溢价36%！围猎45分钟！刚刚天地源72亿珠海北围拿地！
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原标题：溢价36%！围猎45分钟！刚刚，天地源7.2亿珠海北围拿地！
就在刚刚，珠海又迎来了一场土拍大战！
上午10:40左右，北围片区金业南路南、北城东四路西侧一宗住宅、商业、幼托用地被天地源以总价7.2亿元，折合楼面价14874元/平拿下，溢价36.4%！
据了解，该地块用途为二类居住、商业用地，位于珠海北站东侧。地块周边有礼和小学、礼和中学、大德世贸广场、高新宝龙城等教育商业配套。
值得一提的是，该地块周边新盘林立，包含有天地源·上唐府、雅居乐国际花园、首开龙湖·天鉅、华润公元九里、大德世贸广场、万科翡翠中央等，均价从2.3-2.7万/㎡不等。
1、上述地块A区域用地面积为11208.43平方米，用地性质为二类居住、商业，容积率≤4.0且＞1.0；B区域用地面积为3606.95平方米，用地性质为幼托（12班），容积率≤1.0。
2、上述地块计容积率总建筑面积为48440.67平方米，其中A区域计容积率建筑面积≤44833.72平方米（商业≥8966.74平方米)，B区域计容积率建筑面积为3606.95平方米。
3、上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《国有建设用地使用权 出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。
1、上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下：A区域垃圾收集站（1处，建筑面积40-80平方米）、环卫作息点（1处，建筑面积200-300平方米）、公共厕所（1处，建筑面积约 30-60平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥300平方米）及竞配阶段产生的人才住房；B区域用地（用地面积3606.95平方米）及用地所建建筑物。
2、上述地块海绵城市建设强制性指标：A区域年径流总量控制率不低于70%；B区域年径流总量控制率不低于65%。海绵城市设施与建设项目主体工程同步规划设计、同步施工、同步验收、同步移交运营。
当上述地块的竞买价格未达到蕞高限价时，报价蕞高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到蕞高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积蕞多者为竞得人，蕞高限价为成交价。上述地块未达蕞高限价前无须配建公共租赁住房和人才住房。
今年以来，唐家北围土拍市场持续火热！据乐居君不完全统计，已有万科、华发、龙湖、招商蛇口、雅居乐、首开、天地源、宝龙等20余家房企抢滩布局该区域。如今北围商业产业等配套已趋向成熟，再加上深珠通道、深中通道双加持，无疑吸引了更多房企及购房者的关注。
唐家热势高歌猛进 教育+交通利好轮番轰炸
近几年来，受到主城饱和外溢的影响，北围所处在的唐家片区正逐渐成长为珠海的宜居板块。
接二连三的拍地意味着发展的持续。毕竟，唐家这里拥有着过硬的生态和地理环境（靠海+近深圳），再加上政策、配套的倾斜宠幸，都是它腾飞的双翼。
所以，唐家的发展是一种必然趋势。而它当前要做的，是让更多交通、配套、产业落地，做到人口虹吸。
而就在前日，唐家教育配套迈出了重要的一步。
11月30日上午，澳门科技大学举办20周年校庆典礼，珠海市委副书记、市长姚奕生出席庆典活动，并见证《珠海市人民政府与澳门科技大学合作办学协议》签约仪式。
根据协议，澳门科技大学将设立珠海校区，拟落户珠海（国家）高新技术产业开发区，将开设相关学科研究生层次（硕士及博士）的学位课程。
珠海校区将沿用澳门科技大学（以下简称澳科大）成熟的办学理念和管理方法，实行独立管理，弥补澳门校区办学和科研空间的不足，着重在提升学习环境、产学研对接方面做好配套，解决产、学、研中，澳门地区产业单一、空间不足的短板问题。
众所周知，珠海有近一半的大学都汇集于唐家片区，中山大学珠海校区、UIC、北师珠等多所高校簇拥，这里已然成为引进外来人才的前沿阵地。
此番珠澳的互动，意味着唐家教育水平再上新高度，这样一来将会更多学子选择于此，从而将人才、人流一步步引向珠海、引向唐家。
再看看交通，快速通勤市内的金琴快线、兴业快线正有序推进。
目前，金琴快线主线大部分路段已开放通行，待香海大桥支线项目中与金琴快线共线的路段完工后，市民即可体验到从唐家湾到南湾直行无红绿灯的城市快速路通行模式。
至于兴业快线年能将北段西线隧道与迎宾支线打通，疏解往来凤凰山南北的交通压力。而人民东路下穿隧道也将力争明年7月完工，疏解人民东路交通压力。（来源：珠海发布）
而在近距离牵手深圳方面，唐家也在默默发力。
近日，有消息指出，珠海唐家港码头将开通至深圳蛇口的航线。
届时，深珠互通仅需30分钟，意味着两城社交距离进一步缩短，这对于积极外拓的唐家来说无疑是一大利好。
半小时的射程，未来珠海与深圳将有更多可能。
资料显示，唐家港码头是国家“十三五”陆岛交通中央投资水运建设规划重点项目，建成后将有利于解决万山海岛地区的后勤补给物资启运和民生保障问题，有效推进万山岛的开发建设以及旅游业发展，对促进珠海城市经济发展具有重要作用。（来源：中国铁建港航局）
至于什么时候通？能不能通？一切还是个未知数。但起码我们能看到，唐家在为推动城市外向基建做出的积极改变。
毕竟，交通是一座城市发展的动脉系统。一个地方只有人愿意来并且源源不断有人来，才能有更长远稳健的发展。返回搜狐，查看更多
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