；总出售金额92885.2998万元，环比上升251.5%，同比476.8%；6月珠海地盘出售数量与上月持平，均出售4宗，但却呈现了出售面积大幅下降，出售金额环比激增的现象，此中于6月26日出售的横琴一幅商业性办公用地，便为6月珠海地盘商场供给了近9亿的卖地进账。

　　6月西区重夺“供地霸主”地位珠海大桥东准地皇再次悲催流拍

　　据网数据监控核心监控，6月珠海地盘商场新增供给7幅地块，共372119.525平方米，比5月份少增供给73689.256平方米，环比下降16.5%，同比下降48.5%；此中，曾于6月7日流拍的12028-1号地块再次挂牌出让，这也是2012年珠海挂拍的首宗*用地，位于珠海市斗门区井岸镇东新城区白蕉路侧，宗空中积5500平方米，起拍价815.936万。据悉，该地块流拍后事隔12天降价203万从头拍卖，却在7月3日再次流拍。

　　6月珠海地盘商场新增供给7幅地块，包括3宗产业用地，1宗加油、加气站用地，1宗加油站用地，1宗口岸用地(含口岸举措措施用地、办公、酒店、住宅(酒店式公寓)，1宗*用地；总供给面积372119.525平方米，此中产业用地224368.775平方米，占总供给面积的60.29%，名符其实地成了要紧的供地典型。

　　6月珠海地盘商场新增供给7幅地块，供给面积372119.525平方米；从各地区的地盘出售面积看，西区新增供给6宗地盘，共235868.755平方米，占总供给面积的63.39%；横琴区新增供给1宗地盘，共136250.77平方米，占总供给面积的36.61%；6月主城区零宗新增供给，西区再次成为供地大区。

　　6月地盘总出售金额逾9亿元住宅地皇意外夭折

　　据网数据监控核心监控，6月珠海地盘出售4宗，总出售面积145223.831平方米，环比下降58.1%，同比下降90.5%；总出售金额92885.2998万元，环比上升251.5%，同比上升476.8%；4宗地块均底价出售，无流拍现象。6月珠海地盘出售数量与上月持平，均出售4宗，但却呈现了出售面积大幅下降，出售金额环比激增的现象，这和横琴一优良地块低价出售不有关系；据监控，于6月26日出售的横琴一幅商业性办公用地为6月珠海地盘商场供给了近9亿的卖地进账。

　　6月珠海地盘出售4宗，包括3宗产业用地和1宗商业性办公用地(含商业、办公、酒店)，此中，产业用地总出售面积84329.831平方米，占总出售面积的58.07%；横琴的商业性办公用地出售面积60894平方米，占总出售面积的41.93%。

　　6月公有4宗地盘出售纪录，总出售面积145223.831平方米，环比下降58.1%，同比下降90.5%；从各地区的地盘出售面积看，西区有2宗地盘顺遂出售，合共出售面积59329.831平方米，占总出售面积的40.85%；主城区和横琴区各1宗地盘出售，别离是位于科技立异海岸南围金峰北路东、科技一路北侧的12033/GL-2012-0004号产业地块，和位于横琴口岸供职区、环岛东路东侧的12035/珠横领土储2011-07号商业性办公用地。

　　2012年6月地盘总出售金额92885.2998万元，环比上升251.5%，同比上升476.8%，这月地盘出售金额大幅上升，此中6月26日出售的横琴一幅商业性办公用地为6月珠海地盘商场供给了近9亿的卖地进账。

　　3、5月珠海地盘环比、同比涨跌幅理会

　　5月新增供给7宗地盘，共445808.781平方米；6月新增供给7宗地盘，共372119.525平方米，环比下降16.5%；

　　6月珠海楼市持续了红蒲月的向暖态势，珠海主城区住宅网签出售752套，比起红蒲月创下单月网签出售807套的纪录只是少了55套，网签出售飘红。和一级商场的欣欣茂发对比拟，6月珠海地盘商场却呈现了“小爆冷”。6月25日，珠海市地盘房产买卖核心贴出公布，珠海大桥东准地皇(宗地编号珠领土储2012-02号地块)停止挂拍。由此，简直是万众瞩目的珠海近8个月此后的首宗纯住宅用地就此“夭折”。

　　此地块的挂拍出让可谓一波三折。5月28日，珠海大桥东准地皇挂牌出让，公布珠海地盘商场打破近8个月此后纯住宅用地零出让寂静，一工夫激发业界的接洽。而在人们接洽的余热还未散去的时刻，珠海市土房产买卖核心贴出公布，公布将该地块的竞拍日期由原本的7月3日提早至6月28日，再接着，6月25日，珠海市地盘房产买卖核心再次贴出公布，将该地块的挂拍勾当停止。

　　据此，有业内子士认为，当局很有能够是因为临近拍卖日仍无人报名竞拍而取消拍卖，以防止地块流拍。这也近一步当局对商场的试探心理，和在推出住宅用地时的隆重立场。纵观6月珠海地盘商场，4幅地块胜利出让，和上月出售数量持平，西区的产业用地仍是主打的供地典型，珠海的地盘商场正在苏醒的路途上渐渐前行。

　　撮要网数据监控核心监控，6月珠海地盘商场新增供给7幅地块，共372119.525平方米，环比下降16.5%，同比下降48.46%；地盘出售4宗，总出售面积145223.831平方米，环比下降58.1%，同比下降90.5%；总出售金额92885.2998万元，环比上升251.5%，同比476.8%。

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