珠海产业规划全曝光为什么是高新区？
近日，珠海大事件，莫过于珠海产业发展大会的高规格召开，直接登上了人民日报头条。
大会召开，随之而来的就是珠海“1+5+3”产业发展系列政策文件的重磅发布，包括1个实施方案和5个十条试行措施、3个考评方案。
关于珠海产业发展的路线图、任务书、时间表也悉数曝光，到2025年，珠海市工业总产值要求突破1万亿元。
自此，一场关于“产业头部”的攻坚战帷幕正式拉开，那么，哪里会是珠海产业引擎？今天，我将珠海2022年产业地图，剖开给大家看！
根据《珠海市2022年重点建设项目计划汇总表》，房姐梳理数据后发现，珠海产业建设项目共计287个，总投资6856.52亿元，其中2022年计划投资827.32亿元。
剔除107个新型城镇化项目后（该栏目基本为城市更新住宅项目，我不纳入产业项目统计），分区域来看，香洲区布局产业项目17个、高新区布局26个、斗门布局51个、金湾布局61个、鹤洲新区（筹）布局22个。
从数量上来看，斗门、金湾有所取胜，那是否就意味着两片区产业质量方面也同样获胜？房姐看未必。
从市工业和信息化局高层介绍的《关于坚持“产业头部”加快推动工业经济高质量发展的实施方案》可得知，“十四五”时期，珠海将聚焦做大新一代信息技术、新能源、集成电路、生物医药与健康四大主导产业。
首先，在生物医药与健康产业方面，高新区总投资高达56.8亿，占珠海全市总投资（约111亿元）比例超一半以上，区域全力壮大生物医药特色产业群。
其次，在新一代信息技术、新能源、集成电路等三大产业方面，高新区同样是亮点十足。
包含建设集创北方华南总部和新型显示集群项目、智能驾驶总部基地、珠海新奥林科技产业园加速器基地（总建面超19万㎡）、格力新经济创投中心、中交四航局珠海总部与科创中心、港湾5号科创园等项目。
“中”字头中心项目、总部基地、科创园等重磅产业项目纷纷落户高新区。显而易见，珠海产业质量“代言人”，当属高新区。
据了解，今年一季度，高新区地区生产总值达91.5亿元、同比增长6.0%；规模以上工业产值达104.9亿元、同比增长15.6%；
在集成电路产业方面，高新区目前集聚超过全市70%的集成电路企业，集成电路产业连续5年实现高速增长，有力支撑珠海集成电路产业走在全国前列。（数据源：珠海高新区）
在承接深圳产业落地方面，高新区也给出了“漂亮”的答卷。截至目前，高新区新签约落地深圳项目22个，投资额49.8亿元，已累计为深圳项目提供23.1万㎡产业用地和12.3万㎡租赁厂房。（数据源：珠海高新区）
可以说，行走在珠海高新区，处处涌动着科技创新、产业发展的滚滚热潮，无论是当下，还是未来，区域都是珠海产业“含金量”板块所在，也是承接深圳外溢产业的“桥头堡”位置。
实际上，除了产业，仔细研究，未来三五年，珠海重大交通基建项目，也在高新区。
根据早前珠海官方发布信息，“十四五”期间，珠海综合交通基础设施建设项目计划完成投资共约1424亿元。
关于高新区的，均是“地铁”、高铁、跨海通道、城市快线等交通要道，片区路网发展呈现出“高质量”水平。
其中，深珠高铁（城际），将在2022年开展项目线站位研究等前期工作，力争“十四五”末期启动深珠城际建设工作，届时，珠海与深圳将实现快速通勤。
此外，在今年开展可行性研究工作或前期工作的重大交通项目，还有南沙至珠海（中山）城际(珠海段)，未来从珠海北站出发，可直抵广州腹地。
据《珠海“十四五”交通计划》显示，将积极谋划伶仃洋公路通道，根据规划，深珠通道从深圳出发，经珠海淇澳岛，到达珠海北围。
值得一提的是，兴业快线北段西线有望在今年内通车、金溪大道（高新区段一期）已开工建设，预计于2024年4月完工。
毫无疑问，在交通提升与高新产业加持的背景下，高新区将成为承接深圳乃至大湾区产业、科技、人才等优质资源的首站。
需要注意的是，仔细观察，各项交通围绕着珠海北站而建，在未来，珠海北站枢纽站城一体工程将建设珠海北站场站综合体和珠海北停车场上盖综合体。
