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珠海-斗门区-招商华发卓越·湖心明悦靠近地铁新盘[官方购房]广东省热点楼盘

admin7个月前 (09-23)珠海产业信息7

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  原标题:珠海-斗门区-招商华发卓越·湖心明悦 靠近地铁新盘 [官方购房] 广东省热点楼盘

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  ——航空新城北 板式低密洋房——

  珠海市斗门区平华大道南侧、星湖路西侧项目

  开发商:珠海雍景华越房地产有限公司

  总栋数:10栋(1栋、2栋、3栋、8栋、9栋 18层小高层、5栋、6栋、7栋、10栋、11栋 11层洋房)

  产品类型:洋房(一梯两户)、小高层(两梯三户)

  户型:约81-92(3房2厅2卫)104㎡(4房2厅2卫)

  物业公司:珠海华发物业管理有限公司 (3元/㎡·月 )

  计容建筑面积72589.65㎡,容积率1.979,二级建筑覆盖率17.16%,绿地率35.00%,人车分流,车位占比:0.78, 停车位 数581个,建筑高度5.15米至53.05米。

  招商、华发、卓越三强联袂呈献

  卓越集团25载,秉承“共筑卓越人生”的品牌理念,布局全国40座城市,累计开发200余个项目。扎根湾区,携手“百年名企”招商、珠海龙头企业华发,以极质筑家,致献湾区时代下的满分人居理想。 文末“阅读全文”查看微沙盘

  板式低密洋房,迭代珠海理想人居的想象

  湖心明悦,地处航空新城北,于生态纯居板块——湖心新城腹地,匠筑全南向板式低密洋房住区,轻松坐享西部中心城区发展红利与低密洋房奢居生活,湾区蓝筹物业,入手正当时。

  项目因地制宜,融合珠海城市特色,以“绿林星岛,踏浪归家”为主题,打造近3.6万㎡四季公园。规划出一轴一环两庭五园的园区布局,雕琢出5大功能空间、8大主题分区、25项景观特色亮点,更有数十种植被融合搭配,打造一步一景、功能丰富的社区生活体验。

  多开间南向大面宽设计,南北对流,阳光与清风时刻润泽满堂;面宽约6米家庭“观景台”,一线视野无遮挡,推窗即见湿地、水岸、园林之美景;约84%极致使用率,让每一寸空间得以充分利用;一梯二户板式结构,尊享鼎级归家礼遇。

  【不是长三角不好,而是珠三角更多元】

  与长三角地区相比,珠三角经济区三方面优势:

  生态环境优异,舒适的生态环境能够吸引人才和资本入驻。

  高新技术制造业密集,珠三角有完备的高新技术制造业产业及人才储备。

  开放纽带,香港和澳门作为特区,在制度和对外开放方面,提供了沟通桥梁和缓冲地带。并且对外贸易发达、金融发达、人才储备极为丰富。

  幸福之城珠海举全市之力参与湾区建设,奋力打造粤港澳大湾区重要门户枢纽、珠江口西岸核心城市和沿海经济带高质量发展典范,一座城市的世界格局在此展露无疑。

  人口的增长是一座城市发展的原动力。据统计,珠海近10年常住人口增幅达56.36%排名全广东第二。随着人才的汇聚,珠海已迎来蓬勃迸发之势。

  围绕构建“一核一带一区”区域发展格局,全面构建安全、繁荣、和谐、美丽的高品质国土。珠海将成为“一核”中的重点,呈现城市全新的腾飞机遇。

  珠海是大湾区规划内的三大重点城市之一、湾区副中心区、珠江口西岸核心城市,也是唯一与港澳两个国际化都市路桥相连的城市。

  【一湾航空新城,一展珠海西发展向芯力】

  在珠海躬身湾区建设的蓝图上,珠海西·航空新城,作为城市内驱发展的蕞强马力之区,经过八年布局、建设和沉淀,从一张规划图脱变成为珠海当代城市新中芯。

  与唐家湾所定位的大学府区、横琴所定位的商务金融不同,航空新城以“西城商务之心、高端滨水新区、城市交通重核、文娱科教之城、绿色生态之旅“等多重定义发展为主线,呈现珠海当代城市格局中罕有的都会宜居示范区,堪称珠海世界格局中的“钞”级之芯。

