斗门白蕉13万㎡商办地块拍出！千亿级产业新城再添项目！
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原标题：斗门白蕉1.3万㎡商办地块拍出！千亿级产业新城再添项目！
值得一提的是，珠海市农源投资开发有限公司为珠海市斗门区国有资产管理委员会全资控股子公司。
值得一提的是，此次竞拍地块位于斗门智能制造产业园内（斗门产业新城），且需按照园区建筑设计方案进行开发建设。
目前该地块项目方案已公布，根据方案内容显示，该项目将被建设为斗门产业新城园区服务中心，包含展厅和办公两种功能。
除此之外，该宗地块还有以下配套需配建及竞拍要求。
1.上述地块总计容积率建筑面积为≤13509.79㎡。
2.为改变产业园招商与投资环境及加快斗门智能制造产业园园区服务中心建设，竞得人须按照斗门生态农业园管委会提供已经相关部门审核通过的《斗门智能制造产业园园区服务中心建筑设计方案》进行开发建设。
3.上述地块须在《合同》约定交付土地时间之日起六个月内完成所有施工手续并动工建设，动工开发期限截止之日起二年内完成全部工程建设并竣工验收，竣工验收之日起六个月内运营。
4.竞得人须按设计方案建成建面不少于1850㎡的园区服务中心招商展览陈列区及建面不少于334㎡的招商一站式审批服务大厅，并在上述地块项目竣工验收之日起六个月内无偿提供给斗门生态农业园管委会使用，期限分别为五年和三年，期满后斗门生态农业园管委会按现状返还给竞得人。
5.竞得人须按设计方案建成用地面积不少于3500㎡公共开敞空间（广场），该公共开敞空间（广场）建设标准为不少于人民币1200元/㎡，总投资不少于人民币420万元，建成后由竞得人负责该公共开敞空间（广场）维护、管理工作，并无条件对外开放，供公共使用。
6.竞得人保证上述地块项目的投资强度不低于人民币5500元/㎡（按用地面积计、不含地价）。
7.竞得人保证本项目完成装修、消防验收之日起，第三个年度内年纳税额达120万元人民币（包含本项目所有入驻企业）。
今年3月，省政府批复同意，设立斗门智能制造经济开发区，实行现行省级经济开发区的政策。这是珠海继富山工业园、联港工业区后的第三个省级经济开发区。
据批复显示，斗门智能制造经济开发区规划面积2.08平方公里，东至磨刀门水道，南至水产南路，西至物流路，北至新环变电站（海龙东路）。
斗门智能制造经济开发区开发建设，旨在打造珠江西岸千亿级智能制造示范区，助力夯实斗门“工业强区”基石，推动全区经济高质量发展。
2019年11月，斗门同华夏幸福签订协议，共同打造集产业、学校、医院、住宅、办公等业态于一体的产业园。
目前，产业园内多个项目在加快推进中，新环正涌—西沥大桥已基本完工；人工智能产业港施工图正在编制中。
房价方面，白蕉片区在售楼盘有时代天韵、保利茉莉花园、招商·依云华府、格力双子星、时代倾城天宸等，均价约在15000元/㎡左右。
值得一提的是，6月斗门产业新城还将有一宗商务地块待拍出，蕞后附上5-6月土拍日历~
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▍来源：澳珠房产快讯、珠海新视角
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