新空间托起中小企业产业梦
近日，《中共广东省委广东省人民政府关于高质量建设制造强省的意见》发布。其中提出，要在全省推广珠海“5.0产业新空间”模式。5.0产业新空间缘何能在全省推广？珠海如何加速为“产业梦”打造“新空间”？即日起，南方日报珠海新闻部推出“珠海5.0产业新空间一线走读”系列报道，解读珠海践行“产业头部制造业当家”的改革实践，吹响产业空间提质增效助推高质量发展的冲锋号。敬请关注！
珠江口东西两岸，正默契掀起一轮轰轰烈烈的“种工厂”热潮。
深圳“工业上楼”如火如荼，打造“垂直工厂”，向天要空间；与其隔海相望的珠海，则在尝试一种更新的模式：在全市铺开5.0产业新空间建设，用一座座超级工厂，托举起中小型企业的产业梦。
6月1日，《中共广东省委广东省人民政府关于高质量建设制造强省的意见》提出，要推广深圳“工业上楼”和珠海“5.0产业新空间”模式，提升工业园区软硬件条件，推动园区土地节约集约利用。
究竟何为“5.0产业新空间”？珠海为何要不遗余力打造产业新空间？站在更广阔的视角，我们对珠海的选择，有了更深刻的理解与认识。
●采写：南方日报记者蒋欣陈摄影：南方日报记者钱文攀统筹：沈梦怡
不断进化的工业园区，是各地培育产业集群的重要载体，也是实体经济发展的主阵地。
2022年，一个全新的园区概念在珠海横空出世——5.0产业新空间。
何为5.0？按照官方定义，5.0产业新空间是指适应新形势、赋能新技术、承载新产业，契合创新驱动发展要求的新型载体，具备“低租金、高标准、规模化、配套全、运营优”五大特点。
简单理解，即“顶装的配置，毛胚的价格”。
从配置来看，5.0产业新空间在层高、荷载、物流等方面都是国内“顶配”，并支持模块化或定制化厂房建设；同时，珠海要求，产业新空间必须配备能满足员工吃、住、娱乐休闲等需求的生活、商业配套，以及专业性生产配套服务。
能“拎机投产”“拎包入住”的高质量园区，租金却低到了令企业侧目的程度：原则上，东部片区（即珠海大桥以东）租金平均不超过20元/月·平方米，西部片区平均不超过15元/月·平方米。对比寸土寸金的深圳，目前“工业上楼”优质厂房的平均租金为35元/月·平方米。
这样的超级工厂，珠海要统筹建设2000万平方米！这是什么概念？以标准足球场面积计算，2000万平方米，约为2800个标准足球场大小。
一座GDP刚超4000亿元，工业总产值不足6000亿元的城市，何以要如此不遗余力“种工厂”？背后，是珠海对工业强市的渴望。
2021年底，珠海市第九次党代会首次提出“产业头部、交通提升、城市跨越、民生为要”工作总抓手。次年4月，珠海高规格召开全市产业发展大会，定下了2025年冲击万亿工业俱乐部的目标。
迈向“万亿工业强市”，高质量的产业载体至关重要、必不可少。值得注意的是，在开建5.0产业新空间之前，珠海还做了一件大事：在全国率先通过立法划定工业用地红线。
这是珠海的决心。争分夺秒、不舍昼夜：截至2023年4月底，珠海共谋划5.0产业新空间项目47个，建筑面积1010万平方米。目前全市5.0产业新空间项目已开工38个，今年还将在去年谋划建设1000万平方米的基础上，继续建设500万平方米以上。
新空间，新未来，珠海对此寄予厚望。
打磨、清洗、钻孔、组装……走进大湾区智造产业园D区珠海市瑞德盛数控科技有限公司生产车间，现场一派繁忙。
“市场需求量大，订单源源不断，我们的生产一刻不能停歇。”该公司运营副总经理孔繁霞介绍，得益于园区优良的服务和配套，公司入驻后仅用三天时间就完成了设备搬迁，实现搬迁、生产无缝对接，确保迅速投产形成产能。
于项目而言，时间就是金钱，效率就是生命。5.0产业新空间，讲究的就是一个“快”字，不仅要供给快，还要承接快、赋能快。而快的背后，除了园区硬件载体的支撑，也离不开优质的运营软服务。
这正是5.0产业新空间的核心优势所在。按照要求，珠海5.0产业新空间遵循“边招商、边定制、边建设”基本思路，并由国企承担综合运营商角色。
为此，珠海几大国企纷纷发挥自身优势，各自出招，探索创新运营服务体系，为企业全方位赋能。今年5月，华发5.0产业新空间运营服务团队全员进驻园区一线现场办公，在全市率先开启5.0产业新空间正式运营的新篇章。据介绍，华发集团为5.0产业新空间量身打造的“五位一体”运营服务体系包括了投融资服务、专业服务、营销服务、公共服务、物业服务等。
