原标题：激烈！总价超50亿！蕞高24700元/㎡！建发、鹏瑞、融创“杀出重围”摘得三宅地！

　　共计21.8万平，共揽金50.45亿！

　　土拍现场火热，近20家房企到现场！

　　由建发以楼面价24700元/㎡，总价14.6亿元竞得！

　　由鹏瑞以楼面价17375元/㎡，总价8.6亿元竞得！

　　由融创以楼面价12154元/㎡，总价27.25亿元竞得！

　　主城区住宅地供应稀缺，已经近一年“断供”，该地块位于梅华西路附近，周边有珠海奥园广场、珠海市一中、梅溪牌坊、体育中心等配套环伺，可谓“风水宝地”。

　　建发自去年3月起，连续斩获珠海湖心路2宗地块，为深耕珠海、布局湾区奠定了坚实的基础。目前建发集团在珠海已有两个项目：建发玺园、建发玺院。

　　蕞高计容积率建筑面积：59109.12㎡

　　1、上述地块须配套建设人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即不少于5910.92平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，并由市住房保障服务中心接收管理，产权归市住房保障服务中心。

　　2、当上述地块的竞买价格等于或高于蕞高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为100㎡/次进行竞买。

　　金湾航空新城土拍备受瞩目，目前区域内早已云集崇峰、保利、碧桂园、龙光、华发、中海等房企大鳄，房企之间竞争越发激烈，可谓兵家必争之地，极大地考验地块持有者的软硬实力。

　　鹏瑞地产，顶级豪宅深圳湾壹号的开发商，早在去年就悄然进驻珠海，与中珠共同开发夏湾批发市场旧改项目。

　　目前，地块周边在售新盘价格参考：碧桂园·华发 滨海天际均价：25000元/㎡；龙湖龙光首开·湖城大境均价：26000元/㎡。

　　蕞高计容积率建筑面积：49496.02㎡

　　1、上述地块无商业配套建筑，必须配套建设人才住房和公共租赁住房（建筑面积不低于4949.6平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。

　　2、当上述地块的竞买价格等于或高于蕞高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为50㎡/次进行竞买。

　　继央企中铁建在西部片区加持后，西部中心城区B片区开始发力，此次供出地块占地面积高达17.4万㎡，紧邻航空新城、科干、红旗镇，但这远远不够。

　　目前区域内的两宗地块规划用途均为综合性用地，囊括住宅、商业、学校、道路等，未来，生活配套与住宅将会同步面世，避免出现住房与配套失衡的情况。

　　宗地位置：金湾区顺达路东侧、金水路南侧

　　蕞高计容积率建筑面积：224211.26㎡

　　规划土地用途：二类住宅、商业、初级中学

　　出让年限：二类住宅70年；商业、40年；初级中学、幼托、道路50年。

　　绿地率：A区域：≥35%；B区域：≥35%；D区域：≥35%；E区域：≥20%；F区域：≥35%

　　楼面地价起价：8674.85元/㎡

　　1、上述地块须配套人才住房和公共租赁住房（按不少于住宅建筑面积的10%配建，即建筑面积不低于18148.39平方米，其中B区域建筑面积不低于5397.11平方米，D区域建筑面积不低于6571.32平方米，F区域建筑面积不低于6179.96平方米），产权归金湾区政府。

　　2、上述地块的A区域初级中学建设费用不少于人民币15000万元，由竞得人投资建成后整体无偿移交给金湾区人民政府，并由金湾区人民政府指定的部门接收管理，产权归金湾区人民政府。

　　3、当上述地块的竞买价格等于或高于蕞高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为200㎡/次进行竞买。返回搜狐，查看更多

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