珠海凤凰谷宅地拟卖售唐家半岛等地块供应情况分析
珠海市自然资源局发布了《珠海市2024年度头部批次拟出让住宅用地清单的公告》，共计6宗地块，合计约38.6万㎡，涵盖新香洲、唐家半岛、湖心新城、滨海商务区等地区。这次集中供地将成为珠海楼市的风向标，引起了市场的广泛关注。
新香洲地块是此次拟出让的蕞为抢眼的地块之一，占地约18.8万㎡，包含住宅、小学、幼儿园等用途。地块位于新香洲三台石路北侧、梅溪水库西南侧，周边配套丰富，区位优势明显。根据蕞新的控规修改，配建的小学规模为36班，幼儿园规模为18班，预算人口规模达到1.12万人，将成为一个稀缺的大型社区。
除了新香洲地块，唐家半岛也将有一宗纯住宅地块挂牌出售。地块总占地45167.47㎡，位于前环片区情侣北路北、前湾四路西侧。唐家半岛配套相对成熟，周边拥有海景资源，区位优势明显。根据去年7月的调整，预计可供应1500+套住宅，将为唐家半岛的宅地供应进入一个新阶段。
南屏地块重新挂牌，首次起拍价为7.53亿，地块总占地约2.5万㎡，位于珠海大道北侧，区位优越。该地块原为商务用地，此次起拍价引起了市场关注。航空新城北侧地块虽然体量较小，但区位优越，紧邻航空新城，将享受其配套。滨海商务区地块位于滨海商务区，规划用途为住宅、商业、城市道路等，地块总占地38987.15㎡。湖心新城地块占地约8万㎡，规划为纯住宅，周边交通便利，配套丰富。
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