原标题：流拍！刚刚！珠海富山工业园12.14万平商住地流拍！

　　就在刚刚，富山工业园12.14万平商住地块流拍！

　　此前，6月21日华发以楼面价4185元/㎡+36811.08平米共有产权房，总价7.7亿竞得斗门富山工业园约7.36万平居住用地！本次的地块却无人问津。这也是2019年首块商住地流拍！

　　地块位置：富山工业园海工西路东侧、江湾北路北侧、产城南路南侧、海龙路西侧

　　起始楼面价：约1839.5元/平米

　　蕞高限价楼面价：约2759.2元/平米

　　土地用途：二类居住用地、商业+商务+旅馆业用地、城市道路用地

　　土地出让年限：住宅用地70年，商服用地40年，交通运输用地50年

　　据了解，该地块用途为二类居住用地、商业+商务+旅馆业用地、城市道路用地，宗地面积为121407.7平，其中S1区域为二类居住用地（共有产权房+普通商品住房），计容建筑面积142027.85平（其中共有产权住房比例≥20%，普通商品房住房比例≤80%）；

　　S2区域为商业+商务+旅馆业用地，计容建筑面积64303.9平（其中商业比例≤20%，商务比例≤45%，旅馆业比例≤35%）；

　　S3区域为二类居住用地（租凭型员工公寓），计容建筑面积44282.9㎡（其中租凭型员工公寓比例≥95%，商业比例≤5%）。

　　值得一提的是，上述地块若被外地企业或组织竞得的，须竞得地块后30日内在珠海市富山工业园内注册成立由其持有100%股权的独立法人资格的公司。

　　该地块位于富山工业园海工西路东侧、江湾北路北侧、产城南路南侧、海龙路西侧，处于富山工业园的雷蛛北智造小镇片区，用地面积121407.70平米，规划土地用途为二类居住用地。

　　据悉，雷蛛智造小镇片区是园区企业生产和生活的融合区域，该片区新进产业以电子信息为主，进一步优化现有先进装备和环保产业。

　　目前已有中国中车、玉柴船动、瓦锡兰玉柴、太平洋海工等多家大型企业落户，2017年实现产值38.5亿元。

　　幼（托）儿园：用地面积5412.77平米，建筑面积4330.22平米，按照18班，每班30座设置，预计2021年竣工。

　　一级邻里中心：1处，总建筑面积≥14630平米，设有社区卫生服务中心、市民艺术中心、文体活动中心、社区农贸市场等，预计2021年竣工。

　　公共交通场站+社会停车场：结合机动车停车场库设置，预计2021年竣工。

　　富山工业园地处珠海、江门交汇处，拥有152.53平方公里的广阔腹地，是珠海发展实体经济的重大平台，是珠海市八大产业园中土地资源较丰富、企业资源承载力较强、发展空间较大的产业园区之一。

　　富山工业区管委会行使市一级经济管理权限以来，园区从配套、规划、产业、土地资源等方面入手，全面摸清家底。

　　在定位方面，富山工业园是珠海实体经济和工业发展的重大平台，是现代化生态新城。

　　目前园区已发展形成新一代电子信息、智能电气、高端装备制造三大产业集群、正结合全球工业4.0时代、中国制造2025、广东省产业结构调整和转型升级方向，建立以新一代电子信息为核心产业，智能电气、高端装备制造为重点产业，节能环保和资源综合利用、新材料、清洁能源及新能源汽车、游艇设计及关键件制造、高端打印设备及环保型耗材、航空产业、生物医药及医疗器械、仪器仪表及电子设备、器材制造业等为准入产业的“1+2+N”产业格局，构建完整产业生态。

　　据悉，目前现有企业已有417家，工业企业约300家，高新技术企业65家，拥有国家级众创空间华南理工大学创新研究院1家，省级科技创新平台30家，市级科技创新平台35家。

　　集聚了格力电器、方正科技、杰赛科技、青岛啤酒、华润热电、太平洋海洋工程、中国中车等知名企业。

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