4大片区多宗经营性用地出让，土地供应设立“熔断”机制……日前，珠海市自然资源局举办珠海2022年经营性用地出让推介答疑会，向房地产企业和投资者集中推介地块，35家房地产企业代表出席参加。会上，各相关部门现场答疑，即时回应市场关切。

　　据了解，本次出让推介会将推出珠海多宗优质的土地，分布在香洲区、金湾区、斗门区及高新区。用地面积从1.3万平方米到14.7万平方米不等，各地块周边配套成熟，交通便利，幼儿园、中小学等教育配套充足。

　　“将军山隧道施工进展”“地块的教育、商业配套信息”“地块用地的投资优势”对于房地产企业代表现场提出的各种问题，有关部门都一一进行了现场解答。珠海市自然资源局副局长罗敏在总结时表示：“我们会全力为企业提供便利支持，拿地即开工，拿地即开展前期工作都是可行的。未来具体的供应计划我们将会在网上公布，力求做到符合条件的地块成熟一块就推出一块。”

　　值得注意的是，此次珠海土地供应设立“熔断”机制。珠海市土地储备发展中心主任方于坡介绍，珠海市商品住宅用地的挂牌出让采用“限地价、竞配建、摇号”的方式确定竞得人，即用地挂牌出让价格设定最高限价及最高竞配建人才住房面积。“当竞买人报价达到最高竞配建人才住房面积时，转为通过摇号方式确定竞得人，符合资格且愿意以最高限价及最高竞配建人才住房面积受让用地的竞买人均可参与摇号。”方于坡说。

　　罗敏在会上强调，在牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位下，珠海市坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期。同时，自然资源局将不断优化土地供应模式与土地供应节奏，完善土地供应结构，确保珠海市房地产市场持续健康发展。

　　目前，香洲区的地块二为涉宅用地，位于南屏珠海大道南侧、南屏水库东侧，用地面积为8.24万平方米，用地功能为二类居住、幼托。

　　作为珠海陆地面积最大的行政区，斗门区共推出5宗涉宅用地，一宗位于白藤片区，一宗位于湖心路、一宗位于乾务，另有两宗位于西城A片区，用地功能涉及二类居住、商务、商业等。

　　位于珠海西部的金湾区，还有2宗涉宅用地，分别位于红旗镇以及滨海商务区。

　　另外，高新区推出的地块十一为涉宅用地，位于科创北围兴中路南、新湾五路东侧，用地面积为5.22万平方米，用地功能为二类居住、商业、一级邻里中心、幼托、城市道路、公园绿地。（艾琳）

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