而拥有TOD“基因”和雄厚产业基底的科创北围，将会是接收红利的蕞佳风口，饮得“头啖汤”，片区发展想象空间巨大。
区域聚集国机机器人产业园、珠海城智大数据中心等高新产业，其他板块望尘莫及；同时有文园中学礼和校区名校资源加持，规划17所学校，满足菁英所有教育需求。
更让人气定神闲的是，在去年8月，华润北围第二子正式开工建设，一座涵盖商务、休闲、居住、旅游等多元化的“旗舰”地标综合体——华润置地广场降临。
诞生于1938年、走过83年风雨，华润早已是总资产约18000亿元、国资委直接监管的大型央企，业务板块涉及大消费、大健康、产业金融、城市建设及运营、综合能源、科技及新兴产业。
其地产业务具体实力如何？我们大可参考全国商业综合体——华润万象城，深圳地标建筑——华润春笋大厦，深圳高端都市综合体——深圳湾悦府等独一无二的城市地标，皆出自华润置地“手笔”。
因此，当华润决定在前海圈，再造一座地标综合体时，欢呼声响彻了整个湾区，当项目选址落户于科创北围时，更是引起了整个片区的轰动和无限期盼。
比如，引进华润银行总部，要求总资产规模不少于人民币2000亿元，年纳税额不少于人民币5亿元。
比如，引进世界知名五星级酒店，建设甲级写字楼等，提升片区高端金融、酒店、商务配套的档次。
但作为城市资深建设者，华润带来的何止是发展的确定性，更要为置业者带来前所未有的人居范本。
其一，华润置地广场以纽约曼哈顿中央公园为灵感，打造约2.15万㎡的城市景观绿轴，置身其中，仿佛走进了一方城市绿洲。
你可以在雕塑广场散步、休憩，亦或是拍照打卡，也可以在下层广场、水镜广场、朝夕书店、林下草坪等多景空间，感受绿意盎然的人文生活。
其二，步入社区园林，入口门头、礼仪迎宾庭院、开放式迎宾水景等层层深入的归家动线，归家至臻礼遇，赋予尊崇体验。
同时，多元共享社区，创新游廊式会客厅，为周末主题派对、亲朋聚会提供了绝佳场所，有颜有趣有温度生活“零距离”开启。
试问，科创北围之内，外享万千风情，在内则尽是仪式感的生活体验，除华润置地广场，还有何人？
蕞后，“重头戏”来了，华润置地广场引入华润旗下高端产品系——润府系，将人居体验直接拉满。
据悉，项目推出建面约79-105㎡三至四房户型，性价比高、空间利用率高、覆盖生命周期长，户型甩出来的一个个关键词，都是一绝杀手锏。
户型打造出约7.6米宽厅设计、主卧270°转角飘窗、U型厨房等设计，实用性强，空间尺度感也能随处可见。
并且卫生间三分离，起床刷牙不用抢，谁说刚需就不配拥有生活质量，这不就做到了吗？！
新推出的建面约89㎡三房横厅户型，LDKG客餐厨一体化的巧妙设计，打造出约6米宽的大横厅，还带有约4.8米双面宽阳台，在阳光清风的“怀抱”中，尽享一家人的天伦之乐。
主套设计，270°转角飘窗，让你每一天都在微暖的阳光沐浴下苏醒；独立玄关收纳柜，生活多一些从容；L型厨房，多人同时操作也显得阔绰。
难得的是，打造有约6.1米跑道阳台，且连通客厅和多功能房，构成一条洄游动线，放大了生活功能。
多功能房可以根据需求，打造成书房或者电竞房，累了就可以直接来到阳台舒展一下筋骨，何其乐哉。
建面约105㎡四房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，改善生活一步到位。
同样是约6米宽横厅+LDKG设计，尺度超乎想象。让人赞叹的是，房屋四开间向阳，实现约12米正南向，带来IMAX极致采光面。
户型贴心设计也十分到位，进门左手边就是厨房，方便日常买菜，三次卧围绕次卫顺序布局，对老人、小孩生活都非常友善。
好了，发展趋势已读懂，上车好机会也摆在眼前，聪慧之人已经拿起手机，打开百度地图，搜索“华润置地广场”，一键导航了。
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