9月1号，记者从市国土资源局获悉，保税区在一天之内连推三宗土地公开挂牌出让，总面积近7万平方米，规划用途包括物流、办公和商业性办公用地，三宗土地都设了一定的准入条件，其中较低的起拍楼面地价只要935元/平方米。

　　昨天，珠海的土地市场在沉寂了近一个月后，一下子推出三宗地块，全部都位于保税区，总面积达到69823.03平方米。在这三宗地块中，其中面积为32924.49平方米的物流、办公地块，位于保税区宝湾路南侧、宝成路东侧，容积率为≤1.5，起拍楼面地价为961元/平方米。另外两宗均为商业性办公用地，面积分别为25744.93平方米和11153.61平方米，分别要求容积率≤4.0和≤1.5，起拍楼面地价为1120元/平方米和935/平方米。

　　从起拍单价来看，三宗地块都比较便宜，但并非谁都可以买到，每宗地块都有详细的准入“门槛”。其中，物流、办公用地要求竞买人须为从事航空制造业零配件及材料的进出口保税仓储和集成供应行业的企业，后两宗地块则分别要求从事投资信息产业和IT电子科技领域的企业、从事智能卡研发的企业。竞得人如果不是珠海保税区内注册的公司，要于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内，在保税区成立资本金分别不少于人民币8000万元、2亿元、1000万元，且持有100%股权(全资)的单项开发公司。

　　有业内人士分析，以这三宗地块“量身定做”的准入条件来看，政府基本已经确定引进哪家企业，拍卖只是走个流程，最终的结果也有很大的可能是底价成交。

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