而在诸多服务中，如何做好对人的服务，始终是蕞核心的一环。
当前，随着产业园区的不断升级，以人为本、产城融合已成为产业园区的发展核心。产城融合怎么融？不仅要在规划上将园区与城市融为一体，更核心的要求是将城市的竞争力优势注入到产业园区中，并以服务的形式表现出来。
聚焦珠海，如何留住人才，一直是珠海产业发展的一大难点。为解决企业“招工难”“留人难”的问题，5.0产业新空间配套了标准化公寓、食堂、文娱场所、员工驿站等。在不少已经竣工的产业园探访，其生活配套和服务的完备程度和水平，远远超过记者的想象。
这些场景，也让人们想到了珠海连续两年在市政府工作报告中强调的一句承诺——要让年轻人、产业工人、新市民“有业有住有家”。
招企留企，招人留人，珠海放出了大招。
6月8日，一批成长性良好的科技型中小企业集中入驻珠海高新区5.0产业新空间。相关企业表示，5.0产业新空间的特色优势，让企业降低了生产经营成本，有效解决了广大中小企业快速成长过程中遇到的问题和困难。
当前，招商引资成为“拼经济”的关键一招，全国各地纷纷上演精彩纷呈的“招商大战”。有颜值、有内涵、有实力的5.0产业新空间，无疑是珠海招商的一张“王牌”。
坚持新空间建设与招商同步，目前，包括珠海西站电子信息产业园、平沙电子电器产业园、大湾区智造产业园D区、华发智造产业园、格创·芯谷、格创·云谷等首批5.0产业新空间都已陆续迎来企业和生产设备进场。其中多个产业园成功实现封顶即招满、建成即满园、开园即投产。
一栋栋拔地而起的高标准厂房，成为珠海推动产业集聚发展、做大做强实体经济的有力支撑。在这样的热潮带动下，今年前4月，珠海工业投资保持强劲增势，同比增长56.5%，位居全省头部。
高度集聚的产业园区，对于珠海加速打造集群化供应链和生态链体系也具有重大意义。
目前，珠海正紧紧围绕新一代信息技术、新能源、集成电路、生物医药与健康四大主导产业，以及智能家电、装备制造、精细化工三大优势产业集中发力，做大做强珠海“4+3”支柱产业集群。
独木不成林。产业森林的形成，离不开龙头项目的支撑与引领，更离不开中小型企业的分工协作。5.0产业新空间的存在，正是为“草灌乔”的共生共荣，特别是科技型中小企业的生长，提供了充足的空间和雨露。
日前，珠海提出，将紧盯目标“不变样、不停步”，建设好、配套好、运营好、宣传好5.0产业新空间，不断招引具有创新性成长性企业入驻，打造具有区域竞争优势的产业生态。
空间更新，珠海产业森林加速萌芽生长。
暨南大学教授、华南城市研究会会长胡刚：
在城市竞争日趋激烈的当下，各地纷纷出招，向存量要空间，向空间要效益。珠海锚定5.0产业新空间，为高质量发展闯出一条“新路”。
“珠海5.0产业新空间的设计思路很好，在体系构建上很全面。”在暨南大学教授、市研究会会长胡刚看来，5.0产业新空间能够有效为企业节约成本，更适合中小微科技型创新型企业发展，有利于加快产业链的形成和发展。
胡刚表示，改革开放初期，开办产业园区是一种先进做法，在某个园区集中发展某种产业，实行统一供水供电等优惠政策，促进当地经济发展，但也存在土地利用效率不高、较为分散等问题。
“当下，土地资源紧缺是珠三角地区面临的共性问题。”胡刚说。珠海通过工业上楼、建设5.0产业新空间等方式，提高土地容积率，为企业发展提供了更多空间。
另一方面，胡刚认为，早期的产业园区出现萧条，一个重要原因是公共服务配套跟不上，造成“产城分离”。“珠海的5.0新空间，从外表看不像是工厂，建筑外墙很美观，配套设施更加完善，还有很多提供给企业的共享空间。”
租金低且配套全，是5.0产业新空间的优势。“这类产业园区比较适合中小微科技型企业，企业不需要单独建厂、建配套，只需要‘拎机投产’。政府做好上下游的规划，就有利于加快产业链的形成和发展。”胡刚说。
胡刚表示，从制造业发展趋势上来看，中小微企业越来越往专业化、细分领域发展，即走“专精特新”发展道路，大家分工协作，共同推动制造业升级。
“广东一直支持、引导中小企业走‘’发展之路。推广5.0产业新空间模式，有利于培育更多单项冠军、‘小巨人’企业，为广东制造业高质量发展提供了空间保障。”胡刚说。
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