  以六大中心为核心,囊括政务、经济、休闲艺术等为一体,汇聚区域谍变的基因。以金湾华发商都为代表的七大商业体整体规划,更是通过高标准、高配置、一举成为珠海新名片。

  相比较同是产城融合发展的唐家科创片区,金湾航空新城更具备繁荣之芯的现状,以及眼见为实的缤纷璀璨。

  近几年,跟随区域快速建设,一手房交易市场水涨船高,一度触顶40000元+成交单价。

  【重则之重的航空新城,细究内区域价值洼地】

  西部中心城区作为珠海新中心,将以世界级眼光和区域战略思维,面向珠中江,以高起点、高级别规划珠海市西部中心城区总面积193平方公里的发展蓝图。

  三大片区合力推进西部中心城区的全面发展。

  未来将打造成世界一流水平、突出地方特色、塑造滨江城市风貌、紧凑集约型的生态新城。

  西部中心城A片区——湖心新城,作为城市西拓战略“排头兵”,在城市规划背书与政策利好的双重加持下,现已汇集大量知名开发商,片区实现共同开发运营,聚集建设高品质生活住区,区域城熟兑现。

  A片区作为珠海东西双城链接的桥头堡区域,以湖心新城区域为核心,与C片区的航空新城共享5分钟繁华配置,以中央生态居住区筑就珠海国际西城的全新格局。

  A片区遵循生态修复、滨水原生态的宜居规划,整体区域的发展起步时间较晚,相较以政务、商务为主的C片区航空新城完备配套,一手房单价低近1万,共享5分钟车程航空新城同等配套。

  湖心新城所处的A片区可堪称为珠海西部中心城的生长高地、价格洼地!

  全球仅6%湿地,每一处皆臻贵恩赐

  湖心明悦,直面幸福河湿地公园,致此而居,唯洋房平分秋色!32公顷湿地公园之上,与近百种湿地飞鸟为邻,八大主题湿地公园,为生活带来多元化的诗意畅享。

  珠海的城市环境美誉全球,是世界宜居城市,也是国家级幸福之城,居中国城市可持续发展指数综合排名全国头部。

  湖心新城,全系超级配套群

  项目位居湖心新腹地,5分钟半径范围内涵盖27所学校12座公园4个商业6大中心5个湿地公园,应有尽有。

  城市交通重核:湖心明悦雄踞西城枢纽门户,立体路网环伺,瞬连世界。

  ①香海大桥(5分钟车程):省市重点交通项目,投资89亿,直接链接湖心路与主城,预计2022年通车

  ②珠海大道(5分钟车程):现连接东西部城区的重要交通干道,项目所属片区为珠海大道链接西区头部站,通达便捷

  ③洪鹤大桥(20分钟车程):去年底已通车,通车以来每天的通行车流量约为3.6万辆次,上桥后15分钟到达横琴,1小时链接至香港

  ④金海大桥(30分钟车程):9.5公里公铁两用桥,直达横琴大道,经口岸半小时通达澳门,预计22年具备通车条件

  ⑤双湖路跨鸡啼门特大桥(已通车):横跨鸡啼门水道、连接珠海西部斗门区和金湾区的首座大桥,从斗门区到金湾区的通行时间将由原来的30分钟缩短至8分钟

  ⑥珠海机场(40分钟车程):机场扩容设双航空楼打造花园式空港,建成后可保障2750万旅客吞吐量,打造大湾区珠江西岸航空枢纽

  ⑦珠海地铁3号线(规划中):拟建南北走向,从横琴自贸区为起点,经三灶、金湾、至湖心路尖锋大桥交接处,尚在规划推进中

  作为珠海内城发展的重点区域,航空新城向内由洪鹤大桥、珠海大桥、香海大桥联驳珠海其他板块,包含横琴新区、唐家湾、香洲区等;向外连通珠海机场、澳门机场,快速通达全国各地、世界各城市。

  珠机城际二期的珠海机场站将于2023年3月具备运营条件;金海公路大桥将于2022年10 月具备通车条件。

  届时,横琴与金湾之间将实现10分钟内的单线交通时长,真正实现航空新城与横琴双湾并驱的势态。

  湾区西部核芯城 低密满分臻稀洋房:

  项目位于珠海西部中心城A 片区——湖心新城。幸福河湿地公园旁,约3.6万㎡四季公园之上,匠筑低密精品洋房产品。全南向板楼,一梯二户阔景奢居, 致献湾区时代下的满分纯居理想。

  湖心明悦以一梯两户, 南北向 纯板式 建筑布局,以珠海难得的1.97低容积率规划打造,建筑覆盖率仅 为17.16%,绿化率高达35% ,私享3.6万平米家庭公园, 亲河亲地之享。

  1: 1黄金比例楼间距,为生活“让”出更多空间、阳光、视野与尺度。

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