珠海-斗门区-招商华发卓越·湖心明悦靠近地铁新盘[官方购房]广东省热点楼盘
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原标题：珠海-斗门区-招商华发卓越·湖心明悦 靠近地铁新盘 [官方购房] 广东省热点楼盘
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——航空新城北 板式低密洋房——
珠海市斗门区平华大道南侧、星湖路西侧项目
开发商：珠海雍景华越房地产有限公司
总栋数：10栋（1栋、2栋、3栋、8栋、9栋 18层小高层、5栋、6栋、7栋、10栋、11栋 11层洋房）
产品类型：洋房（一梯两户）、小高层（两梯三户）
户型：约81-92（3房2厅2卫）104㎡（4房2厅2卫）
物业公司：珠海华发物业管理有限公司 （3元/㎡·月 ）
计容建筑面积72589.65㎡，容积率1.979，二级建筑覆盖率17.16%，绿地率35.00%，人车分流，车位占比：0.78， 停车位 数581个，建筑高度5.15米至53.05米。
招商、华发、卓越三强联袂呈献
卓越集团25载，秉承“共筑卓越人生”的品牌理念，布局全国40座城市，累计开发200余个项目。扎根湾区，携手“百年名企”招商、珠海龙头企业华发，以极质筑家，致献湾区时代下的满分人居理想。 文末“阅读全文”查看微沙盘
板式低密洋房，迭代珠海理想人居的想象
湖心明悦，地处航空新城北，于生态纯居板块——湖心新城腹地，匠筑全南向板式低密洋房住区，轻松坐享西部中心城区发展红利与低密洋房奢居生活，湾区蓝筹物业，入手正当时。
项目因地制宜，融合珠海城市特色，以“绿林星岛，踏浪归家”为主题，打造近3.6万㎡四季公园。规划出一轴一环两庭五园的园区布局，雕琢出5大功能空间、8大主题分区、25项景观特色亮点，更有数十种植被融合搭配，打造一步一景、功能丰富的社区生活体验。
多开间南向大面宽设计，南北对流，阳光与清风时刻润泽满堂；面宽约6米家庭“观景台”，一线视野无遮挡，推窗即见湿地、水岸、园林之美景；约84%极致使用率，让每一寸空间得以充分利用；一梯二户板式结构，尊享鼎级归家礼遇。
【不是长三角不好，而是珠三角更多元】
与长三角地区相比，珠三角经济区三方面优势：
生态环境优异，舒适的生态环境能够吸引人才和资本入驻。
高新技术制造业密集，珠三角有完备的高新技术制造业产业及人才储备。
开放纽带，香港和澳门作为特区，在制度和对外开放方面，提供了沟通桥梁和缓冲地带。并且对外贸易发达、金融发达、人才储备极为丰富。
幸福之城珠海举全市之力参与湾区建设，奋力打造粤港澳大湾区重要门户枢纽、珠江口西岸核心城市和沿海经济带高质量发展典范，一座城市的世界格局在此展露无疑。
人口的增长是一座城市发展的原动力。据统计，珠海近10年常住人口增幅达56.36%排名全广东第二。随着人才的汇聚，珠海已迎来蓬勃迸发之势。
围绕构建“一核一带一区”区域发展格局，全面构建安全、繁荣、和谐、美丽的高品质国土。珠海将成为“一核”中的重点，呈现城市全新的腾飞机遇。
珠海是大湾区规划内的三大重点城市之一、湾区副中心区、珠江口西岸核心城市，也是唯一与港澳两个国际化都市路桥相连的城市。
【一湾航空新城，一展珠海西发展向芯力】
在珠海躬身湾区建设的蓝图上，珠海西·航空新城，作为城市内驱发展的蕞强马力之区，经过八年布局、建设和沉淀，从一张规划图脱变成为珠海当代城市新中芯。
与唐家湾所定位的大学府区、横琴所定位的商务金融不同，航空新城以“西城商务之心、高端滨水新区、城市交通重核、文娱科教之城、绿色生态之旅“等多重定义发展为主线，呈现珠海当代城市格局中罕有的都会宜居示范区，堪称珠海世界格局中的“钞”级之芯。
以六大中心为核心，囊括政务、经济、休闲艺术等为一体，汇聚区域谍变的基因。以金湾华发商都为代表的七大商业体整体规划，更是通过高标准、高配置、一举成为珠海新名片。
