斗门招商依云华府房屋质量堪忧绿化与宣传不符
隶属于招商蛇口的珠海依云房地产有限公司，商品房售卖存在销售等行为，与其协商态度强硬，推脱不处理。（1）多处铺设过多灰色水泥廉价水泥石砖，绿化率极差且侵害购房者权益；（2）小区绿化设计无层次感，与宣传手册以及宣传沙盘图相差甚远，小区内存在多处沥青路面，绿化差；（3）小区跑道宣传资料不符（4）小区内人车未分流，严重危害人身安全，与宣传资料相反；（5）地下停车场出入口同一位置，两车易碰撞，下坡弯道太窄。
2021年1月26日，斗门区市场监督局执法人员到珠海依云房地产有限公司的售楼中心和招商依云华府花园小区开展调查，调查结果如下：一、关于虚假宣传问题：该公司售楼中心入口处以及周边花坛旁设有多幅户外广告，其广告展示图案以及内容中已标注有“开发商：珠海依云房地产有限公司 项目备案名：招商依云华府花园 预售证号：DMS20190001号 项目推广名：招商依云华府 本广告所有资料，包括任何图片，文字描述或其他资料，仅供参考或识别使用，蕞终以政府批准文件及买卖双方签订的合同为准”等字样内容。售楼中心的大堂现场设有展示牌广告和宣传资料，其宣传资料是宣传招商依云华府花园小区的房型图、效果图和总平面位置示意图。上述宣传资料中都注有“本资料所有图文、数据和文字仅供参考，所有图文及内容均以《商品房买卖合同》及政府等相关部门的批准文件为准，开发商：珠海依云房地产有限公司。项目备案名：招商依云华府花园，推广名：招商依云华府 印刷时间：2020年1月”等内容。执法人员暂未发现与宣传不一致的违规现象。二、斗门区市场监管局执法人员查看该小区的绿化区，绿化区内种有凤凰木树、香柚树、宫粉紫荆树、铁冬青树、香樟树等多种树木，周边花坛还种有各种花草，绿化区地面均布有草坪。根据该公司销售经理延广表示已通知物业管理处的相关负责人加强对绿化区的管理，对绿化区所有树种进行培育以及修整。执法人员对小区内绿化标准与宣传资料差异问题暂不能界定。二、关于石砖和绿化问题：经区住建局了解，建设单位珠海依云房地产有限公司，建设项目名称为招商依云华府花园一期，于2017年10月20日取得《建设工程规划许可证》，项目按图施工，小区绿地配套工程同步完成，于2020年6月11日办理规划条件核实。三、关于喷泉等相关问题：斗门区市场监管局执法人员现场向该公司销售经理延广了解到，小区内并没有设置喷泉，宣传中也没有提及喷泉的字样。公司销售经理延广表示原招商依云华府的宣传沙盘已撤走，原沙盘效果仅供参考，现售楼中心陈列沙盘为招商蛇口楼盘。广告上效果图都注有“本资料所有图文、数据和文字仅供参考，所有图文及内容均以《商品房买卖合同》及政府等相关部门的批准文件为准”的提示标语。执法人员暂未发现有违规宣传的行为。四、关于夜光跑道问题：斗门区市场监管局执法人员发现小区内路面分别设有二条道路，其中一条喷有白边红色面的沥青路，另一条喷有黄边黑面的沥青路。该公司销售经理延广称上述白边红色面的沥青路是该小区的业主的人行通道，黄边黑面的沥青路为该小区的车辆通道。执法人员通过宣传资料、微信公众号、官网等渠道查阅显示，招商依云华府销售宣传图标示为“活力跑道”，暂未发现网友提及的“夜光塑胶跑道”宣传字样。若网友能提供开发商存在欺骗消费者行为的相关证据，区市场监管局将作进一步跟进。五、关于人车分流问题：经珠海市自然资源局斗门分局了解，根据相关设计规范，人车分离无强制要求的规定。六、停车场出入口问题：经珠海市自然资源局斗门分局了解，车库出入口及停车位的具体尺寸由设计单位负责在施工图设计阶段依照国家相关技术标准进行设计，由施工图审查部门负责技术审查，该项目为按图施工。七、关于休闲区域问题：斗门区住建局已与开发商进行协调沟通，现开发商已跟进小区园区增设园林椅及桌椅等设施。八、关于房屋质量问题：斗门区住建局已责成开发商及时跟进维修。业主发现房屋质量问题，可循物业中心进行登记报修，开发商承诺及时跟进处理。
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