溢价率143%总价144亿元后宅街道涉宅用地成功出让
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原标题：溢价率14.3%，总价1.44亿元，后宅街道涉宅用地成功出让
10月26日，经过19轮竞拍，后宅街道群英路以东、柳青路以南2#地块成功出让，由义乌浙丰置业有限公司成功竞得，成交总价1.44亿元，成交楼面价为9791元/㎡，溢价率14.3%。
地块位于后宅街道，群英路东侧、柳青路南侧。地块出让面积3971.96㎡，起始价12589万元，起始楼面价8566.13元/㎡。
土地用途商业、二类城镇住宅用地，容积率3.50-3.70，建筑密度44%-48%，绿地率≥10%，建筑限高≤27m。出让年期商业用地40年、住宅用地70年。
地块建筑层数不超过8层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。
地块内产权不得分割转让，但进行房地产开发的除外。若进行房地产开发，只能垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于90平方米（不含两户共用部分，带物业用房的分割单元含物业用房）。
建筑外立面应简洁、基本平整。沿柳青路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。
建筑设计时应结合建筑立面一并考虑空调室外机、热水系统机组等设施的设置，并应集中处理空调的冷凝水。
允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过12米。地下室仅用于人防、消防、储藏、停车等基础配套设施，严禁改变用途。
该地块目前学区安排小学为幸福湖小学，初中为后宅中学。
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来源丨浙江省自然资源网上交易中心
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