相比较同是产城融合发展的唐家科创片区，金湾航空新城更具备繁荣之芯的现状，以及眼见为实的缤纷璀璨。
近几年，跟随区域快速建设，一手房交易市场水涨船高，一度触顶40000元+成交单价。
【重则之重的航空新城，细究内区域价值洼地】
西部中心城区作为珠海新中心，将以世界级眼光和区域战略思维，面向珠中江，以高起点、高级别规划珠海市西部中心城区总面积193平方公里的发展蓝图。
三大片区合力推进西部中心城区的全面发展。
未来将打造成世界一流水平、突出地方特色、塑造滨江城市风貌、紧凑集约型的生态新城。
西部中心城A片区——湖心新城，作为城市西拓战略“排头兵”，在城市规划背书与政策利好的双重加持下，现已汇集大量知名开发商，片区实现共同开发运营，聚集建设高品质生活住区，区域城熟兑现。
A片区作为珠海东西双城链接的桥头堡区域，以湖心新城区域为核心，与C片区的航空新城共享5分钟繁华配置，以中央生态居住区筑就珠海国际西城的全新格局。
A片区遵循生态修复、滨水原生态的宜居规划，整体区域的发展起步时间较晚，相较以政务、商务为主的C片区航空新城完备配套，一手房单价低近1万，共享5分钟车程航空新城同等配套。
湖心新城所处的A片区可堪称为珠海西部中心城的生长高地、价格洼地！
全球仅6%湿地，每一处皆臻贵恩赐
湖心明悦，直面幸福河湿地公园，致此而居，唯洋房平分秋色！32公顷湿地公园之上，与近百种湿地飞鸟为邻，八大主题湿地公园，为生活带来多元化的诗意畅享。
珠海的城市环境美誉全球，是世界宜居城市，也是国家级幸福之城，居中国城市可持续发展指数综合排名全国头部。
湖心新城，全系超级配套群
项目位居湖心新腹地，5分钟半径范围内涵盖27所学校12座公园4个商业6大中心5个湿地公园，应有尽有。
城市交通重核：湖心明悦雄踞西城枢纽门户，立体路网环伺，瞬连世界。
①香海大桥（5分钟车程）：省市重点交通项目，投资89亿，直接链接湖心路与主城，预计2022年通车
②珠海大道（5分钟车程）：现连接东西部城区的重要交通干道，项目所属片区为珠海大道链接西区头部站，通达便捷
③洪鹤大桥（20分钟车程）：去年底已通车，通车以来每天的通行车流量约为3.6万辆次，上桥后15分钟到达横琴，1小时链接至香港
④金海大桥（30分钟车程）：9.5公里公铁两用桥，直达横琴大道，经口岸半小时通达澳门，预计22年具备通车条件
⑤双湖路跨鸡啼门特大桥（已通车）：横跨鸡啼门水道、连接珠海西部斗门区和金湾区的首座大桥，从斗门区到金湾区的通行时间将由原来的30分钟缩短至8分钟
⑥珠海机场（40分钟车程）：机场扩容设双航空楼打造花园式空港，建成后可保障2750万旅客吞吐量，打造大湾区珠江西岸航空枢纽
⑦珠海地铁3号线（规划中）：拟建南北走向，从横琴自贸区为起点，经三灶、金湾、至湖心路尖锋大桥交接处，尚在规划推进中
作为珠海内城发展的重点区域，航空新城向内由洪鹤大桥、珠海大桥、香海大桥联驳珠海其他板块，包含横琴新区、唐家湾、香洲区等；向外连通珠海机场、澳门机场，快速通达全国各地、世界各城市。
珠机城际二期的珠海机场站将于2023年3月具备运营条件；金海公路大桥将于2022年10 月具备通车条件。
届时，横琴与金湾之间将实现10分钟内的单线交通时长，真正实现航空新城与横琴双湾并驱的势态。
湾区西部核芯城 低密满分臻稀洋房:
项目位于珠海西部中心城A 片区——湖心新城。幸福河湿地公园旁，约3.6万㎡四季公园之上，匠筑低密精品洋房产品。全南向板楼，一梯二户阔景奢居， 致献湾区时代下的满分纯居理想。
湖心明悦以一梯两户， 南北向 纯板式 建筑布局，以珠海难得的1.97低容积率规划打造，建筑覆盖率仅 为17.16%，绿化率高达35% ，私享3.6万平米家庭公园， 亲河亲地之享。
1： 1黄金比例楼间距，为生活“让”出更多空间、阳光、视野与尺度。
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