项目具体范围为南水沥、珠海大道与高栏港大道围合区域。规划总用地面积为658.06公顷，其中建设用地面积627.22公顷。规划建设主要包括工业、商业服务业、道路与交通、公用设施和绿地与广场5大类用途。

　　根据规划，该片区将配套两处产业服务中心用地。此外，规划形成“三横两纵”的交通骨干路网。其中，“三横”包括高栏港大道、南港西路、兴港大道，“两纵”包括珠海大道和化联三路。

　　主导项目的珠海越芯半导体有限公司为珠海越亚半导体股份有限公司全资子公司。作为斗门重点隐形冠军企业，低调却富有爆发力的越亚成立于2006年，经15年耕耘，目前已是中国出货量最大的IC载板、半导体器件、半导体模组研发制造企业。

　　珠海越芯项目将扩建高端射频及FCBGA封装载板生产制造项目，同时与越亚现有产品形成产业协同。项目有望在2022年7月具备投产条件，届时，企业年产值有望达到80亿元，产能将提高3倍。

　　将太阳能直接转换为电能。首期利用现有建筑物屋顶，拟建设200兆瓦以上分布式光伏项目，后续根据园区开发进度再进一步优化，光伏项目年发电量约3.5亿千瓦时。

　　首期拟投建300兆瓦以上储能电站与综合能源管理中心。每年至少可为园区企业节约电费达1亿元。目前项目建设已有初步规划。

　　满足园区内家用车辆、运输卡车等新能源车辆充电需求，计划在1-2年内建成首个示范项目。

　　珠海冠宇南扩项目作为斗门区“十四五”时期首个开工的重点项目，是新能源新材料产业和智能制造产业的结合体。依照规划，该项目计划投资23亿元，总建筑面积约35万平方米，分两期建设，其中一期项目预计2022年建成，投产后企业产能将提升三成。

　　后续园区将加大对空置厂房、土地的盘活力度，积极支持引导企业增资扩产，促进园区加快实现新旧动能转换。

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