今日，斗门湖心路挂出一宗住宅、商业、公园绿地、道路用地。宗地编号为19174/珠自然资储2019-41。

　　19174地块位于斗门区腾逸路以北、星湖路以东处，邻近金茂项目。宗地面积为255267.65㎡，计容建筑面积为423773.3㎡，规划土地用途为二类住宅、二类住宅+商业、公园绿地、道路。

　　该地块起始总价34.83亿元，起始楼面价8219元/㎡，*限价总价52.24亿元，*楼面单价12327元/㎡。

　　12月珠海拍地多数集中在湖心路和航空新城，届时4幅颇规模的商住地将相继拍卖。

　　该地块位于珠海西部中心城区A片区、斗门区湖心路西侧，是珠海西部生态新城重点建设地区，也是先行建设的启动区。据了解，由于地段优越，片区楼价已经逐渐攀升至2万/㎡以上。住宅项目开发得较多，已经聚集了数十个楼盘，未来会不会有更多大牌开发商进驻湖心路呢？值得期待！

　　地块周边配套较齐全，住宅方面已有奥园、建发、中铁建等品牌房企入驻，未来周边规划同样以居住用地为主，居住氛围逐渐形成。

　　目前片区内已经开业的商场仅家和城广场。值得一提的是，本次挂拍地块商业功能部分需与新天地、恒隆广场、万象天地、太古里、豫园商城等知名商业体其中一家签订运营协议，且自持不少于10年。条约中也明确要求，自签订之日起四年内满铺开业。若顺利出让，意味着该地块或将填补片区商业空白。

　　项目位置：珠海市金湾区金渠路189号（珠海城职院旁）

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